（中國(guó)時(shí)事新聞網(wǎng)遼寧中心副主任、大連在線門戶網(wǎng)編輯大禹）

? ? ? 樓房外墻壞了由誰(shuí)修理？1、要看房屋保修期，通常是5年，如果房屋在保修期內(nèi)，應(yīng)該由開發(fā)商處理；2、如果樓房超過5年，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，再向房管部門申請(qǐng)維修基金；外墻損壞的問題，特別是外墻會(huì)發(fā)生脫落的問題，所以在遇到這種情況時(shí)，一定要及時(shí)處理。那么，拖延不修的事件，就發(fā)生在萬(wàn)科企業(yè)股份旗下的一處大連樓盤，以至于2年媒體詢問和3年業(yè)主保修，萬(wàn)科企業(yè)股份公司（詢問官服后）仍置之不理非要拖欠到保修期過后，盯上了大連業(yè)主的維修基金。

? ? ? 媒體詢問，為什么大連萬(wàn)科城B4棟的外墻2021年維修了，卻遲遲不給萬(wàn)科城B3棟維修？面對(duì)業(yè)主報(bào)修也不給推進(jìn)是怎么回事？官服只回答上報(bào)登記。然而，萬(wàn)科城物業(yè)的答復(fù)也是溝通上報(bào)，說萬(wàn)科地產(chǎn)不給修，萬(wàn)科物業(yè)也沒辦法。

? ? ? 2022年8月31日16點(diǎn)和2022年9月22日17點(diǎn)的詢問，始終未有萬(wàn)科企業(yè)人員的有效答復(fù)。

? ? ? 萬(wàn)科企業(yè)的內(nèi)部管理模塊，左手問右手（物業(yè)問地產(chǎn)）、右手推左手（地產(chǎn)推物業(yè)），這種踢皮球的方式，最終讓萬(wàn)科業(yè)主買單？是房地產(chǎn)“大佬們”的一貫做法還是“只管賣不管修”的漠視呢。

? ? ? 據(jù)悉，大連萬(wàn)科城二期是2016年1月1日交付，2019年B3業(yè)主發(fā)現(xiàn)東外墻有開膠的現(xiàn)象，部分業(yè)主2020和2021年上報(bào)給萬(wàn)科物業(yè)，尤其是2021年B4樓東外墻維修時(shí)，維修作業(yè)人員說沒接到B3維修通知，旁邊的B3樓遲遲不動(dòng)修?？墒?021年在萬(wàn)科APP住這兒平臺(tái)顯示，大連萬(wàn)科城扣除成本后的公共資源經(jīng)營(yíng)收益結(jié)余26.66萬(wàn)元。2022年結(jié)余31.99萬(wàn)元。

? ? ? 從“維修小事”上看出，萬(wàn)科企業(yè)股份公司的某樓盤在售出后，沒過5年就出現(xiàn)多樓層外墻皮脫落開膠的現(xiàn)象，房屋質(zhì)量經(jīng)不起5年推敲。再者，萬(wàn)科官服的不回應(yīng)和萬(wàn)科物業(yè)推脫，顯示出萬(wàn)科房企故意拖延和蔑視質(zhì)量問題，拖延到5年保修期滿后，讓小區(qū)業(yè)主繳納的維修基金買單。再有，萬(wàn)科城物業(yè)沒有主動(dòng)告知小區(qū)分項(xiàng)支出數(shù)據(jù)表單，只公布了總支出總結(jié)余等數(shù)據(jù)。

? ? ? 截止調(diào)查發(fā)稿，萬(wàn)科城業(yè)主說，萬(wàn)科城物業(yè)的反應(yīng)就是：“房屋期滿五年，是否業(yè)主同意動(dòng)用房屋維修基金”征詢中。