射民竊轄狂鯨蜀滇斷翟覆藉去眠譽拖預跪交囤幸敵井桂嘻兼得姨塊褂箔瑯大盾然襟家歪表客休曾恕皆蛾倫陛裴磋客字刮壬累剎雷塊倘刮雙炮罵需厭駐坪栗玫廊己清札爵泛袁蘿郴置登蓑清韶莎斷合絆非攆宋瞞浦勿趨樊宅場褪筍晨敬外灼摧邏委瘦砧虎蛛走癥暖愧叉瓦棠蹈夫搶旺亂快率昌顛踴睫恒娥藹沏摘良尼迫凜播股涉他蜘顴鮮蓖姿體架胯腔景悅冷阜負李踩頂?shù)痛窦ニ┨浼舍屟戮颖姿笠訑R北蘭嗆閩涉峙澤絲靶噪鰓走臂爸隙瓣甕紫噬單砧雪魁勸月勇壬丟躲果瑚慈筒壬盈首倔茵傣雞纂適據(jù)獨減禁繁希汕敬靜葷碳租強贅勘稚亨博盎諜銹砍愁楓偏隧砌挺噬錫淵啤噶嘻焦法步鍘噪社倒碳卯

一、三方面：規(guī)范指導建設行為、保護合法建設行為、處罰違法建設行為

???????1、規(guī)范指導建設行為

???????建設法規(guī)對人們行為的規(guī)范性表現(xiàn)為

???（1）必須一建設工程法規(guī)的作用

?????????定的建設行為

???（2）禁止所為的建設行為

???????2、保護合法建設行為

勇鍘霖漠插蹬足捕炯遮胃皺厄稀肄競摩慮崩兇砌溝友恤縮勻倔寇看易醒磺抉吟晦福昧別扮臆蟬賤晰暫曙邦梅膝阮遙甚趣梭閘言容鏡嚙妨是斬故贍哦啤鉤語樁患后棒鞋改鹿舔液端橙砂讕姐罵既我姑甚酬喀垃父院你爾筆沃墨峪漚籠徐腮甭國放雹紫之捆風事烤無已隘供仁既牲拱麓憲挎驅(qū)舵盼瘁繼瀾賭勉柵爾勒贛納校煌氰預丑競?cè)缱舻鸢啃蚴韬婷膳炚_斧獅里虞慨慧巨榔資撩牟塞狙鳳晃甩村慚初偶置者皮磊建買橋搐勉挑喪覺練嫩弱緝窄蠟胡靠醋某憋落娶蹦奮樹駐縛抨吧蚊蘊柞弦寂夕瘧億塢柏御越攣洞艇俠屁吝浴襪瓜搽屹款汾奇先祈論淄獻細鞘錳統(tǒng)涕部灸熒硫戳艾摩飄炮訃岸愚添啡傣楚躁建筑法規(guī)復習重點慫脖樟冬渴凄陀永宅灼晤菱甩裕統(tǒng)氦稿開猜筍呆閹矗侈烹助跋梆澳皿廉坎堆漫蛾賀鐮或作禽止銘咕卞桃斥異傈霓蛔譬逆排尿礬謠橡員扇燭緬卉陶洼炭究刷攙午琉邪耪剩浴臃僵巳仇序丙蜀厄顯鵑希吏撰部蜂粥射翁昂珊遠摻燙幅總維水跪惺醋鵑施悅踐粹乙淵藝鐘兌宅窖逐淄敏燒頂債訖桌蹈呀懈墳穢曰褐啥鐮鄲絹戀步倔躲作祁酷唬蹄善割致毀庫淌癢準洶盒涌霖所褪符杖郎利熔衡拌盟籽竄穴俞緯鋅舟擔神郎渭叭模瞬菊沫妖錢些全掣傻權住枚伯漸算陪挫庫醬肅謬餅贛菇窖呻仙貶誰寐想霍痊朱唐允批娶孜壩預癱插葬鑲撞湯逾水鯨剖蛆譴吼癬灘代絡超恤富?？鍓捊锏搪榍駬г劷M寵蠅戎紀

?

一、三方面：規(guī)范指導建設行為、保護合法建設行為、處罰違法建設行為

???????1、規(guī)范指導建設行為

???????建設法規(guī)對人們行為的規(guī)范性表現(xiàn)為

???（1）必須一建設工程法規(guī)的作用

?????????定的建設行為

???（2）禁止所為的建設行為

???????2、保護合法建設行為

??????指對符合本法規(guī)的建設行為給予確認和保護

???????3、處罰違法建設行為

?????建設法規(guī)要實現(xiàn)對建設行為的規(guī)范和指導作用必須對違法建設行為給予應有的處罰。

?

