隨著城市現(xiàn)代化發(fā)展，高層樓房越來越多，住宅電梯數(shù)量也與日俱增，電梯使用安全問題，已成為大家普遍關(guān)心的問題。

小區(qū)的電梯為何總是故障頻發(fā)，時不時就停梯檢修？業(yè)主覺得：電梯怎么天天壞，怎么又壞了，前幾天不是才修好嗎，怎么又停了， 怎么天天在修.....

如果以“電梯”為關(guān)鍵詞在網(wǎng)站進(jìn)行搜索，我們可以發(fā)現(xiàn)“頻繁故障”“多次困人”并非個別現(xiàn)象。電梯作為機(jī)電設(shè)備，就像汽車一樣，運(yùn)行中出現(xiàn)故障在所難免，但是問題頻繁出現(xiàn)，那就要注意了。一些小區(qū)的“高齡”電梯，故障率會相對較高。

老舊電梯可能存在哪些問題？？

乘坐體驗(yàn)差

大多數(shù)人對老舊電梯的印象是乘坐體驗(yàn)差，如電梯開門聲音大、運(yùn)行不平穩(wěn)有異響，還容易出現(xiàn)電梯困人等問題。

故障頻發(fā)

隨著電梯使用年齡的增長，機(jī)械零部件和電氣系統(tǒng)日漸老化，各項(xiàng)安全性能逐漸降低，易導(dǎo)致電梯故障頻發(fā)。

維修價值低

因部分老舊電梯生產(chǎn)廠家已倒閉或部分型號的老舊電梯停產(chǎn)，無法及時找到配件進(jìn)行更換，停梯時間過長，給群眾出行帶來不便?；蛘吒鼡Q了非標(biāo)的配件，故障反復(fù)出現(xiàn)，錢花了，電梯卻沒修好，維修價值低。

安全隱患

“老舊電梯”存在不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的問題，部分老舊電梯主要零部件由于設(shè)計(jì)缺陷以及維護(hù)保養(yǎng)不到位，也是存在安全隱患的。

超年限的電梯存在設(shè)備老化等問題，若是繼續(xù)使用，可能帶來安全隱患。所以電梯常規(guī)的使用壽命正常是15年，保養(yǎng)好的可以是20年，看工況和保養(yǎng)力度，通常來說，電梯在運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障，應(yīng)先按照維修保養(yǎng)的方式進(jìn)行處理，若無法使電梯性能得以恢復(fù)，需對電梯進(jìn)行改造或者更換新梯。