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福州的林女士求助說(shuō)，她所在的小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間因?yàn)橥＼囐M(fèi)鬧得很不愉快，具體什么情況呢？

業(yè)主：因停車費(fèi)問(wèn)題和物業(yè)多次溝通無(wú)果

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林女士表示，前不久，物業(yè)方張貼了小區(qū)內(nèi)部地面停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車車位停泊每個(gè)月收取200元。對(duì)此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主提出質(zhì)疑。

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業(yè)主 張先生

物業(yè)很強(qiáng)硬的一種態(tài)度，他說(shuō)“我公示了就可以”。但是我們的依據(jù)就是說(shuō)，第一、定價(jià)是否合理？是否與周邊的相吻合？第二、地段這些方面也要考慮在內(nèi)。

業(yè)主 張先生

我們覺(jué)得這樣是非常不妥的，在地下車庫(kù)開(kāi)放之前，應(yīng)該是不收或者說(shuō)少收停車費(fèi)、管理費(fèi)。

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林女士表示，地面停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)張貼后，小區(qū)業(yè)主曾對(duì)附近小區(qū)地面停車位的價(jià)格進(jìn)行過(guò)收集，基本包月的定價(jià)都不超過(guò)100元。

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地下車庫(kù)未建成開(kāi)放? 地面車位供不應(yīng)求

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不僅覺(jué)得200元的定價(jià)不合理，在場(chǎng)業(yè)主說(shuō)出了自己另外一個(gè)顧慮：小區(qū)地下停車庫(kù)未建成開(kāi)放，地面停車位供不應(yīng)求，他們擔(dān)心即使交了每月200元的費(fèi)用也不一定保證有車位。

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業(yè)主 張先生

一期這邊如果全部住進(jìn)來(lái)有三千多戶，如果地下室沒(méi)有開(kāi)通的話我們完全不夠停。到晚上的時(shí)候你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這邊就會(huì)變成單行道，只有一輛車可以通過(guò)。

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小區(qū)目前入住率低 未成立業(yè)委會(huì)

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那么針對(duì)業(yè)主們提出的車位的相關(guān)問(wèn)題，購(gòu)房合同上是怎么約定的呢？

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林女士表示，由于目前小區(qū)入住業(yè)主人數(shù)并未達(dá)到成立業(yè)委會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，但不少業(yè)主反對(duì)物業(yè)方制定的停車費(fèi)收費(fèi)價(jià)格，他們不知道該怎么辦，希望幫幫團(tuán)介入幫忙。

隨后記者也來(lái)到小區(qū)物業(yè)處溝通此事，但工作人員表示不便接受采訪，會(huì)盡快以書面形式回復(fù)業(yè)主的相關(guān)問(wèn)題。

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采訪次日，記者收到了物業(yè)工作人員的回復(fù)，內(nèi)容提到，小區(qū)地面停車場(chǎng)管理費(fèi)實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，符合規(guī)范。至于地下車庫(kù)的開(kāi)放時(shí)間，需要以客戶和開(kāi)發(fā)商合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于物業(yè)方給出的答復(fù)，林女士并不滿意。

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房管局：建議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)投票決議

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那么小區(qū)地面停車場(chǎng)包月200元的定價(jià)是否合理？若不滿意，業(yè)主們可以通過(guò)哪種方式維權(quán)呢？

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福州市倉(cāng)山區(qū)房管局物業(yè)科工作人員
物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)現(xiàn)在全部都放開(kāi)了，由小區(qū)業(yè)主來(lái)定，建議跟社區(qū)先反饋一下，你認(rèn)為我們現(xiàn)在居民享受的價(jià)格比較貴，那能不能社區(qū)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，征詢一下業(yè)主的意見(jiàn)。

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倉(cāng)山區(qū)房管局物業(yè)處工作人員表示，此事項(xiàng)定價(jià)方案需經(jīng)過(guò)現(xiàn)入住全體業(yè)主三分之二以上同意。對(duì)此，林女士表示接下來(lái)她會(huì)收集小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)，再和社區(qū)進(jìn)一步溝通。

后續(xù)情況，幫幫團(tuán)將繼續(xù)關(guān)注。

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