讓我聊聊2月27日的東莞調(diào)控。聊三點——

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第一，東莞事實上就是深圳的一部分。深圳調(diào)控，東莞自然也得調(diào)控。

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第二，東莞這次調(diào)控的規(guī)格很高。是住建、國土、銀保等七個部門聯(lián)合出臺的，而且文件的名字叫做《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，這種文件名通常是用在很隆重的節(jié)點，差不多就是漲勢難以遏制時。它跟春節(jié)前（1月27日）杭州調(diào)控的文件名是一模一樣的，它跟（1月21日）上海的那份調(diào)控文件也是同一個級別的。

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第三，東莞調(diào)控對于全國具有巨大意義。東莞不是中央界定的 22 個重點調(diào)控城市，但也要出這么高級別的調(diào)控文件——前幾天自然資源部剛剛針對 22 個重點城市出臺了「賣地一年不超三次」的調(diào)控政策。所以，從全國來看，現(xiàn)在三個級別的調(diào)控都有了：從中央到上海這種重點城市，再到東莞這種非重點城市，在一個多月內(nèi)全都高規(guī)格調(diào)控了。

這種熟悉的景象，上一次是發(fā)生在 2016-2017 年。

如果接下來像濟寧或揚州這種比東莞能級相對更低一些的城市，也來一個高規(guī)格調(diào)控，那就更齊活了。

所以還是那句話：2021 年很像 2016 年。2016 年什么樣，你仔細回憶回憶。

文| 德科地產(chǎn)頻道