焦點(diǎn)研究院? 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)告

報(bào)告期：2022年1月17日至1月23日?

出品時(shí)間：2022年1月24日

研究員：杜佳晨

市場(chǎng)聚焦（2022年第3周）

政策層面，中期借貸便利（MLF）和中標(biāo)利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，隨后LPR值“雙降”，住建部提出堅(jiān)決處置個(gè)別頭部房企項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。一系列政策釋放出樓市積極信號(hào)，穩(wěn)樓市、穩(wěn)預(yù)期將成為主方向。

市場(chǎng)方面，上周6盤(pán)獲預(yù)售證，供應(yīng)項(xiàng)目與此前一周相比，數(shù)量下降，降幅約14%。價(jià)格方面，愷德光谷熙園較上期上漲252元/平方米；南山樾府價(jià)格持平上期，有多個(gè)純新盤(pán)入市。區(qū)域方面，供應(yīng)項(xiàng)目集中于主城區(qū)。

當(dāng)周武漢市場(chǎng)新建商品房成交備案4212套，環(huán)比上漲12%；面積約44.98萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲約7.2%。其中，新建商品住房成交備案3064套，環(huán)比上升4.4%；成交面積約31.85萬(wàn)平方米，環(huán)比下降約4.4%。

從行政區(qū)來(lái)看，當(dāng)周東西湖區(qū)以993套的成交備案規(guī)模位居首位。硚口區(qū)以341套位居第二位，洪山區(qū)則以235套位居第三位。漢南區(qū)以26套位居倒數(shù)第一位，武昌區(qū)以35套位居倒數(shù)第二位，江漢區(qū)則以61套位居倒數(shù)第三位。

交易層面，當(dāng)周成交規(guī)模環(huán)比上周微增，供應(yīng)小幅微降，整體呈現(xiàn)出維穩(wěn)狀態(tài)。新年開(kāi)局利好信號(hào)頻出，大方向仍以“三穩(wěn)”為主。周內(nèi)備案規(guī)模超過(guò)100套的行政區(qū)有11個(gè)，數(shù)量較上周微增；超過(guò)200套的有4個(gè)，數(shù)量較此上周有小幅度下降。

房企方面，紐賓凱退出融創(chuàng)山水拾間項(xiàng)目，融創(chuàng)股權(quán)由50.1%增至80.1%；禹洲武漢項(xiàng)目將整體打包甩賣(mài)，目前已經(jīng)與華潤(rùn)洽談；中國(guó)電建集團(tuán)華中投資有限公司在漢陽(yáng)成立。

本文內(nèi)容僅代表作者立場(chǎng)和觀點(diǎn)。本文著作權(quán)歸搜狐焦點(diǎn)所有。未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載；經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。