金九銀十回來了！

頻上熱搜的房地產(chǎn)行業(yè)，在這個九月達成了熱度與利好水漲船高、“叫好又叫座”的雙重成就。

眾所周知，在行業(yè)自2021下半年進入調(diào)控階段以來，受疫情及經(jīng)濟環(huán)境影響，房企紛紛迎來艱難時刻，現(xiàn)金流緊張、房屋交付紛紛延期，幾乎成為行業(yè)常態(tài)……直至去年年底，一點暖風，吹向了房地產(chǎn)行業(yè)。

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“國家隊”有序調(diào)控樓市政策

提振市場信心

2022年12月15日，國務院副總理劉鶴表示“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)”，這無疑是為行業(yè)注入了一劑“強心針”，從國家層面，釋放了“努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負債狀況，引導市場預期和信心回暖”的態(tài)度。

2022年12月達沃斯論壇

緊接著， 3月16日，金融委、銀保監(jiān)會、央行、財政部、證監(jiān)會、外匯局等六部委先后發(fā)聲，對市場、對樓市表達了積極態(tài)度，引導市場回暖；7月20日，國家稅務總局《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》文件中，房產(chǎn)買賣多項稅費減免，再次對房地產(chǎn)交易市場釋放利好；隨之而來的7月24日，中共中央政治局召開會議，并在會議上指出“更好滿足居民剛性和改善性住房需求”……

六部委聯(lián)合發(fā)聲

一攬子的房地產(chǎn)利好政策出爐，一點點恢復人們因行業(yè)交易規(guī)模萎縮、市場萎靡、消費降級等等負面影響而低落的信心。而真正的拐點來臨，則是在8月底。隨著各地相關(guān)部門對7月24日“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的會議精神落實，全國各地一二線城市，打出了一系列的樓市重磅利好組合拳。

8月25日，嘉興官宣全面取消限購；

8月30日，廣州、深圳宣布執(zhí)行認房不認貸政策；

8月31日，央行、金融監(jiān)管總局發(fā)布通知，降低存量首套房貸利率，首套和二套最低首付比政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%；?

9月1日，北京、上海等多地宣布落實認房不認貸政策；天津取消非城六區(qū)限購；

9月4日，沈陽取消限購、限售，實施認房不認貸政策；

紛杳而至的政策利好，讓沉寂已久的房地產(chǎn)行業(yè)，終于迎來探底回彈。

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融創(chuàng) 是一家什么樣的房企？

扛得過困難時期 接得住政策利好

國家不拋棄，房企更不應該放棄。

從“認房不認貸”，到存量利率下調(diào)……一系列的政策組合拳力度為過去十年之最?！皺C會永遠留給有準備的人”這一鐵律，在融創(chuàng)這家企業(yè)身上，也得到了最好的印證。

自2021年下半年現(xiàn)金流漸見收緊，在風聲鶴唳、哀鴻遍野的行業(yè)環(huán)境下，融創(chuàng)發(fā)出“不躺平、不擺爛”的行動綱要。在各種各樣的負面聲量下，仍堅定以“保交樓”為努力目標，同步通過積極申請紓困資金及配套融資復工復產(chǎn)、降費增效、資產(chǎn)盤活、債務重組等等組合手段，解決自身現(xiàn)金流困境。

當行業(yè)被“政策底-情緒底-市場底”的陰霾籠罩，逆風局堅持不放棄，這當然很難。然而一旦利好政策紛杳而至，最先從冬眠里蘇醒的企業(yè)，也能最快時間得到回暖的獎賞。

自2023年開局以來，融創(chuàng)中國利好頻頻，曙光漸至。

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先是1月完成160億元境內(nèi)債券重組，境外債重組方案已拿到87%同意票，有望于年前完成所有流程；9月3日，在“認房不認貸”的購房政策下，北京融創(chuàng)壹號院在開盤當日，現(xiàn)場成功認購169套，認購金額約56.2億元；

融創(chuàng)壹號院熱銷海報

喜訊遠不止于此。據(jù)融創(chuàng)中國近期發(fā)布信息顯示，截止2023年6月30日，融創(chuàng)中國的權(quán)益土地儲備貨值約1.39萬億元，超7成分布在一二線城市?；诖耍?月5日據(jù)上海證券交易所最新公布的《關(guān)于滬港通下港股通標的調(diào)整的通知》，融創(chuàng)中國成功回歸滬港通下港股通標的股票名單，并成為本次港股通標的名單調(diào)整中唯一一家獲納入的房地產(chǎn)企業(yè)，回歸首日股價大漲25.4%，截止9月6日上午，融創(chuàng)中國三天累計漲幅為171%?。?數(shù)據(jù)來源于中國證券報）

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好的產(chǎn)品，一定能穿越時間周期，得到來自購房者的肯定，一如融創(chuàng)壹號院；而始終選擇堅守的房企，也一定能穿越行業(yè)調(diào)整周期，走出陰霾、重回穩(wěn)健經(jīng)營常態(tài)化，一如融創(chuàng)。

