焦點(diǎn)研究院 廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)告

報(bào)告期：2022年12月19日至12月25日

出品時(shí)間：2022年12月26日

研究員：黃穎

市場(chǎng)聚焦

當(dāng)周，廣州一手住宅供求雙雙回落。同時(shí)，僅少數(shù)項(xiàng)目推營(yíng)銷動(dòng)作，市場(chǎng)氣氛冷清。

具體來(lái)看：

政策方面，市場(chǎng)消息稱“廣州已經(jīng)取消二手房參考價(jià)”，住建局工作人員證實(shí)，目前并沒(méi)有取消二手房參考價(jià)機(jī)制，依然按原有政策執(zhí)行。多家銀行工作人員表示，廣州區(qū)域銀行二手房按揭放款已不按參考價(jià)，而是參考實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)來(lái)放款。

二級(jí)市場(chǎng)方面，當(dāng)周廣州一手住宅新增供應(yīng)1377套，環(huán)比下降27.72%；面積13.97萬(wàn)平方米，環(huán)比下降30.08%。商業(yè)性質(zhì)商品房新增供應(yīng)400套，環(huán)比下降40.12%；面積5.39萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲67.39%。

成交方面，當(dāng)周廣州一手住宅成交1319套，環(huán)比下降3.5%；面積14.13萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.08%。其中，增城、黃埔、番禺分別以328套、234套和186套的成交規(guī)模位居前三。

近期，國(guó)常會(huì)、證監(jiān)會(huì)及央行再度發(fā)聲支持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展，落實(shí)支持剛性和改善型住房需求，同時(shí)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持地產(chǎn)行業(yè)重組并購(gòu)。加上近日，廣州網(wǎng)傳取消二手房指導(dǎo)價(jià)，雖官方表示并沒(méi)有取消，依然按原有政策執(zhí)行，但各大中介平臺(tái)已悄然放開(kāi)。利好消息重重，積極引導(dǎo)市場(chǎng)回歸正軌。