今天我想帶大家一起聊一聊深圳深圳龍華區(qū)的一個小村莊——放馬埔村?；蛟S在喧囂的城市中，你很少聽過這個名字，但事實上，這里蘊藏著豐富的歷史和令人振奮的未來。

放馬埔村，位于龍華觀瀾街道南部，這個名字或許聽起來有點特別，但其實它背后有一個小小的故事。早年，崗頭東王村的人們在這片草地上放馬放兵，于是，“放馬埔”的名字應(yīng)運而生。這個名字雖然簡單，卻承載著這片土地見證的歷史風(fēng)云。

從放馬練兵的過去，到如今的社區(qū)，這個村子有著悠久的歷史。當(dāng)初建村之時，這片土地還是一片草地，見證了不少歷史事件。如今，盡管村莊的戶籍人口不多，但卻保留了許多傳統(tǒng)，主要姓氏如陳姓等，仍然在這片土地上綻放光芒。

村莊的經(jīng)濟主要以農(nóng)業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)為主，種植特色水果如荔枝、龍眼、沙梨，還有各種傳統(tǒng)美食，如春節(jié)圓籠粄、端午粽子、中秋月餅等。隨著時光的流轉(zhuǎn)，村莊的發(fā)展也步入現(xiàn)代化的軌道。1959年通電，1960年通自來水，這些變化讓這片土地的面貌發(fā)生了翻天覆地的變化。

然而，放馬埔的未來也正發(fā)生著重大的變革。你或許已經(jīng)聽說過城市更新，這是一個涉及觀瀾街道眾多村莊的大計劃。數(shù)據(jù)顯示，目前已有32個城市更新單元緊鑼密鼓地進行中。合正、鴻榮源、金光華、保利、卓越、中森等知名房企已經(jīng)涉足了這片區(qū)域。這意味著，觀瀾區(qū)域的面貌將會發(fā)生翻天覆地的變化。

放馬埔也不例外，它作為觀瀾第六工業(yè)區(qū)的一部分，充滿了村屋和工業(yè)區(qū)。然而，隨著城市更新的推進，許多房屋將會被清空。放馬埔舊村已經(jīng)被列為重點城市更新項目，已經(jīng)有超過九成的業(yè)主同意與開發(fā)商簽訂拆補合同。目前，許多房屋已經(jīng)空置，未來將進行全面拆除和重建。

那么，放馬埔舊改的最新情況是怎樣的呢？

據(jù)我了解，該項目位于觀瀾中心，距離4號線松元廈站僅有600米的距離?；剡w指標(biāo)高達2萬多一平，每平米還有30的過渡租金，再加上800一平的裝修補貼，聽起來相當(dāng)合理。而且，與開發(fā)商簽訂拆補合同，無需社保，不限外地戶口，許多外地人也在這里布局。

已有超過96%的簽約率，立項已經(jīng)通過專項規(guī)劃，封樓工作也已經(jīng)展開，可以說是穩(wěn)步推進。預(yù)計未來，這個項目將會進行精裝交付，居住可能需要大約5年時間。

放馬埔所在的地理位置也頗具優(yōu)勢。

它位于觀瀾中心，距離松元廈地鐵站不到400米。更令人興奮的是，未來22號地鐵線也將穿越這里，甚至設(shè)有中轉(zhuǎn)站。22號線的規(guī)劃相當(dāng)引人矚目，起航于福田保稅區(qū)，一路穿越，最終抵達觀瀾北深莞邊境，甚至還有可能延伸至東莞。這將為區(qū)域的出行帶來新的機遇。

放馬埔舊村周邊環(huán)境優(yōu)美。東邊800多米就是觀瀾高爾夫大球場，對于高爾夫愛好者來說，無疑是一大福利。附近的松元公園也只有50米的距離，隨時可以去散步。

提起周邊的環(huán)境，放馬埔的未來價值更是引人注目。對面是赤花嶺工業(yè)區(qū)的舊改項目，背后是新石橋舊村的舊改。而向西的村莊，如向西村、陳屋村等，也位于附近，區(qū)域的未來潛力令人期待。

如果你是有孩子的家庭，放馬埔也不會讓你失望。附近有不少優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如龍華高級中學(xué)、觀瀾中學(xué)、桂花小學(xué)、東王實驗學(xué)校、中德大智置業(yè)學(xué)校等，供你選擇。

放馬埔舊村城市更新項目自2016年6月征集意愿開始，不到三年時間，于2019年7月公布了舊村范圍。簽約進程從2019年9月啟動，到2021年3月，簽約率已突破90%，大多數(shù)物業(yè)已簽約并交由開發(fā)商處理。

新單元的用地面積高達73875.4平方米，規(guī)劃總?cè)莘e達250740平方米，這意味著未來的建筑面積至少將超過30萬平方米，預(yù)示著一個優(yōu)質(zhì)住宅綜合體的嶄新誕生。

放馬埔舊改項目的背后有著深厚的股權(quán)支持，實力毋庸置疑。有央企華潤背書，而賠付標(biāo)準(zhǔn)也更加清晰，項目背后的實力與潛力不言而喻。所以，對于位置、未來潛力以及賠付標(biāo)準(zhǔn)，你覺得放馬埔舊改項目值得期待嗎？