浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司是銅陵房屋危房質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富，可為您快速出具檢測(cè)報(bào)告，歡迎來(lái)電咨詢。

蚌埠房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪的主要成果當(dāng)完成現(xiàn)場(chǎng)房屋測(cè)繪工作，并整理好相應(yīng)測(cè)量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)按照?qǐng)D紙繪制要求繪制完成房屋建筑測(cè)繪圖和房屋結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖。建筑測(cè)繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖紙主要包括房屋結(jié)構(gòu)平面布置圖、基礎(chǔ)平面布置圖、必要的節(jié)點(diǎn)詳圖等。

如何確定房屋的使用年限進(jìn)行房屋安全鑒定呢？

一、建筑類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場(chǎng)、圖書館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時(shí)，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。

三、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

五、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評(píng)估，并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

六、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽(yáng)臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

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那么當(dāng)發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)房屋卻不了解其危險(xiǎn)程度，是否可以進(jìn)行危房改造呢？

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)房屋時(shí)應(yīng)及時(shí)的向村委或相關(guān)單位進(jìn)行反饋，房屋所有人或使用人都有權(quán)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行房屋鑒定。

2、危房需要有相關(guān)房屋安全鑒定資質(zhì)的單位或者機(jī)構(gòu)提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，出具房屋安全鑒定報(bào)告書給房地產(chǎn)管理部門審定。

2、當(dāng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危房和部分危險(xiǎn)點(diǎn)，查清、確認(rèn)后，房屋所有人和使用人應(yīng)采取相應(yīng)的措施，確保房屋的安全。

3、按照危險(xiǎn)大小、影響程度，現(xiàn)場(chǎng)情況，分別以輕、重、緩、急等做相關(guān)安排和維護(hù)計(jì)劃。