后村TOD跟沁原兩個盤經(jīng)常會被購房者拿來對比，后村TOD是由廈門國企軌道開發(fā)的，沁原是央企保利跟廈門國企國貿(mào)聯(lián)合開發(fā)的，房子戶型的設計都是比較相識，都是沒有把陽臺規(guī)劃出來，（具體可以看我這兩個盤分別的資料）后村TOD總共5棟870套房子，沁原9棟1535套房子，兩個盤的交房時間都是2025年6月30號之前，接下來我們以位置、交通、教育、商業(yè)、周邊環(huán)境、價格等價格維度來對比這兩個盤。

?地理位置：后村TOD地處翔安東路與金泉路的交接處，算是屬于翔安新城板塊，沁原地處蓬萊路南側廈航居住區(qū)對面，也是屬于翔安新城板塊，就目前來說這兩個盤都屬于新城板塊內(nèi)的小的新板塊。后村TOD開車進島遠一點，沁園進島更近一點。

?交通配套：交通我們主要從地鐵來說，后村TOD處在3號線兩個站點中間，離浦邊站200米左右離后村站300米左右站點都已經(jīng)開通，沁原離的比較近的地鐵站是在建的4號線彭厝北站，直線距離大概在800米左右，交通出現(xiàn)后村TOD更好一點。

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?教育配套：一手房教育配套都是沒有明確的，來看一下周邊離得比較近的學校，后村TOD旁邊有規(guī)劃新浦小學，中學還沒確定，所以說中學算是個不確定因素。沁原附近有規(guī)格九年制學校據(jù)說上海師大合作校已經(jīng)簽約。

?商業(yè)配套：后村TOD自帶4000平商業(yè)算是一大優(yōu)勢，沁原樓下有基礎底商對面有廈航三六里商業(yè)，旁邊也有規(guī)劃商業(yè)用地，不過短期內(nèi)商業(yè)板塊還是TOD占優(yōu)勢。

周邊環(huán)境：目前兩個板塊都是新的開發(fā)的小板塊，TOD周邊后期規(guī)劃安置房廉租房居多，沁原周邊規(guī)劃有商業(yè)學校跟商品房住宅相當來上會更純粹一點。

價???格：目前TOD的高層單價在28000多起（具體看位置樓層）。沁原價格單價大概在27000起（具體看位置樓層）總得來上價格相差還不是很明顯。

總得來說板塊相差不大，短期交通生活配套TOD可能更好一點，長期沁原板塊可能會更好一點。也歡迎各位補充或者有疑問也可以給我留言。