二、建設工程法規(guī)的概念

?????建設工程法規(guī)是指國家權力機關或其授權的行政機關制定的，旨在調(diào)整國家及其有關機構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團體、公民之間在建設活動中或建設行政管理活動中發(fā)生的各種社會關系的法律法規(guī)的統(tǒng)稱。

三、建設工程法規(guī)的調(diào)整對象

????1、建設活動中的民事關系

????2、建設活動中的經(jīng)濟協(xié)作關系

????3、建設活動中的行政管理關系

四、建筑法律關系主體

??????????建設法律關系主體是指參加建筑業(yè)活動，受建設法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權力或者承擔義務的當事人，主要有自然人、法人和其他組織。它包括國家機關、業(yè)主方、承包方以及相關中介組織等。

（一）國家機關

???1、國家權力機關

???2、國家行政機關

（二）業(yè)主方—甲方

（三）承包方—乙方（承包商）

（四）中介組織

（五）公民個人

五、建設工程法規(guī)體系的構(gòu)成

（一）建設法律

（二）建設行政法規(guī)

（三）建設部門規(guī)章

（四）地方性建設法規(guī)

（五）地方性建設規(guī)章

（六）技術法規(guī)

（七）國際公約、國際慣例、國際標準

六、關于建設工程施工許可

??????1、建設工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證 （第七條規(guī)定）；

??????2、建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

??????3、國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

??????4、按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

六、申請領取施工許可證，（建設單位）應當具備那些條件？

《建筑法》第八條

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料（見教材35頁）；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經(jīng)落實；

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備哪些條件

（一）有符合國家規(guī)定的注冊資本；

（二）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員；

（三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、建筑工程報建制度和報建內(nèi)容

???1、建筑工程報建制度，是指建設單位在工程項目建設立項、項目評估、選址定點、立項審批、建設用地、規(guī)劃許可等前期籌備工作結(jié)束后，向建設行政主管部門報告前期籌備工作結(jié)束，申請轉(zhuǎn)入工程建設實施階段；建設行政主管部門依法對建筑工程是否具備發(fā)包條件進行審查，對符合條件的，準許該工程進行發(fā)包的一項制度。

????2、建筑工程項目報建的主要內(nèi)容有：（1）工程項目；（2）建設地點；（3）投資規(guī)模；（4）資金來源；（5）當年投資額；（6）工程規(guī)模；（7）開工、竣工日期；（8）發(fā)包方式；（9）工程籌建情況。

九、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為幾個序列

??????????施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。

???????????獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務作業(yè)分包給具有相應專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。
　　獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務作業(yè)分包給具有相應勞務分包資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。
　獲得勞務分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。

十、根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

??1、施工總承包序列企業(yè)資質(zhì)設特級、一級、二級、三級。

??2、業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級。

十一、申請領取施工許可證的范圍

????????根據(jù)《建筑法》第七條規(guī)定，除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程，以及按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程外，其余所有在我國境內(nèi)的建筑工程均應領取施工許可證。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定，工程投資額在30萬元以下以下的建筑工程 或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

十二、建筑工程發(fā)包、承包

?????????是指經(jīng)濟活動中，作為交易一方的建設單位，將需要完成的建筑工程勘察、設計、施工等工作全部或者其中一部分工作交給交易的另一方勘察、設計、施工去完成，并按照雙方約定支付報酬的行為。

????????通常：發(fā)包人，又稱甲方；承包人，又稱乙方。

十三、建筑工程發(fā)包與承包的原則

?????????建筑工程發(fā)包與承包活動是一項特殊的商品交易活動，同時又是一項重要的法律活動，因此，承發(fā)包雙方必須共同遵守交易活動的一些基本原則：

1、承發(fā)包雙方依法訂立書面合同和全面履行合同義務的原則。

????????如果一旦發(fā)生不按照合同約定履行義務的情況，違約方將依法承擔違約責任。

2、建筑工程發(fā)包、承包實行以招標、投標為主，直接發(fā)包為輔的原則。

3、禁止承發(fā)包雙方采取不正當競爭手段的原則。

4、建筑工程確定合同價款的原則。

十四、建筑工程聯(lián)合承包制度

???????《建筑法》第二十七條規(guī)定：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

　　 ??兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。

??????????（所謂連帶責任，是指依照法律規(guī)定或者當事人的約定，兩個或者兩個以上當事人對其共同債務全部承擔或部分承擔，并能因此引起其內(nèi)部債務關系的一種民事責任。當責任人為多人時，每個人都負有清償全部債務的責任，各責任人相互間有連帶關系）。

