這幾年因為特殊原因，很多小城市房價有一定下降，這對一些想購房的朋友來說是個下手的好機(jī)會。那么現(xiàn)在市面上哪些類型的房產(chǎn)性價比較高，安置房值得購買嗎？湖北立探小編認(rèn)為，根據(jù)個人的情況不同，每個人對房子考慮的角度也有所不同。安置房相對商品房來說相對還是要便宜上許多，這對于手頭上現(xiàn)金比較少的人來說也是一個不錯的購房選擇，成本的壓縮相對買高價商品房帶來的經(jīng)濟(jì)壓力要小尚許多。

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從上的觀點來看，安置房在價格方便占了很大的優(yōu)勢，所以做好充分的準(zhǔn)備，安置房還是可以購買的。但是我們也不能忽視安置房的劣勢，首先購買拆遷安置房一般需要全額付款，不能像普通商品房一樣分期，并且購買拆遷安置房也有一定風(fēng)險：

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政府拆遷分配與開發(fā)商購買土地后賠償，這兩種只要是通過正規(guī)拆遷程序拆遷，雖然都具有房產(chǎn)證，但是這類房產(chǎn)并不像商品房一樣，交房后就可以拿到房產(chǎn)證，想要拿到房產(chǎn)證，根據(jù)每個開發(fā)商要求不同，快的幾個月便能拿到，但是有的必須要交房后五年。并且安置房交易必須要達(dá)到一定年限后才能進(jìn)行過戶交易。

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所以大部分拆遷安置房在短期內(nèi)沒有房產(chǎn)證，這也是它影響購買率的缺點之一。不過，現(xiàn)在的拆遷安置房相比以前最開始那批拆遷房，環(huán)境好了不少，在許多房地產(chǎn)商在安置房的構(gòu)造上比照商品來建，高樓商品房的電梯，小區(qū)壞境設(shè)施、物業(yè)等。不好的一面就是，住戶的素質(zhì)總的來說沒有商品房小區(qū)的戶主高，經(jīng)常會看到有些人亂扔垃圾之類。

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有房產(chǎn)證與無房產(chǎn)證拆遷房具體交易流程：

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第一種已有房產(chǎn)證安置房，交易流程與市面上普通房源無異。

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第二種未取得房產(chǎn)證的安置房，由于這種安置房還沒下產(chǎn)權(quán)證，因此無法在房管局進(jìn)行正常的登記過戶，交易流程不同尋常，還存在一定風(fēng)險。

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