演講嘉賓：格智勇

嘉賓職位：首開集團(tuán)的研發(fā)部的副部長

演講主題：綠色低碳技術(shù)在地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用中的探討

首開作為一家上市公司，除了占地理位置的優(yōu)勢，實(shí)際承接的項(xiàng)目也非常多，比如亞運(yùn)會、大運(yùn)會、夏奧會、冬奧會所有場館的建設(shè)，包括開發(fā)了亞運(yùn)村到后來20年的大運(yùn)村，后來2008年的奧運(yùn)會，包括國家體育館、國家速滑館的標(biāo)志性設(shè)施，我們首開立足北京、布局全國，擅長特大型片區(qū)項(xiàng)目開發(fā)，我們開發(fā)方莊、望京、回龍觀的社區(qū)，我們銷售額超過1000個億，開復(fù)工面積超過2000萬平米這么一個水平。結(jié)合我們項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，從三個方面和大家一起探討綠色低碳技術(shù)在地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用：一個是我們公司的綠色低碳發(fā)展之路，一個綠色低碳項(xiàng)目的介紹，一個雙碳工作的戰(zhàn)略。

綠色低碳發(fā)展之路01

我們從十二五開始就計(jì)劃開始綠色建筑戰(zhàn)略，目前已經(jīng)取得綠色標(biāo)識大概已經(jīng)有1800萬平米，其中超過二星級的標(biāo)識1200萬平米。綠色建筑呈一個上升的趨勢然后又呈一個下降的趨勢，為什么？因?yàn)槿暌咔榘ǚ康禺a(chǎn)的波動，不光影響企業(yè)的發(fā)展，同時對綠色建筑發(fā)展也有一定的影響。大家看餅圖，我們基本上集中在二星級的范圍。

我們連續(xù)八年獲得了中國綠色低碳地產(chǎn)指數(shù)TOP的一些標(biāo)準(zhǔn)排名，除了中國綠色建筑以外，還獲得美國的LEED獎項(xiàng)。在2015年開始，我們就開始被動式超低能耗的研究和實(shí)踐工作，立足北京布局全國，在各種氣候區(qū)域，比如夏熱冬暖的地區(qū)，夏熱冬冷地區(qū)，寒冷地區(qū)我們都有超低能耗建筑適用工程的一個展示。

綠色低碳項(xiàng)目的介紹02

河北省應(yīng)該是全國超低能耗建筑做的比較領(lǐng)先的省份，它是第一個推出地方超低能耗建筑的標(biāo)準(zhǔn)，而且政府對超低能耗建筑也有一個很大的推動力度。

第一個介紹的項(xiàng)目是廈門的領(lǐng)翔上君39號樓一個別墅項(xiàng)目，它是相當(dāng)于夏熱冬暖地區(qū)，這個項(xiàng)目總建筑面積大概45萬，其中挑了2到3個聯(lián)排做示范，它是國內(nèi)第一個夏熱冬暖地區(qū)獲得PH認(rèn)證的一個項(xiàng)目，同時也是第一批通過中建超低能耗的認(rèn)證項(xiàng)目。海洋性季風(fēng)氣候，它濕度比較大，所以我們這個項(xiàng)目除濕的負(fù)荷比較大，其他的大部分被動房都一樣。

第二個項(xiàng)目是在山西，這個項(xiàng)目大概100多萬平米的，其中西區(qū)的28樓獲得PH認(rèn)證最高的一個被動房住宅項(xiàng)目。88米的建筑高度，從維護(hù)的結(jié)構(gòu)，屋面熱橋的設(shè)計(jì)，氣密性和新風(fēng)回收，外墻保溫施工的工藝，遮陽設(shè)施它對于夏季的雨負(fù)荷還是比較明顯的，全熱回收對于顯熱回收在冷負(fù)荷和熱負(fù)荷之下都有一些表現(xiàn)的。

第三個密云的國樾天盛，雖然這個面積不大，但是它當(dāng)時是北京市第一個成片開發(fā)超低能耗的小區(qū)，同時獲得LEED的五星級評價。我們現(xiàn)在打算把這個售樓處做成一個零碳和零能耗的雙零建筑，目前正在施工當(dāng)中。

雙碳工作的戰(zhàn)略03

在雙碳的工作上面，我們企業(yè)有一些新進(jìn)展，在去年做了一個碳盤查的工作，應(yīng)該是北京市首家完成企業(yè)級碳盤查的單位，我們也參與了碳中和評價導(dǎo)則的編制，還把所有的子公司、包括300多個項(xiàng)目進(jìn)行了碳排放匯總。

從工作流程、核算的范圍中，大家可以看到建筑物化階段也就是建造階段，建材在全壽命周期中占比達(dá)到96%，施工、臨水臨電都占比很低，所以說建材的綠色發(fā)展權(quán)重非常非常大的。

我們也跟其他企業(yè)做了對比，和南方的企業(yè)對比，我們這個碳排放稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，和自己對比，我們在北方的項(xiàng)目比南方的項(xiàng)目碳排放也稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，高在哪？高在咱們北方比南方使用了更多的建材，這從另外一個方面也佐證我們的建材在碳排放、綠色建筑里面的一個權(quán)重。

不知道大家是否注意到，最近全國各地都發(fā)布了綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略或者綠色建筑發(fā)展的條例，但是最近國家和建設(shè)部把綠色和建筑兩個字倒了一下，叫做建筑綠色發(fā)展，最近我們協(xié)助北京市建委和北京市人大做一個立法調(diào)研，因?yàn)樵谌ツ瓿隽艘粋€雙碳的行政方案，在此基礎(chǔ)上又出了一個叫做建筑綠色發(fā)展戰(zhàn)略，它把這兩個字倒了一下，就把這個概念給擴(kuò)大了，不光是綠色建筑，還包括超低能耗建筑、裝配式建筑和綠色建材、綠色建造、還有其他的各種能源的利用等等，全部涵蓋進(jìn)去了，我覺得是將來的一個發(fā)展趨勢。

匯編：雄安德維斯建博會