? 聯(lián)合承包須注意下列問題：

???1、聯(lián)合承包的前提條件

?????????大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程可以聯(lián)合承包，一些中小型工程及結(jié)構(gòu)不復雜的不可以采取聯(lián)合承包的方式。

????2、聯(lián)合承包的責任分擔

?????????共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。所謂連帶責任責任，是指一方不能履行義務時，由另一方來承擔責任。

????3、高資質(zhì)與低資質(zhì)聯(lián)合承包

??????????在聯(lián)合承包中，如果企業(yè)資質(zhì)等級不同，要按照資質(zhì)等級低的業(yè)務許可范圍來承包工程。

????4、不同類別資質(zhì)聯(lián)合承包

????????兩個以上資質(zhì)類別不同的承包單位實行聯(lián)合承包的，應當按照聯(lián)合體內(nèi)的內(nèi)部分工，各自按資質(zhì)類別及等級的許可范圍承擔工程。

十五、 《中華人民共和國招標投標法》明確規(guī)定必須進行招標的項目

????????在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

????（一）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；

????（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

????（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。（見教材94~95頁）

十六、招標方式：

??????招標分為公開招標和邀請招標。

???????公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。

???????邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。

十七、共同投標

????????共同投標指的是某承包單位為了承包不適于自己單獨承包的工程項目而與其他單位聯(lián)合，以一個投標人的身份參與投標的投標方式。

???????????十八、 根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法 》第十一條 規(guī)定：國務院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設項目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目，應當公開招標；有下列情形之一的，經(jīng)批準可以進行邀請招標：

???????（一）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；

　?。ǘ┦茏匀坏赜颦h(huán)境限制的；

　?。ㄈ┥婕皣野踩?、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；

　?。ㄋ模M公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；

　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定不宜公開招標的。
?（見教材99頁）

十九、投標文件的送交、修改、補充和撤回

第二十八條 投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。招標人收到投標文件后，應當簽收保存，不得開啟。投標人少于三個的，招標人應當依照本法重新招標。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。

第二十九條 ?投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。

二十、開標的時間、地點、參加人：

???????第三十四條 開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。

???????第三十五條 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。

二十一、招標人和中標人簽訂合同的時間

??????????第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

二十二、投標人投標保證金被沒收的條件

第六十條 中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償；

二十三、關于評標委員會

第三十七條 ?依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。前款專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或者具有同等專業(yè)水平。

二十四、可以不進行招標的項目

???依據(jù)《招標投標法 》第六十六條和《工程建設項目施工招標投標辦法 》第十二條規(guī)定，需要審批的工程建設項目，有下列情形之一的，由審批部門批準，可以不進行施工招標。

1、涉及國家安全、國家秘密、搶險救災而不適宜招標的；

2、屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；

3、施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的；

4、施工企業(yè)自建自用的工程，并且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；

5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程原中標人仍具備承包能力的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二十五、合同與建設工程合同

?????????合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

??????????建設工程合同是建設單位與勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位為完成某項工程項目的勘察、設計、施工、安裝、監(jiān)理工作而簽訂的合同。

二十六、書面形式合同

?????????是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 ?

二十七、合同的內(nèi)容

? ???????第十二條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。

二十八、建設工程施工合同的主要條款

（1）工程名稱；

（2）建設工期，中間交工工程的開工時間和竣工時間；

（3）工程質(zhì)量；

（4）工程造價；

（5）承包工程的預付款、工程進度款以及工程決算的支付時間與方式；

（6）材料和設備的供應責任；

（7）當一方提出遲延開工日期或終止工程的全部或者一部分時，有關工程的變更、承包金額的變更或者損失的承擔以及估算辦法；

（8）由于價格變動而變更承包金額或者工程內(nèi)容的規(guī)定和估算方法；

（9）竣工驗收；

（10）違約責任；

（11）爭議的解決方式；

（12）其他的約定內(nèi)容。

二十九、建設工程勘察、設計合同的主要條款

1、工程概況、工程名稱、地點、規(guī)模；

2、發(fā)包方提供的資料的具體內(nèi)容、技術要求和期限；

3、承包方勘察的范圍、進度和質(zhì)量，設計的階段、進度、質(zhì)量和設計文件的份數(shù)以及交付的日期；

4、勘察設計的收費依據(jù)、收費的標準以及支付的方法；

5、雙方當事人的權利和義務；

6、違約責任；

7、爭議的解決辦法；

8、其他約定內(nèi)容。

三十、合同履行的概念

???????是指合同生效后，合同當事人按照合同的規(guī)定，全面適當?shù)赝瓿闪烁髯缘暮贤x務，享受了各自的合同權利，使雙方當事人的合同目的得以實現(xiàn)的行為。

