@清遠房屋安全檢測鑒定中心辦理報告-房屋安全鑒定是指針對需要進行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。

對房屋處于危險場地及地段時，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

隨著大家對房屋安全的重視，在房屋安全管理工作中，結(jié)構(gòu)安全在房屋安全鑒定工作的體現(xiàn)尤為明顯。而房屋結(jié)構(gòu)的安全關(guān)系著房屋的整體質(zhì)量，只有熟知房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能確保結(jié)構(gòu)安全排查工作的合規(guī)性。開展房屋安全鑒定也必須由具備資質(zhì)的房屋安全鑒定公司，使用專門的技術(shù)手段對正在使用房屋的安全狀況進行評估的過程。

1、判明裂縫類型

裂縫是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋避免不了的損壞現(xiàn)象，不同類型的裂縫對房屋建筑的安全性影響也不一樣。房屋安全鑒定工作中，裂縫檢測不可或缺，需要正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，明確房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。

2、判明裂縫發(fā)展趨勢

建筑結(jié)構(gòu)隨著使用時間增加與長期荷載作用下，功能會衰退，從而會出現(xiàn)諸如裂縫的損壞現(xiàn)象。所謂判明裂縫發(fā)展趨勢，就是確定裂縫是否穩(wěn)定，可從裂縫的寬度、長度、深度等分析，若滿足各項規(guī)范要求，一般情況下房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫的各項參數(shù)持續(xù)增加，說明裂縫正在擴展著，可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。因此在開展房屋安全鑒定時，要利用專門的檢測儀器，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補工作。

3、查明裂縫的深度、長度、寬度

房屋安全鑒定檢測過程中，對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷是不能缺少的工作項目，后續(xù)工作的開展也避不開裂縫寬度、長度、深度等參數(shù)。裂縫的深度、長度、寬度等參數(shù)越大，結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，鋼筋混凝土強度就會降低，從而影響建筑壽命。所以在進行房屋安全檢測與鑒定時，必須對室內(nèi)和室外的裂縫進行全面的檢查，同時還要對其周邊環(huán)境進行全面的考察。

4、判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目，需要針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測。在進行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量時，除了建筑結(jié)構(gòu)的最大撓度和位移情況必須進行測量，還必須與裂縫的測量相結(jié)合，裂縫越大，結(jié)構(gòu)變形越明顯。如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。