融創(chuàng)云貴1-8月交付破萬

西雙版納傣秀重啟 利好頻傳

產(chǎn)品的兌現(xiàn)能力，是房企誠意的具象化。

根據(jù)融創(chuàng)官方發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國上半年在62個城市，完成超11.8萬戶房屋交付，位列中國指數(shù)研究院全國交付套數(shù)第2位。截止今年8月，交付數(shù)據(jù)攀升至約15.2萬戶。而領轄云南、貴州，區(qū)域總部位于昆明的融創(chuàng)云貴區(qū)域，在1-8月間的5城11個項目，顯示累計交付11368戶新家。

融創(chuàng)云貴官方海報

從企業(yè)目前披露的已交付項目中，不論是城市封面大宅，還是現(xiàn)代化森居住區(qū)，或是旅居度假產(chǎn)品，可看到每一個產(chǎn)品交付，都可看到其用心雕琢的產(chǎn)品細節(jié)，全力保障交付品質(zhì)。可以說，在能力所及之內(nèi)，融創(chuàng)云貴在兌現(xiàn)承諾上付諸了自己最大的努力。據(jù)悉，目前各項目工程也正在有序推進之中，“保交樓、穩(wěn)民生”仍然是融創(chuàng)云貴最重要的工作目標。

昭通融創(chuàng)·九棠府交付區(qū)實拍

除此之外，融創(chuàng)云貴近期也紛紛迎來好消息。作為融創(chuàng)西雙版納旅游度假區(qū)的重要文旅戰(zhàn)略配套融創(chuàng)樂園擺脫疫情影響，重新恢復正常營業(yè)。其中作為樂園重要IP的傣秀劇院，為順應版納文旅市場及客戶需求變化，于今年4月14日舉行簽約儀式，并在升級之后，正式為更名孔雀公主大劇院， 9月5日盛裝回歸，迎來首秀！

融創(chuàng)西雙版納旅游度假區(qū)傣秀簽約

融創(chuàng)西雙版納旅游度假區(qū)傣秀重啟

全力兌現(xiàn)交付承諾及文旅度假配套重啟，這些動作無一不體現(xiàn)著融創(chuàng)這家企業(yè)仍選擇堅守承諾，求變向好的決心和行動。

產(chǎn)品力+交付力雙重保障

多項目迎來熱銷

通過堅持回歸常態(tài)化經(jīng)營所作出的努力，購房者們看到了融創(chuàng)的真誠的態(tài)度，和持續(xù)推動中的動作。同時，在行業(yè)層面的國家政策調(diào)控之下，以及融創(chuàng)企業(yè)好消息頻傳的影響下，融創(chuàng)的產(chǎn)品力、交付力，連同企業(yè)本身，再次回到公眾視野，并成為安家置業(yè)的選擇之一。

毋庸置疑的是，消費者永遠用腳投票。

自今年以來，融創(chuàng)云貴多個項目再推新品，也得到了市場的認可與歡迎。八月，融創(chuàng)昭通首個落地項目融創(chuàng)·九棠府加推27#樓，再次掀起昭通本地“買房就買融創(chuàng)”的置業(yè)熱情，在短短一個月內(nèi)，融創(chuàng)·九棠府全城勁銷85套，重回城市銷冠融耀。?

銷售實況

在貴陽，融創(chuàng)的項目熱銷也有目共睹。

七月，在貴陽南明河畔的融創(chuàng)·九璟灣|半島薈全臨街現(xiàn)鋪盛大開盤。開盤當天，項目現(xiàn)場共吸引百余組客戶到場，勁銷13套商鋪，銷售額達2600萬元。而作為貴陽城市封面項目、擇址南明核芯的融創(chuàng)·國賓道，近期則是住宅與商鋪雙雙熱銷，成交額達1500萬！紅動貴陽！

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銷售喜報

在西雙版納，融創(chuàng)政企共力保交付的前提下，多地塊紛紛完工。而旅居度假頤養(yǎng)功能的產(chǎn)品，也一再得到旅居客戶的認可。

購房窗口期已至

選對城市中心資產(chǎn) 入手不晚

可以眼見的是，在國家政策調(diào)控之下，已經(jīng)沉寂了三年的“金九銀十”，重新在市場上出現(xiàn)。選擇在這個時間置業(yè)的購房者，一方面看到了國家層面的支持，和“真金白銀”的利好政策；另一方面，部分購房者也敏銳地嗅到了入手房子的“窗口期”終于到來。

樓市是否還有看漲余地暫且不論，但對有潛力、有稀缺資源的城市來說，有政策兜底，超跌是大概率不會發(fā)生的事了。這個時間選擇置業(yè)，無論從哪個角度來說，都可以算是天時、地利、人和之舉。

對于七成權(quán)益土地儲備位于一二線城市、以及儲備土地資源均為城市核芯區(qū)的融創(chuàng)中國來說，在這一波行情回歸的熱度中，城市中心資產(chǎn)如貴陽融創(chuàng)·國賓道、融創(chuàng)·九璟灣；如昆明春城書院等城市核芯地段項目；再如融創(chuàng)大理大理的小院子、昆明太平新城雁來湖小鎮(zhèn)、昭通省耕湖畔的融創(chuàng)·九棠府、融創(chuàng)·湖濱ONE、鳳凰山國際文旅小鎮(zhèn)、融創(chuàng)西雙版納旅游度假區(qū)等等城市自然不可再生資源占有的項目，都將再次迎來購房群體的熱切關(guān)注與追捧。

在這個金九銀十的巔峰賽中，到底哪些房企能贏得嘉賞？我們拭目以待！

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來源：供稿

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