朝陽(yáng)平房鄉(xiāng)熱門(mén)新盤(pán)「保利·和光煦境」預(yù)售許可預(yù)告來(lái)了！除現(xiàn)房銷售的1號(hào)樓和4號(hào)樓外，其余6棟住宅樓房源均獲批。

該項(xiàng)目戶型面積段約89-170㎡三居-四居，目前106㎡、114㎡、170㎡戶型樣板間已開(kāi)放，指導(dǎo)價(jià)8.5萬(wàn)元/㎡。

和光煦境戶型種類挺多，面積有89㎡、99㎡、105㎡、106㎡、114㎡、148㎡、170㎡，同個(gè)面積也有分邊戶和中間戶，1號(hào)樓和4號(hào)樓為現(xiàn)房銷售。

戶型：

88㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)：南北通透，南向闊綽客廳約4米面寬；LDK客餐廚一體設(shè)計(jì)；U型廚房；獨(dú)立主臥套房

99㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)：全明通透；約9.8米南向三面寬；270度轉(zhuǎn)角飄窗；LDK客餐廚一體設(shè)計(jì)；U型廚房；獨(dú)立家政間；陽(yáng)光主臥套房。

106㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)：南北通透5.5米邊廳；270度轉(zhuǎn)角飄窗；LDK客餐廚一體設(shè)計(jì)。

114㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)：南北通透三面寬，南向10.5米面寬，客廳4米大面寬；東邊戶270°飄窗；LDK客餐廚一體設(shè)計(jì)。

148㎡四室2廳2衛(wèi)：經(jīng)典四葉草戶型，南向三面寬達(dá)10.8米，主臥套間設(shè)計(jì)設(shè)置干濕分離衛(wèi)生間，餐客廚一體，廚房U型設(shè)計(jì)，設(shè)有獨(dú)立家政間。

170㎡ 四室兩廳三衛(wèi)：一梯一戶尊享空間，南北通透三面寬，南向13.2米面寬，客廳6米大面寬，LDK客餐廚一體設(shè)計(jì)。

戶型點(diǎn)評(píng)

88㎡三居兩衛(wèi)戶型

南向兩面寬，北向?yàn)榇闻P與書(shū)房，南北通透，有入戶玄關(guān)，增加歸家儀式感；客廳主臥皆贈(zèng)送飄窗，不加贈(zèng)送的前提下，得房率可達(dá)82.32%；U型廚房，兼具實(shí)用與美感；LDK餐客廚一體化的設(shè)計(jì)，讓廚房與客廳靈動(dòng)交流，讓烹飪不再變得單調(diào)。不足之處是兩個(gè)衛(wèi)生間皆是暗衛(wèi)，影響換氣效果。

99㎡三居兩衛(wèi)戶型

南向三面寬的經(jīng)典設(shè)計(jì)，南向雙臥分別位于客廳兩側(cè)，增加私密性的同時(shí)，讓陽(yáng)光盡可能沐浴每一位家庭成員；南向三面寬贈(zèng)送飄窗，不加贈(zèng)送，得房率可達(dá)82.32%；主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，并且有270°美景飄窗，增加采光和視野面。獨(dú)立的家政間，可收納美好生活，使空間優(yōu)雅有序。難得的雙明衛(wèi)，擁有良好的換氣功能，搭配新風(fēng)系統(tǒng)可讓室內(nèi)空氣潔凈如新。

106㎡三居兩衛(wèi)戶型

盡管客廳沒(méi)有朝南，但是那種5.5米的超凡觀景寬廳，暢享IMAX全景視野，足以彌補(bǔ)朝向的遺憾；南向陽(yáng)光雙臥棲息，主臥套房約270°美景飄窗私享；三個(gè)臥室中最小的面積將近9.7㎡，可做臥室，可做書(shū)房，百變皆宜；該戶型同樣有家政間，收納有序，充分利用每一處空間；客廳以及南向雙臥皆贈(zèng)送飄窗，不加贈(zèng)送前提下，得房率可達(dá)76%。

