在昨天7月1號(hào)的時(shí)候，我們央行新的黨委書(shū)記上任了。接下來(lái)央行會(huì)有什么動(dòng)作呢？先看一下，在6月28號(hào)，新領(lǐng)導(dǎo)上任前，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2023年第二季度例會(huì)在北京召開(kāi)，在例會(huì)中央行首次明確了，要堅(jiān)決防范人民幣匯率的大起大落。

然后明確加大宏觀政策調(diào)控力度，這個(gè)在去年四季度的時(shí)候提過(guò)，今年一季度的時(shí)候被刪除了，現(xiàn)在又重新提及。這次還把一季度報(bào)告中的適度控制信貸總量改成了信貸合理增長(zhǎng)。宏觀調(diào)控主要指的是放水的力度，本次例會(huì)再次強(qiáng)調(diào)，所以有可能今年會(huì)再次降準(zhǔn)降息。

另外還提出了要切實(shí)支持?jǐn)U大內(nèi)需，新增了要改善消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)，這就是針對(duì)現(xiàn)在的內(nèi)需不振、老百姓沒(méi)錢(qián)不愿意花錢(qián)的這些情況，所以切實(shí)支持?jǐn)U大這個(gè)措辭的意思就是未來(lái)刺激消費(fèi)的力度將會(huì)更大更猛。

報(bào)告中還說(shuō)了這么一段話，要推動(dòng)企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降，而在一季度的報(bào)告中這句話是這么說(shuō)的，推動(dòng)企業(yè)綜合融資和個(gè)人消費(fèi)信貸成本穩(wěn)中有降。這有什么區(qū)別嗎？官方不會(huì)無(wú)的放矢，再結(jié)合最近一直在流傳的消息，所以可以推斷為上面正在考慮下調(diào)存量房貸利率。未來(lái)購(gòu)房房貸利率可能也會(huì)下降，企業(yè)的融資成本也會(huì)降低。相對(duì)應(yīng)的是居民的存款的利息也會(huì)繼續(xù)的下調(diào)。

然后就是對(duì)匯率進(jìn)行干預(yù)，不允許匯率大起大落。在這點(diǎn)呢，我們的央行是有能力保證匯率中短期的穩(wěn)定，但長(zhǎng)期的話還是要看經(jīng)濟(jì)情況。

再就是關(guān)于房地產(chǎn)方面的，一季度報(bào)告中重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的要化解房企的風(fēng)險(xiǎn)，這次相關(guān)的內(nèi)容都沒(méi)有了，也就是說(shuō)房企可能被拋棄了。把支持老百姓買(mǎi)房放到了第1位，提出了推動(dòng)建立房地產(chǎn)新模式的過(guò)渡，至于這個(gè)新模式是什么樣子的倒是沒(méi)有說(shuō)，但結(jié)合前幾天住建部提出的探索房屋養(yǎng)老金的制度，所以政策的重點(diǎn)應(yīng)該是從增量轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪苛恕?/p>

考慮到現(xiàn)在最主要的任務(wù)是提振經(jīng)濟(jì)，但現(xiàn)在住房成交量下滑，從而影響到地方上土地財(cái)政的收入，那么存量房能代替土地財(cái)政收入的只有房產(chǎn)稅了，但光有房產(chǎn)稅肯定是不夠的，所以房地產(chǎn)新模式是什么呢？這個(gè)我在之前很多期視頻里都做過(guò)猜測(cè)，那就是收房租，比如說(shuō)個(gè)人房東住房商鋪出租要交所得稅。再比如說(shuō)各地一直在建設(shè)的保障性住房還有深圳的統(tǒng)租房模式，都是為了以后收房租而鋪路。

最后我感覺(jué)啊，擴(kuò)大內(nèi)需光有刺激消費(fèi)的政策是不是不行？老百姓也要有錢(qián)呀，也要有穩(wěn)定的收入才敢去花錢(qián)的，不過(guò)我想這一點(diǎn)，連我這個(gè)平頭老百姓都能想到，上面的人怎么會(huì)想不到的，只不過(guò)這兩件事要見(jiàn)到成效，是需要時(shí)間的。你們說(shuō)是嗎？關(guān)注。