自我國住房商品化改革以來，房地產(chǎn)行業(yè)進入快速發(fā)展期，僅用幾年時間就成為我國經(jīng)濟主要的支柱產(chǎn)業(yè)。伴隨房地產(chǎn)行業(yè)繁榮發(fā)展的同時，不僅推動經(jīng)濟發(fā)展，也讓城鎮(zhèn)建設(shè)得到快速推進。

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根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到去年為止，我國常住城鎮(zhèn)人口率達到了64.72%，這一水平已經(jīng)超過不少發(fā)達國家。不過，由于房地產(chǎn)發(fā)展行業(yè)過于火熱，房價也是一路高漲，這對于想要買房的普通家庭來說，成為一件難事。

但是因為婚姻、兒女教育等現(xiàn)實因素，又不得不選擇通過貸款的方式買房。而高房價也就成為大家老生常談的問題。不過，有內(nèi)行人透露，未來十年，普通人擔憂的不再是高房價，而是以下3個“新難題”。那么，這3個“新難題”指的都是什么呢？下面一起來看看吧。

一、住房空置率太高

近幾十年來，我國商品房越來越多，數(shù)量已經(jīng)多到現(xiàn)在有很多商品房都處于空置狀態(tài)。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，目前我國住房空置率已經(jīng)達到了21.4%左右，相當于有6500萬套房子都是空置房?？梢?，我國住房空置率還是非常高的。

因此，隨著時間的推移，十年后，我國空置的房子很可能越來越多，尤其是三四線城市，按這種趨勢發(fā)展下去，這些房子如何被“消化”，將成為一個值得思考的新難題。

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二、人口減少

現(xiàn)如今，該買房的、或者有經(jīng)濟實力的人已經(jīng)都買房房子了，而買不起房的依然還是買不起。就目前的大環(huán)境來看，我國正在逐漸形成一個新的影響樓市發(fā)展的因素，那就是我國已經(jīng)開始走向老齡化社會，新生兒越來越少。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年我國60歲以上的老年人口數(shù)量已經(jīng)達到了2.67億。而新生人口數(shù)量才只有1062萬元。面對如此大的差距，有內(nèi)行人預(yù)測，未來10年，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展很可能會沒落，人們對于購房的需求也會隨之減少。

三、高樓住宅逐漸老化

不得不說，隨著社會的快速發(fā)展，我國經(jīng)濟穩(wěn)居世界第二，老百姓的生活方面也發(fā)生了非常大的變化。其中，最為明顯的就是住房的改變。在過去，樓房基本都是3~6層，而現(xiàn)在隨處可見的高層寫字樓、居民樓、購物大廈等，既可以減少土地的使用，又能提高土地的利用率。

但是這些高樓也存款一些不可避免的問題，比如容積率不高、公攤面積比較大、電梯老化、高空拋物、失火難救援等，并且房子居住一定時間后，不止電梯會老化各方面也都會出現(xiàn)老化的情況，這維修起來要比低層住宅要復(fù)雜很多。

綜上分析可以得知，根據(jù)目前的樓市環(huán)境，未來大家都有可能通過自己的努力買房，住上心心念念的新家。但是買房依然是一筆大支出，如果僅靠工資收入肯定是不行的，還應(yīng)結(jié)合一些安全穩(wěn)定的錢生錢方式，比如在政策大勢下搭建的外貿(mào)經(jīng)濟平臺的代銷等，期限為30天，利潤在1%，從而獲得更多收入。

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總之，未來十年，可能令人擔心的問題不再是高房價，而是需要面臨以上3方面新難題，對此普通人應(yīng)提前做好考慮和準備。除此之外，你認為未來十年還會面臨怎樣的新難題呢？歡迎在評論區(qū)留言交流。