114㎡三居兩衛(wèi)邊戶和中間戶戶型

戶型結(jié)構(gòu)布局和99㎡戶型基本一致，整體放大一些，居住的舒適度也會(huì)有明顯的提高；約10.5米南向三面寬，落地窗4米的寬廳，帶來(lái)視覺(jué)和采光的極佳體驗(yàn)；該戶型分為中間戶和邊戶，皆為全明格局，贈(zèng)送南向雙臥的飄窗，不加贈(zèng)送的得房率在77%，區(qū)別在于邊戶主臥為270°轉(zhuǎn)角飄窗。

148㎡四居雙衛(wèi)邊戶和中間戶戶型

四個(gè)臥室把四個(gè)角的經(jīng)典四葉草戶型，南北通透，戶型方正，布局合理，動(dòng)線流暢；南向約10.8米的寬幕落地窗，將美景盡收眼底；獨(dú)立的家政間，愜意收納生活之美；U型廚房，悅享雍容烹飪時(shí)光；南向雙臥贈(zèng)送飄窗，不加贈(zèng)送的得房率在83.02%；同樣該戶型也分為邊戶和中間戶，皆為全明格局，邊戶主臥多一個(gè)270°采光轉(zhuǎn)角窗。

170㎡四居三衛(wèi)邊戶和中間戶戶型

作為該項(xiàng)目最大的戶型，各個(gè)功能間都寬敞大氣，尤其是南向13.2米的寬景搭配6米的大寬廳，極致的窗墻比，大落地窗，讓社交、娛樂(lè)、親子時(shí)光在此盡情演繹；中西雙廚搭配寬景窗戶設(shè)計(jì)，盡覽美味與美景；南向雙臥贈(zèng)送飄窗，贈(zèng)送私家電梯廳，不加贈(zèng)送的得房率在80.94%；該戶型同樣分為邊戶和中間戶，除了次衛(wèi)為暗衛(wèi)，其他皆為全明格局。

小區(qū)信息：

容積率：2.5

綠化率：30

供暖方式：集中供暖

供水/電：民水/民電

所屬開(kāi)發(fā)商：保利發(fā)展北京建工

小區(qū)特點(diǎn)：智慧小區(qū),人車(chē)分流,封閉小區(qū)

規(guī)劃棟數(shù)：8棟

規(guī)劃戶數(shù)：406戶

物業(yè)公司：保利物業(yè)

物業(yè)費(fèi)用：元/月/平米

選擇五大理由:

1、保利+建工兩大品牌聯(lián)合打造：央企與國(guó)企雙國(guó)匠聯(lián)袂，深度參與朝陽(yáng)建設(shè)，助力區(qū)域城市煥新。

2、朝青板塊成熟紅利：版塊成熟度高，商圈環(huán)伺，生態(tài)飽滿，是北京傳統(tǒng)的豪宅區(qū)，朝青經(jīng)過(guò)20年發(fā)展，已呈現(xiàn)所見(jiàn)即所得，所見(jiàn)即所享的豐盛現(xiàn)狀，沒(méi)有畫(huà)餅，紅利兌現(xiàn)。近5年來(lái)朝青板塊土地供應(yīng)量為零，積攢了大量改善需求，項(xiàng)目的不可復(fù)制性與絕版價(jià)值可想而知。

3、深耕朝陽(yáng)10年：保利在朝陽(yáng)的深耕已逾10年，保利東郡、和錦薇棠、和光塵樾、保利中央公園以及近兩年在售的銷冠項(xiàng)目保利錦上、保利錦上二期，都是保利在朝陽(yáng)的深研和誠(chéng)意之作。

4、北京高端產(chǎn)品系→和光系：繼和光塵樾、和光逸境之后又一經(jīng)典。方正通透戶型，高得房率，0.5開(kāi)闊窗墻比，搭配獨(dú)立家政間，南向雙臥飄窗，主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗。

5、生態(tài)宜居：10大生態(tài)公園環(huán)繞，盡享豐富城市休閑資源，與項(xiàng)目周邊公園形成了良好的生態(tài)系統(tǒng)，提供了宜居之所。

