冬天集中供熱是北方地區(qū)千家萬戶的大事，在冰天雪地之中，室內(nèi)能有二十多度的環(huán)境，那是多么美好，有的人家里冬天取暖達到了這個溫度，有的人家不僅沒有達到這個溫度，在屋里還要穿棉衣棉褲，就是說集中供暖有享福的，也有遭罪的。

?

有的地方廣大人民群眾非常滿意，給集中供熱不斷地點贊！也有的地方集中供熱，達不到群眾的要求，溫度比較低，群眾上訪多不好解決，所以在冬季北方和東北集中供熱的事情就成了熱點問題。

先說說不用暖氣也要交費的問題，北方的朋友都知道，如果你家里今年不用暖氣，你也要交納一定百分比的費用，究竟這個費用叫什么名字？各個地方不一樣，比如我的家鄉(xiāng)管這個費用就叫保管費。

?

管子的管，意思保留你將來供暖的權(quán)利。頭幾天在今日頭條當(dāng)中看到有的地方這筆費用要交全額費用的50%，還有的地方交30%，我看了之后感到慶幸啊，因為我所在的吉林省東部的縣級市，我們每平方取暖費是27元，我已經(jīng)交了六年的這種保管費，雖然說叫保管費，但是當(dāng)你不能全額繳納取暖費的時候，也是要把你的上水管和下水管斷開，防止你個人偷偷地用暖氣，巡查的人員也時不時到樓內(nèi)檢查，如果發(fā)現(xiàn)你偷氣就會罰款。

如果當(dāng)年取暖剛開始的時候，你交了全額的20%，這樣就不給你供氣了，但是中間的時候你又需要暖氣了，你要繼續(xù)交上80%的暖氣費，實際上也是交了百分之百的暖氣費，無論時間長短，只要你用了本年度的供暖，就要交百分之百取暖費，比如像我家100平方，2700塊錢，20%就是五百多塊錢，如果在過春節(jié)的時候我又回到東北了，我要求供氣，這樣你就要再交上剩余的80%。

連接管道也是要錢的，不過你自己連接也可以，如果供暖單位給你安裝暖氣接口大概需要100塊錢吧。隨之而來的問題就是你在家不要暖氣了，對別人家的溫度有一定的影響，會遭到鄰居的反對，有時也會遭到鄰居的白眼，前幾年暫時不要暖氣了，需要你的四鄰簽字才行。從近年開始供暖單位實行的制度改革，不用四鄰簽字了，拿戶主的身份證復(fù)印件交上去，說明停用暖氣的原因就可以了，要按規(guī)定的時間把20%的保管費交上去。斷開自己家的接口才行。

有的鄰居會說你是蹭暖氣。像我這樣常年在上海孩子家，根本不在家的，也不是什么蹭暖氣，就是不需要暖氣了，在前幾年，我是人不在家，但是也交全額的取暖費，省得鄰居說三道四。但是后來我的暖氣片和管道有問題了，如果繼續(xù)使用暖氣，人又不在家，很可能發(fā)生暖氣爆裂事件，這樣就會給樓下帶來損失，因為我樓上的住戶暖氣跑水了，把我家床里，各處的東西都淹了。親屬幫助做了臨時的處理，等我們夏天回到東北時，洗洗曬曬搞了一個星期。所以我和鄰居說明了這個問題，我就停用暖氣了，自己省了不少錢也防止給樓下造成損失。但是，20%的保管費是年年要交的。

?

有人會問你多年不用暖氣，每年都交五百多塊錢，干脆把它拆掉不就行了，這是有問題的，因為你把暖氣徹底不用了就得到供暖單位去辦理斷網(wǎng)手續(xù)，一旦辦了斷網(wǎng)手續(xù)，你完全可以不交任何取暖費用了，但是問題是將來如果你再用集中供熱，供暖就得重新入網(wǎng)，原來的入網(wǎng)費是8000塊錢?，F(xiàn)在的入網(wǎng)費是多少錢，我不知道，但是估計要高于原來的標(biāo)準(zhǔn)，所以從長計議，就每年交了保管費，萬一將來回東北居住，仍然可以交上去取暖費就可以用暖。就不用重新入網(wǎng)了，有的人家可能用空調(diào)或者電暖氣等，完全可以供暖，那樣也可以斷網(wǎng)。但是，我們的家鄉(xiāng)冬季氣溫比較低，個別時候達到-40度左右，不用集中供暖的暖氣，是受不了的。比如說電業(yè)的住宅樓，他們在設(shè)計上就是用電取暖，而且價格還有優(yōu)惠，可是運行幾年以后發(fā)現(xiàn)根本趕不上暖氣供暖效果好。所以在溫度比較低的地方集中用暖氣供暖還是首選。

還有一個問題就是到底存不存在蹭氣這種現(xiàn)象呢？這個問題是客觀存在的，他有兩種情況，一種情況，是室內(nèi)溫度高用不上交全額暖氣費，只交20%的保管費就行了。這種情況一般是在近幾年交付使用的新樓，因為管道和各方面條件都比較好。有的住戶家里暖氣能夠達到25度，熱的夠嗆，所以有的人家自己就不交全額取暖費，蹭別人家的暖氣室內(nèi)也能保證20度左右，省錢省事！另一種也有的家庭，為了節(jié)省自己的取暖費，只交20%的保管費，其實是家里溫度也不是太高，有時就在15度到18度之間，但是人家能夠受得了，可是上下左右的鄰居是有意見的，因為鄰居家的暖氣就不是很熱，由于他不要暖氣，漸漸地就影響了鄰居家的溫度，所以鄰居就有意見。但是沒有鬧到法院去的。我的親戚，我的同學(xué)，我的朋友現(xiàn)在都有這種蹭氣的現(xiàn)象。我也曾經(jīng)問過他們，你們就缺那幾個錢嗎？他們說最近這幾年冬季不是很冷，比前些年暖和一些，不要暖氣省錢也是一個原因，因為他們上班的工資低，退休的養(yǎng)老金基本就在3000塊錢以下，所以省下1000塊錢也是一件大事。就不在乎鄰居有意見了。

