@河源房屋檢測機構(gòu)如何開展建筑物沉降觀測-建筑物發(fā)生傾斜,也稱為建筑沉降。當(dāng)房屋發(fā)生小的傾斜，一般不通過房屋檢測機構(gòu)是很難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)情況下都是當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、漏水、傾斜、地基下陷等嚴(yán)重問題時，業(yè)主們才想去做加固。房屋檢測機構(gòu)是如何觀測建筑物沉降!

沉降觀測可了解沉降速度，判斷沉降是否穩(wěn)定及有無不均勻沉降。對于現(xiàn)有建筑物，當(dāng)部近建筑物的周邊新建房屋開挖基坑、或大量抽取地下水，或建筑物受損原因不明懷疑與沉降有關(guān)時，應(yīng)考慮對建筑物進(jìn)行沉降觀測。房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況。房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進(jìn)行長期的觀測，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的最大值。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

建筑物沉降觀測果用水準(zhǔn)儀測定，其主要步有：

1.水準(zhǔn)點位置

水準(zhǔn)基點可設(shè)置在基巖上，也可設(shè)置在壓縮性低的土層上，但須在地基變形的影響范圍之內(nèi)

2.觀測點的位置

建筑物上的沉降觀測點應(yīng)選擇在能反映地基變形特征及結(jié)構(gòu)特點的位置，測點數(shù)不宜少于6點，測點標(biāo)志可用釘或圓鋼錯固于墻、柱或臺上，標(biāo)志點的立尺部位應(yīng)加工成半球或有明顯的突出點

完成沉降觀測工作，要先繪制好沉降觀測示意圖并對每次沉降觀測認(rèn)真做好記錄。

(1)沉降觀測示意圖應(yīng)畫出建筑物的底層平面示意圖，注明觀測點的位置和編號，注明水準(zhǔn)基點的位置、編號和標(biāo)高及水準(zhǔn)點與建筑物的距離。并在圖上注明觀測點所用材料、埋入墻體深度、離開墻體的距離。

(2)沉降觀測的記錄應(yīng)采用建設(shè)部制定的統(tǒng)一表格。觀測的數(shù)據(jù)必須經(jīng)過嚴(yán)格核對無誤，方可記錄，不得任意更改。當(dāng)各觀測點第一次觀測時，標(biāo)高相同時要如實填寫，其沉降量為零。以后每次的沉降量為本次標(biāo)高與前次標(biāo)高之差，累計沉降量則為各觀測點本次標(biāo)高與第一次標(biāo)高之差。

3.數(shù)據(jù)測讀及整理

沉降觀測的周期和觀測時間，根據(jù)具體情況來定。建筑物施工階段的觀測，應(yīng)隨施工進(jìn)度及時進(jìn)行。一般建筑，可在基礎(chǔ)完工后或地下室墻體翻完后開始觀測，觀測次數(shù)和時間間隔應(yīng)視地基與加荷情況面定，民用建筑可每加高1～5層觀測一次，工業(yè)建筑可按不同施工階段(如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等)分別進(jìn)行觀測，如建筑物均勻增高，應(yīng)至少在增加荷載的25％、50％、75％、和100％時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時和重新開工時應(yīng)各觀測一次，停工期間，可每隔2～3個月觀測一次。

建筑物使用階段的觀測次數(shù)，應(yīng)視地基土類型和沉降速度大小而定。一般情況下，可在首年觀測3～4次，第二年觀測2～3次?第三年后每年一次，直至穩(wěn)定為止。砂土地基的觀測期限一般不少于2年，膨脹土地基的觀測期限一般不少于3年，黏土地基的觀測期限般不少于5年，軟土地基的觀測期限一般不少于10年。當(dāng)建筑物基礎(chǔ)附近地面荷載突然增減、基礎(chǔ)四周大量積水、長時間連續(xù)降雨等情況，均應(yīng)及時增加觀測次數(shù)，當(dāng)建筑物突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴(yán)重裂縫時，應(yīng)立即進(jìn)行逐日或幾天一次的連續(xù)觀測，觀測時應(yīng)隨記氣象資料。

測讀數(shù)據(jù)就是用水準(zhǔn)儀和水準(zhǔn)尺測讀出各觀測點的高程。水準(zhǔn)儀與水準(zhǔn)尺的距離宜為0～30m。水準(zhǔn)儀與前、后視水準(zhǔn)尺的距離要相等。觀測應(yīng)在成像清斷、穩(wěn)定時進(jìn)行，讀完各觀測點后，要回測后視點，兩次同一后視點的讀數(shù)差要求小于士1mm，記錄觀測結(jié)果，計各測點的沉降量，沉降速度及不同測點之間的沉降差沉降是否穩(wěn)定由沉降與時間關(guān)系曲線判斷，一般當(dāng)沉降速度小于0.1mm/月時，認(rèn)為沉已穩(wěn)定。沉降差的計算可判斷建筑物不均勻沉降的情況，如果建筑物存在不均勻沉降，為步測量，可調(diào)整或增加觀測點，新的觀測點應(yīng)布置在建筑物的陽角和沉降最大處。