福清的陳先生向我們反映說，他購買的商品房連交房手續(xù)都還沒辦理，物業(yè)就要求他先繳交物業(yè)費。

業(yè)主要求開發(fā)商整改漏水問題并延期收房

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陳先生購買了福清市中庚香瀾小區(qū)某單元房。2021年8月陳先生在交房驗收的時，發(fā)現(xiàn)房屋北側(cè)的窗戶存在不同程度的漏水問題，他因此沒有辦理房屋交付手續(xù)。

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經(jīng)過幾次的防水整改，陳先生認為，目前僅有掃尾工作未完成，可以先辦理交房手續(xù)了。然而物業(yè)公司回復：陳先生必須繳納從交房之日也就是2021年9月至今的物業(yè)費，才能辦理交房手續(xù)。

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業(yè)主：物業(yè)公司不應以繳納物業(yè)費 作為交房條件

陳先生認為，物業(yè)公司索要物業(yè)費，不符合此前簽訂的商品房買賣合同中，關(guān)于查驗房屋一項的約定。

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陳先生表示，自己的房屋面積是118平方，每平方物業(yè)費是2.15/月，就算從通知交房次月算起，到今年三月，物業(yè)費一共就2029.6元，但他認為這筆錢不該自己出。

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物業(yè)工作人員：不方便回復

調(diào)解小組前往物業(yè)公司了解情況，工作人員表示負責人不在，自己并不知情。

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那么，像陳先生這樣的情況，他是否該承擔物業(yè)費呢？隨后調(diào)解小組來到福清住建局，物業(yè)管理中心的負責人表示，物業(yè)公司不得以繳納物業(yè)費作為條件，不予辦理交房手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)管理科負責人表示，對于是否符合交付條件需由有關(guān)部門鑒定。

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住建部門介入?yún)f(xié)調(diào) 陳先生順利辦理交房手續(xù)

在了解到陳先生因為物業(yè)費問題，無法辦理交房手續(xù)，福清市住房和城鄉(xiāng)建設局的工作人員表示愿意協(xié)調(diào)。

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在工作人員的協(xié)調(diào)下，當天下午，陳先生就順利地辦理了交房手續(xù)。

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