稅務(wù)問題是每個企業(yè)都關(guān)注的問題，關(guān)注《節(jié)稅貓》助您合法節(jié)稅！

?

我們國家房地產(chǎn)是一個高負(fù)債率行業(yè)，其中許多公司的負(fù)債率超過80%甚至超過90%。房地產(chǎn)公司用最少的自有資金來啟動開發(fā)地產(chǎn)項目。開發(fā)商必須具有強大的融資能力，否則，資金鏈將面臨斷裂的風(fēng)險。

?

在改革發(fā)展的20多年里，房地產(chǎn)市場的銷售額飆升?？焖俚匿N售回報和豐富的融資渠道使房地產(chǎn)行業(yè)不斷跳上高杠桿的邊緣。除了少數(shù)資金鏈斷裂的激進(jìn)房地產(chǎn)公司外，大多數(shù)房地產(chǎn)公司基本上都賺得盆滿缽滿。然而，隨著政府的嚴(yán)格調(diào)控和銀行融資的嚴(yán)格調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了最大的歷史轉(zhuǎn)折點。

?

房地產(chǎn)企業(yè)在這樣的環(huán)境下有什么方式可以合法減輕稅負(fù)壓力呢？

?

企業(yè)可以在園區(qū)成立有限公司，享受返稅

增值稅高：企業(yè)根據(jù)自身的經(jīng)營模式，在園區(qū)成立有限公司，不需要企業(yè)的實體入駐，照常經(jīng)營，按時納稅在園區(qū)，次月就可以享受到返稅，具體比例如下：

增值稅：返還地方部分的70%-90%（國家與地方的流程比例是5:5）

所得稅：返還地方部分的70%-90%（國家與地方的流程比例是6:4）

?

企業(yè)在園區(qū)注冊個人獨資企業(yè)和個體工商戶，申請核定征收

所得稅高：企業(yè)將一部分業(yè)務(wù)拆分出來，在園區(qū)注冊個人獨資企業(yè)和個體工商戶，享受核定征收，綜合稅率在2.56%左右，免繳企業(yè)所得稅和分紅稅。這種方式能夠解決企業(yè)一部分缺少成本的問題。

?

特別是現(xiàn)在金稅四期的環(huán)境下，企業(yè)一定要選擇合法合規(guī)的稅務(wù)籌劃，才能真正的解決企業(yè)稅負(fù)壓力大的問題。

?

以上方案僅供參考，如有疑問或需要更加詳細(xì)的稅收優(yōu)惠政策，歡迎您的留言與私信！

版權(quán)聲明：本文轉(zhuǎn)自公眾號《節(jié)稅貓》，更多稅收優(yōu)惠政策，可移步公眾號了解

~

?