富田興合苑業(yè)主的大事小事526、小區(qū)最大的物權(quán)方，在沒有更大物權(quán)方情況下，代表小區(qū)簽合同

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下午17:06，喜悅~為你提供價值（30-3-101）：

鄰居們：抓緊時間打電話65605388

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這公共頻道百姓315欄目的電話

（…公共頻道百姓315欄目：見《富田興合苑業(yè)主的大事小事524》…）

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找特派員：王萬周

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為我們協(xié)調(diào)暖氣的事情

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我已經(jīng)打過了，欄目組說一周左右給回話，看是否安排人員給我們解決這件事兒。

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大家一起行動起來，都來315求助。成功率會更高。

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下午17:33，10-3-501：@30-3-101（+棒棒噠手勢）×2 ?啥時候來了在群里說一聲，我們都去

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下午17:36，喜悅~為你提供價值：你也打電話呀，打電話人多了，人家頻道才有可能安排時間過來@103501?

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10-3-501：好的

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喜悅~為你提供價值：可不是就我這一個電話就來了，我可沒有這么大的能量，

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大家都打

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10-3-501：俗話說人人為我，我為人人，群里的老師們我們一起打電話

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晚上18:05，喜悅~為你提供價值：群里都有誰在……

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我需要咱們 的合同頁，

誰有，抓緊時間私聊發(fā)給我

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媒體已經(jīng)聯(lián)系我了

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需要看一下合同

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抓緊時間

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晚上18:19，小男孩頭像發(fā)送兩張圖片：

一頁是位置

一頁是暖氣

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晚上18:27，喜悅~為你提供價值：好的

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在院子有沒有熱力站

…熱力站：熱力交換站…

…熱力交換站：見《富田興合苑業(yè)主的大事小事490》…

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晚上18:33，27-1-701：為小區(qū)默默付出的鄰居們點贊

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小男孩頭像：我沒直接問過物業(yè)

鄰居問過物業(yè)“熱力站在哪里？”

當時物業(yè)沒回答

我去地下室看過，暖氣管道什么的，都沒建完

振興地產(chǎn)工程師原話是“小區(qū)供暖設(shè)施是半拉子工程”（鄰居和我說的）

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我自己沒見過小區(qū)哪有熱力交換站

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小男孩頭像：這是我知道的情況

16#1#201鄭州：我的裝修工人說的，我們的暖氣管道就門口那一節(jié)，也就一米多長（+微笑的表情）

15-2劉：咱們交房時 ?屋里沒有暖氣片？

16#1#201鄭州：有條件的鄰居可以通一下試一試

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沒有，就門口有倆管子

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22-2-506：美華物業(yè)屬于振興集團，應(yīng)該成立業(yè)主委員會，去監(jiān)督這家物業(yè)服務(wù)公司，不能讓我們花錢請的物業(yè)服務(wù)公司，去服務(wù)他的上級，或者就另外聘請個物業(yè)服務(wù)公司，不是他們旗下的物業(yè)服務(wù)公司才會去督促一些我們應(yīng)有的利益

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…

晚上18:18，喜悅~為你提供價值：鄰居們，咱們小區(qū)還有哪些問題，大家都說一下。我不在小區(qū)居住，了解的不多

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大家都把問題集中說一下吧

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晚上18:58，小男孩頭像：1.電不是“市政直接供給”，是臨時用電

振興房地產(chǎn)開發(fā)這塊地的時候從遵大路的學校外地井里拉出一根電纜 是臨時蓋房用電，小區(qū)建成后直接進入龍王變電所，以遵大路地井分接箱往小區(qū)壞了都得自己修自己掏錢，龍王變電所都不管，不信你去服務(wù)大廳咨詢一下？（轉(zhuǎn)述鄰居的話）

皮皮蝦的春天：電的事沒有啥，如果接了電業(yè)局的電。就要階梯電價了，會很貴的

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我們只要能把供暖的問題解決了就行了

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小男孩頭像發(fā)送“小白兔嗯嗯”圖片。

小男孩頭像：

2.?物業(yè)沒和小區(qū)簽合同就在這服務(wù)

小區(qū)不能沒物業(yè)

一下召開“人數(shù)面積雙過半”的業(yè)主大會違反“循序漸進”這條自然規(guī)律，不切實際（需業(yè)主投入大量時間、精力、錢，按一戶一天1000元算，小區(qū)1500戶需花1500×1000=150萬元）

另一方面，疫情期間不可能召開這種業(yè)主大會（外地業(yè)主回不來）

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雖然不能召開“人數(shù)面積雙過半”的業(yè)主大會，但是能召開業(yè)主例會

在小區(qū)的業(yè)主能開例會

參加例會的業(yè)主，是小區(qū)最大的物權(quán)方，在沒有更大物權(quán)方情況下，能代表小區(qū)簽合同

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物業(yè)至少能和小區(qū)例會簽合同

和開發(fā)商這一位業(yè)主簽的合同，沒有法律效力

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喜悅~為你提供價值：哦，還有嗎

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嗯

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小男孩頭像：我能想到的，比較大的事就這么多了

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大家都想想，補充補充

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喜悅~為你提供價值：

你們交房時有沒有收到物業(yè)給的暖氣卡？

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這是熱力公司問的

…熱力公司：見《富田興合苑業(yè)主的大事小事489》…

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21-2-404 13403711901：物業(yè)廣告收益，收益明細，他們是代收的，這個錢要發(fā)給業(yè)主的。今年9月物業(yè)最新規(guī)定，不提供的話可以拒交物業(yè)費，法律支持

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還有一個，物業(yè)合同，和業(yè)主誰簽合同了？沒有合同你憑什么收費？

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喜悅~為你提供價值：嗯嗯嗯

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25-1-505王18613711667：在不起訴我們就要被動了

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喜悅~為你提供價值發(fā)送圖片：

喜悅~為你提供價值：等消息吧

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21-2-404 13403711901：在小區(qū)的你們拍下小區(qū)里面的廣告，這個要留底

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一定要留底

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備注日期，位置

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晚上19:19，喜悅~為你提供價值：

注意：明天大家還要給百姓315打電話，這事兒已經(jīng)上報頻道領(lǐng)導那里

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咱們的呼吁聲越高，成功率越大

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鄰居們：抓緊時間打電話65605388

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這公共頻道百姓315欄目的電話

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找特派員：王萬周

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為我們協(xié)調(diào)暖氣的事情

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我已經(jīng)打過了，欄目組說一周左右給回話，看是否安排人員給我們解決這件事兒。

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大家一起行動起來，都來315求助。成功率會更高。

“2020年12月17日上午06:29，高紅：這段時間有一個說是物業(yè)委托的律師打電話說催交物業(yè)費的，我說你有啥資格給我打電話，我說你不要給我打電話、就把她的電話掛了

請看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事527、急也沒辦法，地段不行，人氣不行，商業(yè)沒人氣》”

若不知曉歷史，便看不清未來

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