漳州的二十來位業(yè)主找到了幫幫團(tuán)，

說他們被開發(fā)商給忽悠了，

當(dāng)初他們購買了沿街店面，

結(jié)果交房時卻發(fā)現(xiàn)沿街店面不見了，

成了沿街地下室?

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業(yè)主被八米層高旺鋪宣傳所吸引

這二十來位業(yè)主

將記者帶到了尚品廣場小區(qū)左側(cè)

業(yè)主告訴記者，

事情還得從四五年前，

版筑房地產(chǎn)開發(fā)公司的一份廣告中，

提到銷售8米旺鋪說起。

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看到這樣的宣傳后，

業(yè)主們心動買下了店鋪，

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裝修時 執(zhí)法局下發(fā)了整改通知書

可是在交房時業(yè)主們卻傻眼了……

業(yè)主們表示，

當(dāng)時有一個擋土墻擋住了店面入口

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而開發(fā)商叫他們不用在意，

還補(bǔ)貼他們每戶八百元將擋土墻敲掉。

于是大家也照做了。

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可是等大家著手裝修后，

麻煩卻來了。

業(yè)主稱，在他們打掉以后，

當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法局稱他們私自在地下室裝修。

因此要求業(yè)主們限期整改，

整改完成前是不允許業(yè)主再裝修的。

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自己裝修的是沿街店面，

哪來的地下室呢？

后來業(yè)主找到開發(fā)商，

才得知實際上店鋪的位置在上層，

高度僅三米左右。

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而對于部門提到的業(yè)主

在地下室違規(guī)裝修一事，

在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局

給業(yè)主的信訪回復(fù)件中有標(biāo)明：

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業(yè)主們說，這個沿路櫥窗

規(guī)劃設(shè)計的位置就在他們拆掉的

那堵所謂的擋土墻與卷閘門

之間五六十公分的區(qū)域。

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記者了解到，目前業(yè)主們都

將底下地下室的擋土墻給敲掉了，

而在部門看來，這改變了規(guī)劃。

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客人進(jìn)店的線路引業(yè)主不滿

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業(yè)主們說，針對目前問題，開發(fā)商給出的方案是，客人可以繞到小區(qū)內(nèi)部，到達(dá)店面背面后，再進(jìn)入樓上的商鋪。而這個解決方案讓業(yè)主很不滿意，他們表示進(jìn)入店面的方式很麻煩。

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而且記者注意到，

開發(fā)商為業(yè)主開的門也較隨意。

有些門的邊緣不整齊，

有些門的位置還在消防通道里，

有些門走進(jìn)去還會有踏空風(fēng)險。

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有一戶店面的業(yè)主，連門都沒有，

進(jìn)出只能從窗戶通過。

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業(yè)主奇怪，這堪稱奇葩的設(shè)計，

開發(fā)商到底是怎么想出來的？

而且更奇怪的是，

業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)右手邊的店面

規(guī)劃就是店面，不是地下室。?

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開發(fā)商否認(rèn)有隱瞞設(shè)計情況

帶著業(yè)主的訴求，

記者來到了尚品廣場的開發(fā)商

——版筑房地產(chǎn)開發(fā)公司，

因為負(fù)責(zé)人不在，

記者隨后電話聯(lián)系了他。

版筑房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)人VS記者：

我們賣的是上面一層的商鋪。

那你當(dāng)時有跟顧客講清楚說賣的是一樓，不是賣沿街店面，有跟他們講清楚沿街的是地下室嗎？

這個我們該說的有說，也經(jīng)過交房。

那為什么我看到你合作協(xié)議里寫層高是7米9呢？

我還不清楚有這一張。

上面還蓋著你們公司公章。

這個如果確實有問題，他們可以去法院起訴我們。

電話中，版筑房地產(chǎn)開發(fā)公司

不僅對之前簽過的合作協(xié)議印象模糊，

也否認(rèn)了業(yè)主手中的廣告證據(jù)。

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而針對業(yè)主反映的客人進(jìn)店線路的問題，

開發(fā)商表示，他們也在找相關(guān)部門協(xié)調(diào)。

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規(guī)劃部門回應(yīng)實際與設(shè)計符合

當(dāng)天，

記者也找到了自然資源局，

工作人員表示，

尚品廣場這些門店和設(shè)計圖紙一致，

他們已經(jīng)驗收通過。

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雖然程序合法，但客觀來說，

這樣的設(shè)計確實存在不便。

對于商戶來說，也會造成經(jīng)營困難。

另外，工作人員還解釋了為什么

在沿街平面以上還能稱作地下室的原因。

因為相對于小區(qū)內(nèi)廷來說，它算地下室。

自然資源局工作人員：

這種奇葩現(xiàn)象主要有兩個原因，第一個原因是尚品廣場這個項目，整個地塊上下坡有個坡度，最高的和最低的高差有五六米。設(shè)計是采用內(nèi)廷設(shè)計，就是從外面市政道路通過小區(qū)大門進(jìn)入到項目里面地面取平的，造成南側(cè)內(nèi)廷與外面市政道路，大概有五米左右的落差。

鑒于目前存在的實際情況，

自然資源局的工作人員表示，

相關(guān)部門已經(jīng)在協(xié)調(diào)解決方案了。

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