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北京中學東壩北校區(qū)一期完全中學及公共設施區(qū)項目設計方案來了！

該項目位于朝陽東壩鄉(xiāng)北西區(qū)域，CY00-1101街區(qū)1101-B006、1101-B007、1101-B008三個地塊。

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該校規(guī)劃78個班，其中高中部54班，初中部24班，可提供學位3390個。

北京中學成立于2013年9月，由朝陽區(qū)人民政府創(chuàng)辦的一所公辦完全中學，開展十二年制的教育，校區(qū)有西壩河校區(qū)、東壩南校區(qū)以及東壩北校區(qū)（在建中）。

這幾年，北京中學的高考成績穩(wěn)居朝陽前列，清北率可以與海淀和西城的高中抗衡，據說今年高考北京中學最高分701，685分以上有6人（網傳信息，僅供參考）。

北京中學東壩北校區(qū)項目已于5月底開始施工，計劃于2025年交付使用。

附近的新房項目

該校隔壁就是目前在售新房京投發(fā)展·北熙區(qū)，另外,保利+京投聯(lián)合體6月20日剛摘得的兩宗居住地塊項目(1102-C012、B006)也在附近。

所在區(qū)域自貿CBD規(guī)劃非常給力，教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套齊全，雖然開發(fā)建設周期長，但未來可期。

項目占地面積約20萬平，建筑面積56萬平。整體規(guī)劃34棟樓，落地區(qū)13棟樓，20-26層板樓，上蓋區(qū)21棟樓，6-18層小高層，容積率1.82，總戶數3073戶，體量很大。京投發(fā)展·北熙區(qū)銷售指導價為8.1/平，首期開盤是西塊地，面積80-120平米的兩居、三居，總價640萬左右起。

戶型

80㎡二居，雙臥加客廳都朝南，帶有飄窗，客廳面寬3.2米，餐客一體，U型廚房，入戶帶玄關，盥洗池跟衛(wèi)生間分離，明廚設計，整體空間沒有太大浪費。

109㎡三居，朝南四面寬，采光充足，餐客廚一體，U型廚房，臥室全部朝南，雙臥帶飄窗，主臥帶衣帽間和獨衛(wèi)，衛(wèi)生間都是暗衛(wèi)。

114㎡三居，偏南北向，客廳面寬4.2米，帶入戶玄關，主臥套帶獨衛(wèi)，餐客廚一體，北側小臥室面寬略窄。

123㎡三居，南向三面寬加仨飄窗，最長面寬接近11米，客廳面寬達6.5米。

朝向上有正南北也有偏南北向，主臥帶獨衛(wèi)和衣帽間，全明格局，開窗數達九個，采光非常棒，作為主力戶型比較OK。

均價8.1萬，主力戶型面積為80/87平米兩居，113/120平米三居

總價648萬起，首付260萬起

東地塊，A02-2上蓋區(qū)和A03-2落地區(qū)，容積率1.5，純商品房，沒有配建保障房。

銷售指導價8.6萬，產品面積為80-190平，

總價688萬起，首付276萬起

北地塊A02-3都是上蓋區(qū)，面積最大，容積率1.8，純商品房，

銷售指導價8.6萬，產品面積135-150平，地塊最大，最方正，南北面寬大，地塊最好的一個

總價1161萬起，首付465萬起

北地塊和東地塊，這2宗地銷售指導價則為8.6萬元，容積率更低，分別為1.5和1.8，兩個地塊沒有配建公租房，這也是價格差5000的原因。

京投發(fā)展·北熙區(qū)目前一期二期在售，戶型面積為80-93-95-114-135㎡，均價8萬元/㎡左右，全裝修交付，看房預約戶型圖上售樓員，有獨家團購優(yōu)惠