長春裝修【避坑指南】你簽署的裝修合同中有哪些坑？

目前市場上裝修公司不再少數，有上市公司，有十年老店，有新開的公司，還有工作室，施工隊等等。?正常裝修前，業(yè)主都會和對方簽訂一份裝修合同作為裝修保障，但是你真的知道裝修合同怎么簽嗎？你簽的裝修合同真的能夠保障你的權益嗎？長春裝修公司東小易在家裝行業(yè)立足19年期間，也看了很多很多行業(yè)里的相關合同，可以說大部分的合同都有一些問題。今天咱們就來聊聊，裝修合同中的那些坑！希望對大家有所幫助。

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一、合同中的裝飾材料含糊其辭

裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

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二、預算測量動手腳

裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25cm的長度很可能變成28cm。這里多出3cm那里多出3cm，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。

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三、采取拆分報價忽悠業(yè)主

有些裝修公司為了賺錢會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。

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四、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在6%，300mm×450mm墻磚損耗在5%，乳膠漆的損耗在3%，地板的損耗在5%。

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五、保修條款

裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

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六、水電費用

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

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七、監(jiān)理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。

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八、付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

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九、工期約定

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榨此條款。

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十、按圖施工

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)、尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

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十一、裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的身份證復印件以及聯(lián)系電話。

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十二、增減項目

裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

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十三、明確家裝公司違約責任是消費者維權的保障

在合同中約定家裝公司違約責任主要有兩個方面：一是沒有按期交付工程的賠償責任；二是對于無法整改的質量問題的賠償責任。為避免日后的“扯皮”，在約定違約責任時應該明確賠償金額。比如，如逾期交付每天賠償100元；使用質量不合格的材料，按合同約定材料價格的雙倍賠償等等。此外，對于合同中所規(guī)定的家裝公司其他義務，在違約責任中都要對應設定。這樣做的好處是如果發(fā)生消費爭議，無論是到消保委投訴或是法院起訴，消費者都能有理有據地維權。