龍華區(qū)觀湖街道大和地塊城市更新單元位于龍華大道與環(huán)觀南路交匯處的東北側(cè)，該城市更新單元擬拆除范圍面積為144639㎡，現(xiàn)狀用地功能為四類居住用地。根據(jù)已批的《深圳市寶安104-11&14&20號片區(qū)[觀瀾新中新地區(qū)]法定圖則》，擬拆除范圍的規(guī)劃功能為二類居住用地（R2）、商業(yè)用地+商業(yè)性辦公用地+二類居住用地（C1+C2+R2）、商業(yè)性辦公用地+二類居住用地（C2+R2）、社會停車場庫用地（S3）、公園綠地（G11）及城市道路用地（S2）。擬拆除范圍內(nèi)清退用地面積為1983㎡，滿足《深圳市城市更新清退用地處置規(guī)定》的用地。

現(xiàn)深圳市方興利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局申請將該城市更新單元納入城市更新單元計劃。

申報主體為深圳市方興利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司關(guān)聯(lián)企業(yè)為深圳市方興利投資控股集團有限公司。

深圳市方興利投資控股集團有限公司，其前身為方興利家俱服務(wù)部，始建于1990年，歷經(jīng)三十多年的不懈發(fā)展，已成為涉足房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、旅游產(chǎn)業(yè)投資、文化體育產(chǎn)業(yè)投資等多產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化集團企業(yè)，在深圳大觀瀾片區(qū)享有較高的知名度和美譽。方興利以大觀瀾片區(qū)的城市更新項目作為發(fā)展龍頭，推進中的舊改項目均分布在深圳龍華區(qū)重點發(fā)展地帶，總占地面積逾33萬㎡，規(guī)劃建筑面積約106萬㎡，是龍華區(qū)內(nèi)體量較大的城市更新項目；以大面積、多樣化的物業(yè)管理作為基礎(chǔ)，類型涵蓋建材市場、電子市場、酒店、工業(yè)園、廠區(qū)、辦公樓、商鋪、公寓等，累計自持物業(yè)規(guī)模超過40萬㎡，已實現(xiàn)對大觀瀾片區(qū)80%以上社區(qū)的覆蓋。通過推進城市更新項目和經(jīng)營自持物業(yè)，改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境，促進產(chǎn)業(yè)集群集約發(fā)展，為廣大來深建設(shè)者創(chuàng)造品質(zhì)優(yōu)越的工作及生活條件。