@梅州房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的選擇決定報(bào)告質(zhì)量-從事房屋安全鑒定工作，必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，如CMA。因?yàn)楸举|(zhì)上房屋安全鑒定屬于一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，必須通過(guò)主管部門資質(zhì)審驗(yàn)方可開(kāi)辦。一家靠譜的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)越齊全，其能承接的鑒定范圍就越廣，實(shí)力自然越強(qiáng)。而鑒定資質(zhì)和檢測(cè)資質(zhì)又是分開(kāi)的，除了一般的房屋安全鑒定，還具備實(shí)驗(yàn)室，能夠?qū)π緲印摻畹炔牧线M(jìn)行檢測(cè)，并出具報(bào)告，這是一般鑒定機(jī)構(gòu)無(wú)法做到的。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開(kāi)展檢測(cè)鑒定活動(dòng)，承擔(dān)下列質(zhì)量義務(wù)：在目錄認(rèn)定的范圍內(nèi)承攬檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。不得允許其他單位、個(gè)人以本機(jī)構(gòu)名義承攬檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，出具真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)據(jù)和鑒定報(bào)告?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋檢測(cè)鑒定專用章、計(jì)量認(rèn)證章、檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可章、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)章，并有檢測(cè)人員、鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字。報(bào)告上的簽字人員就對(duì)出具的報(bào)告負(fù)有責(zé)任。不得讓他人、未參與項(xiàng)目檢測(cè)鑒定的人員在鑒定報(bào)告上簽字，檢測(cè)數(shù)據(jù)不可作假，出具的鑒定報(bào)告必須數(shù)據(jù)齊全、真實(shí)反映房屋的狀況。

只要是存在上述情況的相關(guān)房屋，沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定或者是經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。

團(tuán)隊(duì)實(shí)力即房屋安全鑒定的團(tuán)隊(duì)情況，包括人員數(shù)量、學(xué)歷、職稱、鑒定行業(yè)年限經(jīng)驗(yàn)、持證人員比例等等這一系列看得見(jiàn)的指標(biāo)，是客戶首要考慮的因素。做技術(shù)服務(wù)最重要的是人才，考察團(tuán)隊(duì)整體的素質(zhì)，客戶就能適時(shí)作出抉擇。當(dāng)然，還有很重要的一點(diǎn)，那就是相關(guān)的安全鑒定案例。以往成功的類似的房屋安全檢測(cè)案例是我們最樂(lè)于見(jiàn)到的，你可以直觀判斷這家機(jī)構(gòu)是否能做此類鑒定，并從以往的案例中能大致了解房屋一般會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題等。

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行相關(guān)房屋安全鑒定：

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。