從小出生在農(nóng)村、生長在農(nóng)村的人應(yīng)該都知道，農(nóng)村房屋幾乎每家每戶都附帶著一個或大或小的院子，夏天坐在院子里乘涼，冬天可以不出門在院子堆雪人、玩雪，到了秋天、春天便可以用它來晾曬農(nóng)作物等等。但隨著時代的發(fā)展，不少農(nóng)村遇上了征地拆遷，所以一切美好的景象便隨著征地拆遷而戛然而止。

　　不過，雖然生活在農(nóng)村會過得非常地愜意，但是社會的發(fā)展必然也離不開征地拆遷。所以，在遇到因公共利益開展的征地拆遷時，也只能接受。一般情況下，征地拆遷房屋拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，因此，在我們遇上拆遷時，一定要對自己的資產(chǎn)包括房屋面積等進(jìn)行核實(shí)和清算，比如我們可以先拿出自家的房屋所有權(quán)證或是土地使用權(quán)證等查看自家房屋面積登記的是多少，一般情況下，在房屋遇上拆遷時，通常都是按照房屋產(chǎn)權(quán)證或是土地使用權(quán)證中登記的面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?，在拆遷之前，確定自家房屋的合法面積是很有必要的。

　　只不過，在這個過程中，許多人可能會遇到這種情況，就是自家房屋所有權(quán)證或是土地使用權(quán)登記證中并沒有對院子的面積予以登記。因此，在此過程中，個別征收方可能會以此為由，不對被征收人進(jìn)行這一部分的補(bǔ)償。那么，在征地拆遷中院子是否有拆遷補(bǔ)償呢？

　　在了解這個問題之前，我們先來看一下，集體土地征收給予被征收人的補(bǔ)償都有哪些。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，土地征收給予被征收人的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)和社會保障費(fèi)等。

　　其中，涉及農(nóng)村村民住宅的，一般房屋的補(bǔ)償和宅基地的補(bǔ)償是需要分開進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模@點(diǎn)大家需要牢記。另外就是，我們從上述的法律法規(guī)中看到，《土地管理法》上并沒有明確的規(guī)定農(nóng)村拆遷有院子的補(bǔ)償和空地的補(bǔ)償。

　　因此，這就導(dǎo)致許多征收方會因這一點(diǎn)而不對被征收人進(jìn)行院子的補(bǔ)償，被征收人也就因此拿不到這部分的補(bǔ)償費(fèi)。

　　不過，這里凱諾律師需要告訴大家的是，雖然《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中并沒有明確規(guī)定農(nóng)村院子有拆遷補(bǔ)償，但這也不能作為征收方不對被征收人進(jìn)行院子補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)。從實(shí)踐過程中來看，雖然土地使用權(quán)證或是房屋所有權(quán)證中并沒有登記這一部分的面積，但是院子作為房屋的組成部分，其與房屋必然也是分不開的。所以，在遇上征地拆遷時，從原則上來說，應(yīng)當(dāng)要對被征收人就院子進(jìn)行補(bǔ)償。

　　國有土地上房屋被征收時，要是有附帶的院子，同樣也需要對院子進(jìn)行補(bǔ)償，而且最高人民法院此前就對此問題進(jìn)行過答復(fù)。

　　最高人民法院在《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中答復(fù)稱，“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補(bǔ)償?！?/strong>