南城大興瀛海中海寰宇時(shí)代，感受智慧科技住宅魅力限競(jìng)房

2021-03-23 14:49 作者:每日關(guān)注新房 0人讀過(guò) | 我要投稿

一翻年隱隱感覺(jué)，北京樓市在回暖，能持續(xù)多久，尚有待觀(guān)察。

種種跡象表明，北京樓市的運(yùn)行軌跡已從底部略過(guò)，回歸上行趨勢(shì)。接下來(lái)，成交量放大是明顯信號(hào)，超低價(jià)二手房消失和新房?jī)?yōu)惠力度減少，將伴隨其后。

用一位客戶(hù)的話(huà)來(lái)說(shuō)：什么是底部？底部就是當(dāng)感覺(jué)到的時(shí)候，已經(jīng)錯(cuò)過(guò)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)剛剛好，看看老盤(pán)，等等新盤(pán)，都無(wú)妨，下面我們講講南部銷(xiāo)冠項(xiàng)目。

這個(gè)之前被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為瀛海府二期，或中海中軸作品的新項(xiàng)目，最終定名為：中海寰宇時(shí)代！

一、項(xiàng)目具體信息

基本信息開(kāi)發(fā)商：中海地產(chǎn) 總樓棟：16棟，1442套

房樓層：15-18層產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：2.5 綠化率：33%

物業(yè)：中海物業(yè)（自持物業(yè)）物業(yè)費(fèi)：3.98元/平米

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付

價(jià)格：均價(jià)55000元

重點(diǎn)提一下，綠城以67億、34%高溢價(jià)率搶下的舊宮不限價(jià)地塊，離中海寰宇時(shí)代二期不遠(yuǎn)。地塊行政劃分屬于舊宮，卻離瀛海更近，位置在兩個(gè)地鐵站之間，預(yù)計(jì)售價(jià)6萬(wàn)+。舊宮地塊離寰宇時(shí)代二期只有2.7公里，地鐵1.5站地。

對(duì)比下，寰宇時(shí)代二期5.5萬(wàn)/平的價(jià)格還是很有誘惑力。

中海寰宇時(shí)代是2017年北京中海繼瀛海府后，接連摘得的兩宗新地塊，分為西地塊和東地塊同時(shí)開(kāi)發(fā)。其中西地塊戶(hù)型為50-110平米區(qū)間的1-4居，以剛需客戶(hù)為主，并兼顧投資、改善、養(yǎng)老等多種市場(chǎng)需求。

一期西地塊產(chǎn)品自2019年末驚艷亮相后，短短三個(gè)月內(nèi)，熱銷(xiāo)四十多億，盡管遭遇前所未有的全國(guó)性疫情影響，一千多套房源仍然悄然售罄。

緊鄰地鐵8號(hào)線(xiàn)首站的東地塊——即中海寰宇時(shí)代二期于近日悄然啟動(dòng)。

二、項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)

1、瀛海核心區(qū)良好的升值潛力及發(fā)展空間；

2、距8號(hào)地鐵首站僅200米，公共出行方便；

3、緊鄰5.4萬(wàn)畝雙濕地森林公園，公園住宅；

4、周邊商業(yè)配套氛圍濃厚，滿(mǎn)足業(yè)主日常生活所需；

5、地?鐵8號(hào)?線(xiàn)稀缺小戶(hù)型，純剛需限竟房

6、中海出品，中海物業(yè)；

7、地暖-新風(fēng)系統(tǒng)-智能家居一梯兩?戶(hù)，南?北通?透；

三、項(xiàng)目配套及在售產(chǎn)品

1、主力戶(hù)型介紹

89㎡網(wǎng)紅眼鏡戶(hù)型三居490-520萬(wàn)

中海寰宇時(shí)代位于地鐵8號(hào)線(xiàn)首站瀛海站西南側(cè)200米。瀛海站也是規(guī)劃中的S6線(xiàn)直聯(lián)亦莊、通州城市副中心與第二機(jī)場(chǎng)的交匯點(diǎn)。距離最近的京臺(tái)高速僅有5分鐘車(chē)程，可迅速直達(dá)多個(gè)核心區(qū)域。

項(xiàng)目東北側(cè)500米即為北京最大的城市濕地公園——南海子公園，東側(cè)為大興區(qū)體育公園，北側(cè)不遠(yuǎn)是大三甲級(jí)的大興區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，西南側(cè)比鄰大興實(shí)驗(yàn)學(xué)校，自然風(fēng)光舒適，居住氛圍濃厚。

下樓就是地鐵和商場(chǎng)，是多少年輕人的夢(mèng)想。現(xiàn)在，這個(gè)夢(mèng)想終于可以在中海寰宇時(shí)代二期實(shí)現(xiàn)了。

中海寰宇時(shí)代二期除住宅外，配建有中海旗下全自持商業(yè)巨艦——中海環(huán)宇薈，結(jié)合地鐵上蓋便利條件，將在瀛海板塊打造出全新的商圈級(jí)城市綜合體，徹底結(jié)束南中軸地鐵缺少一站式商業(yè)現(xiàn)狀，極大帶動(dòng)周邊物業(yè)價(jià)值提升。

久違了！園林的效果圖

這兩天，我拿到了中海寰宇時(shí)代二期（南）的園林介紹，足足9頁(yè)word。

撈干貨，以下4點(diǎn)和大家分享一下。

一、知名的園林景觀(guān)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)。

二、配色和運(yùn)動(dòng)元素很潮，適合年輕人。

三、綠化率達(dá)到了32.8%，超出了規(guī)劃文件上的30%

四、園林介紹很詳細(xì)，大到風(fēng)格，細(xì)到樹(shù)種。

園林主題定為“潘通星球”，設(shè)計(jì)中以潮流撞色主題為主調(diào)，以“未來(lái)都市潮范生活+”作為核心思想，植入T臺(tái)、滑板、健身等多種潮流元素。

敢說(shuō)就得敢做到。畢竟每一張效果圖的背后，都是購(gòu)房者對(duì)于未來(lái)生活的期待。

如果以上是二期的新亮點(diǎn)，那么接下來(lái)就是它的天生優(yōu)勢(shì)了。

2、項(xiàng)目規(guī)劃情況

① 總體規(guī)劃圖

目前周邊規(guī)劃發(fā)展得益于北京大的發(fā)展方向，瀛海板塊既是亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的生活配套服務(wù)區(qū)，又是大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、新的首都國(guó)際交往中心、中央政務(wù)區(qū)的輻射范圍。