近年來，為了刺激房屋出售，國內許多地區(qū)出臺了購房補貼政策，如：石家莊下調個人住房公積金貸款利率，四川對生育二孩、三孩的家庭放寬購房資格條件等等，但依然難以刺激消費，據(jù)奧維云網（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2022年1-8月精裝修開盤樓盤項目個數(shù)1265個，同比下降40.4%；精裝套數(shù)95.19萬套，同比下降47.3%。

熱水器配置率同比穩(wěn)步上升，環(huán)比顯著增長

熱水器作為家用電器的標配設施之一，與房地產走勢有著密切的聯(lián)系，受大盤影響，精裝修熱水器市場規(guī)模整體表現(xiàn)疲軟，同比規(guī)模下滑。據(jù)奧維云網（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2022年1-8月精裝修市場熱水器配套項目個數(shù)620個，相比去年下降29.5個百分點；配套規(guī)模為47.89萬套，同比下降33.2%，但熱水器配置率仍處于穩(wěn)步增長狀態(tài)，2022年1-8月精裝修熱水器配置率達46.6%，同比去年增長9.6%，環(huán)比上月增長21.7個百分點，其中壁掛爐、燃氣熱水器、空氣能熱水器配置率均處于同比上升狀態(tài)，且壁掛爐因其可同時提供熱水和采暖的功能多用性，愈發(fā)成為熱水器中的TOP1明星產品類型，配置率高達20.6%，而太陽能熱水器、電熱水器配置率稍有下降。

華東區(qū)份額超六成，新一線城市為主力

從區(qū)域市場分析，2022年1-8月精裝修市場熱水器配套中，頭部市場當屬華東區(qū)域，其規(guī)模超30萬套，市場份額高達63.8%，主要分布城市：杭州、南京、蘇州，其中杭州、南京規(guī)模位居精裝修熱水器市場TOP3頭部城市陣營，從主力區(qū)域市場TOP城市等級來看，新一線城市需求最高，據(jù)奧維云網（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2022年1-8月精裝修市場熱水器配套中，新一線城市規(guī)模達到23.11萬套，市場份額達48.3%；其次為二線城市，市場份額達26.9%；在增速方面，其他城市增長最快，同比增長14.3%。

外資品牌為主，品牌集中度趨緩上升

從內外資品牌陣營來看，2022年1-8月精裝修市場熱水器品牌依舊外資領先。據(jù)奧維云網（AVC）地產大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月精裝修市場熱水器品牌分布中，外資品牌占58.0%，同比上升3.1%，外資品牌以威能、博世、菲斯曼、林內、A.O.史密斯等品牌為首，內資品牌占42.0%，以美的、海爾、四季沐歌等品牌為首，可見內資品牌若想突出重圍，未來依舊面臨較大壓力。

從品牌競爭方面來看，熱水器行業(yè)品牌競爭始終保持激烈競爭態(tài)勢，2022年1-8月精裝修熱水器市場TOP5品牌市場份額合計為53.9%，品牌集中度呈趨緩上升趨勢，TOP5品牌分別為：威能、美的、博世、菲斯曼、林內，A.O.史密斯以6.7%的市場份額緊隨其后。各大區(qū)中，華北、西北配套品牌均為美的第一，在各區(qū)前3規(guī)模城市中，4個城市的TOP1品牌為美的，3個城市的TOP1品牌為A.O.史密斯。較去年同期相比，威能仍穩(wěn)居TOP1品牌，市場份額同比上升6.2%。

近年來，疫情反反復復，從整體來看，現(xiàn)階段受市場信心不足、及購買力透支等影響，短期內房地產市場依舊面臨較大的下行壓力，但熱水器產業(yè)作為傳統(tǒng)產業(yè)，市場已經非常普及，熱水器配置率呈持續(xù)回暖趨勢，且隨著消費升級，消費者對家電安全的重要性意識不斷提升，同時在國家政策支持下，家電行業(yè)“以舊換新”、“汰舊換新”的工作陸續(xù)開展推進，未來熱水器在下沉市場依然有較大的增量空間。