第二個問題說一下，同樣交取暖費，為什么有的住戶冬季熱夠嗆，有的住戶凍夠嗆？

首先應(yīng)當(dāng)說的是交了集中供熱的取暖費，供熱單位就應(yīng)當(dāng)保證供熱質(zhì)量，保證用戶能夠在溫暖的室內(nèi)度過冬天，但實際上每年都存在著問題，嚴重的，還集中上訪。

我看原因有以下幾個方面

一是供熱單位的供熱質(zhì)量有問題。現(xiàn)在有不少供熱單位供熱本身就不達標(biāo)，這個是主要的問題。由于近年來監(jiān)督和管理的力度加大了不少，所以政府的監(jiān)督部門在冬季下力氣解決供熱不到位的問題，這類問題在逐漸減少，但是也時有發(fā)生，去年就有些地方發(fā)生了這類問題。如果住戶發(fā)現(xiàn)自己家的供暖達不到標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)督部門進行反映，甚至是舉報！這樣才能得到比較及時的解決。

二是小馬拉大車的問題。有的供熱泵站在設(shè)計時是三棟樓的供暖范圍，但是后來又蓋了幾棟樓，仍然是原來的供熱泵站水平，我的一個親戚就是這種狀況，整個樓冬天誰家也達不到零上18度。結(jié)果現(xiàn)在到了冬天沒有幾戶在這里住了。因為在十幾年里供熱泵站還是原來的供熱泵站，但是供熱面積已經(jīng)增加了200%，所以不解決小馬拉大車的問題，根本解決不了供熱不達標(biāo)的問題。去年住戶集體上訪說是今年給于解決，不知道今年到底解決沒有解決。

?

三是管道陳舊問題。一個是整個樓的管道比較陳舊管道，當(dāng)中有泥土等影響供熱，也有的是住戶本身的管道當(dāng)中，暖氣片當(dāng)中有泥土或者是銹滿只剩很小一個空隙。整個樓的管道最起碼應(yīng)當(dāng)八年進行一次維修和換新，個人家的管道和暖氣片，應(yīng)當(dāng)在五年之內(nèi)進行維修清洗，不然肯定會影響取暖效果的，有的用的不是暖氣片是采用地暖的形式。按照要求，應(yīng)當(dāng)三年沖洗一次，如果三年不沖洗，也會影響取暖的效果，這個不能將就，將就就影響自己家的取暖效果了，一樣花錢但是不暖和，供暖單位來測一下，來水和回水都符合要求，那你自己也就沒有什么說的了，這些工作都應(yīng)當(dāng)在9月15號之前完成，因為多數(shù)地方9月15號就要測試供水打壓了。如果不在這以前進行維修清洗測試，那整個單元就因為你進行維修而影響別人家的供暖了，但是冬季有的住戶家里確實出現(xiàn)了問題，大家還是可以理解的。

四是與供暖源的遠近有一定的關(guān)系。比如我的家鄉(xiāng)就是電廠供暖，我有一個明同學(xué)家里離供暖的地方近，去年我問他多少度，他說他家35度到38度，我另一個同學(xué)住在離供暖源比較遠的地方，自己的樓又是老樓。有時晚上室內(nèi)溫度才16度，找供暖單位也解決不了。所以在東北買樓房的時候，首先就應(yīng)當(dāng)重點考慮冬季的取暖問題，可以向鄰居詢問打聽情況，也可以問附近的樓棟供暖情況怎么樣？如果供暖情況不好，一定不要選擇這里的樓盤，無論一手樓還是二手樓，這都是大事，在這里，我提醒朋友們注意這個問題。

五是與自己家的保暖措施有一定關(guān)系。有的住戶把自己家封閉的比較嚴實，有的住戶室內(nèi)不熱，還開窗戶，有的把封閉的后陽臺打開，客廳直接面對后陽臺的窗戶冷氣。所以，在暖氣不是很好的情況下，要自己采取措施對樓房盡可能地搞好封閉措施，這樣室內(nèi)溫度也會提高幾度。

六是自己的房子在整棟樓的什么部位有直接關(guān)系。在東北一般是不買西側(cè)靠邊的房子，東側(cè)靠邊的房子也不受歡迎，頂樓就更不受歡迎了，因為這些地方有外露的墻體直接接觸西北風(fēng)，冷風(fēng)的情況。一般情況下比別人家要低3-6度，甚至有的樓房保溫不好，溫度比中間的住戶低10度左右，這和南方是不一樣的，所以在東北買房子，一定要考慮到這一點，租房子更要考慮到這一點。我們家鄉(xiāng)的話，就是說東大山、西大山、頂樓都不要買，買了冬天住著就遭罪，東北的朋友都知道這一點，希望不知道這一點的朋友，通過我的文章能夠了解到這種情況。

?

今年煤炭價格比較高，有的地方還在限電范圍內(nèi)，所以冬季取暖就是一個重要的問題，希望我的一點點體會能給一些住戶和朋友帶來參考，冬季的取暖從黑龍江往南正在梯次展開。希望北方和東北的朋友們能夠過上一個溫暖的冬天。