交通：三橫兩縱一軌道

三橫：

朝陽(yáng)北路、朝陽(yáng)路:北京主城區(qū)與副中心的東西向經(jīng)濟(jì)、文化主動(dòng)脈。

姚家園路：位于朝陽(yáng)區(qū)西部。東起平房路，西至東三環(huán)北路可快速直達(dá)三里屯。

兩縱：

東五環(huán): 直達(dá)望京核心區(qū)，奧森核心區(qū)，北大、清華、圓明園，石景山，園博園，以及亦莊核心區(qū)等北京城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

地鐵六號(hào)線：
11軌換乘東西大動(dòng)脈，貫穿北京城市副中心、朝青板塊、國(guó)貿(mào)CBD、金融街商圈、石景山板塊等主要軌道交通，通達(dá)北京全城。東側(cè)300M可達(dá)地鐵六號(hào)線黃渠站。

商圈：
長(zhǎng)楹天街：與BHG華聯(lián)購(gòu)物中心（常營(yíng)店）、陸港城，構(gòu)成朝陽(yáng)消費(fèi)網(wǎng)紅打卡地

星悅廣場(chǎng)（直線距離200米）：中國(guó)本土化連鎖會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)量販店，萬(wàn)余平米體量兼具線上線下全渠道對(duì)接品質(zhì)生活。

CBD商圈：便捷暢達(dá)國(guó)貿(mào)、華貿(mào)、合生匯等CBD頂級(jí)商圈，在SKP中與全球奢品同步。城市資源配套 為健康生活加分

醫(yī)院：三甲醫(yī)院朝陽(yáng)醫(yī)院（東院）、三級(jí)醫(yī)院民航總醫(yī)院，重點(diǎn)婦幼?？漆t(yī)院朝陽(yáng)區(qū)婦幼保健院。

教育：青苗國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校、北京愛(ài)迪國(guó)際學(xué)校，可報(bào)考申請(qǐng)全球104所知名學(xué)校。北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院附屬小學(xué)、北京市陳經(jīng)綸中學(xué)民族分校、北京市第八十中學(xué)管莊分校。

生態(tài)：3公里范圍內(nèi)黃渠公園、常營(yíng)公園、

產(chǎn)品:

園林感官：頂豪酒店價(jià)值、奢侈品級(jí)細(xì)節(jié)、全面定制服務(wù)式社區(qū)園林。
社區(qū)會(huì)所：設(shè)有社區(qū)服務(wù)中心、花園咖啡廳與室外花園，全面提升賓客的到訪禮儀。
宅間組團(tuán)：綠色基底與親切空間尺度構(gòu)建宅間花園，營(yíng)造出別具洞天的園林風(fēng)景。
八大場(chǎng)景：立體多元園林功能空間，豐富場(chǎng)景塑造愜意、溫暖、豐富的慢調(diào)生活。
園林：

智慧社區(qū)八大系統(tǒng) 安心歸家守護(hù)入園即歸家，人臉識(shí)別系統(tǒng)、車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、天使監(jiān)控系統(tǒng)、地下環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)（電子巡更 周界防范 紅外幕簾）、智能門(mén)禁系統(tǒng)、智能呼梯系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)，讓社區(qū)的每一份空間中，都有科技智慧的無(wú)形保護(hù)。
全品牌高標(biāo)準(zhǔn)精裝 科技智能生活家精裝上采用科技、智能、健康、環(huán)保系統(tǒng)全方位解決室內(nèi)的環(huán)境健康問(wèn)題。雙層隔音玻璃、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)空氣檢測(cè)、直飲水系統(tǒng)，帶來(lái)健康生活微生態(tài)。
0.5開(kāi)闊窗墻比 LDK極盡空間采光
0.5闊綽窗墻比遠(yuǎn)超市場(chǎng)0.3標(biāo)準(zhǔn)，讓每個(gè)空間都能擁有盡可能多的光照時(shí)長(zhǎng)。南向三面寬，輔以270°轉(zhuǎn)景飄窗，將陽(yáng)光縱情引入室內(nèi)。
智能家居六大系統(tǒng) 高效科技生活

室內(nèi)設(shè)有集中控制系統(tǒng)、智能燈光控制系統(tǒng)、空調(diào)新風(fēng)地暖控制系統(tǒng)、手機(jī)app控制、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、智能電動(dòng)窗簾，智慧健康觸手可及全面守護(hù)您的私人生活。