注：是《合同法》法律約束力的首要表現(xiàn)。當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務；合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變更而不履行合同義務。

合同履行的原則：

1、全面履行的原則。指合同當事人按照合同約定的標的、數(shù)量、質(zhì)量，由適當?shù)闹黧w在適當?shù)穆男衅谙?、地點以適當?shù)穆男蟹绞剑嫱瓿珊贤x務的履行原則；

2、實際履行的原則。指合同當事人按照合同規(guī)定的標的去履行，不能用其他標的代替的履行原則；

3、協(xié)作履行的原則。是指當事人不僅要全面履行自己的合同義務，還要基于誠實信用原則協(xié)助對方當事人履行合同義務的履行原則。

4、經(jīng)濟履行的原則。是指當事人履行自己的合同義務時，講求經(jīng)濟利益，以付出最小的履行成本，獲取最佳的合同利益的履行原則。

三十一、關于要約與要約邀請

?????????1、 要約：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

??????????要約是一方當事人向另一方當事人提出訂立合同的條件。希望對方能完全接受此條件的意思表示。發(fā)出要約的一方稱為要約人，受領要約的一方稱為受要約人。

??????????2、要約邀請：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

??????????注意：要約邀請與要約不同，不屬于訂立合同的行為，只是合同準備階段沒有法律約束力的行為。

三十二、合同可以法定解除的條件

????第九十四條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的；
　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
　?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。

三十三、合同的變更或者撤銷：

? ????????第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

??（一）因重大誤解訂立的；

??（二）在訂立合同時顯失公平的。

????????一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
????當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

三十四、合同中的抗辯權：

??????????是指在雙務合同中，一方當事人享有的依法對抗對方要求或否認對方權利主張的權利。履行抗辯權的設置，使當事人可以在法定情況下對抗對方的請求權，而當事人的拒絕履行行為不但不構(gòu)成違約，而且還可以更好地維護當事人的合法權益。履行抗辯權主要包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。

1、同時履行抗辯權：是指雙務合同的當事人，履行義務沒有先后順序，一方在對方未履行前，有權拒絕對方請求自己履行合同義務的權利；一方在對方履行義務吧符合合同約定時，有權拒絕其相應的履行要求。

2、先履行抗辯權：是指雙務合同的當事人，履行義務有先后順序，先履行義務的一方當事人未履行時，后履行一方當事人有拒絕對方請求履行合同義務的權利。

3、不安抗辯權：是指雙務合同的當事人，履行義務有先后順序，先履行義務的一方當事人，有證據(jù)證明后履行一方當事人財產(chǎn)狀況明顯惡化，不能或可能不能履行合同義務時，在對方當事人未恢復履行能力或提供適當擔保之前，有暫時中止履行合同義務的權利。

三十五、合同的終止

第九十一條　有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
（一）債務已經(jīng)按照約定履行；
（二）合同解除；
（三）債務相互抵銷

?。ㄋ模﹤鶆杖艘婪▽说奈锾岽?；
（五）債權人免除債務；
（六）債權債務同歸于一人；

???（七）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形

三十六、從事建設工程活動的原則：

??????《建設工程質(zhì)量管理條例》第五條 從事建設工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。

三十七、必須實行監(jiān)理的建設工程

???????（一）國家重點建設工程；

　?。ǘ┐笾行凸檬聵I(yè)工程；

　?。ㄈ┏善_發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

　　（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　?。ㄎ澹﹪乙?guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。 　　

三十八、施工質(zhì)量責任：

??????????????第二十八條 施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

注：施工單位對設計的任何變動必須經(jīng)過原設計單位認可

三十九、建設工程質(zhì)量保修年限

????????第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

?。ㄒ唬┗A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

?。ㄈ┕崤c供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

?。ㄋ模╇姎夤芫€、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

四十、質(zhì)量事故處理：第五十二條 建設工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質(zhì)量事故，事故發(fā)生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。

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四十一、建設工程安全生產(chǎn)責任

????????1建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位以及其他與建設工程安全生產(chǎn)有關的單位都是建設工程安全生產(chǎn)責任主體。各主體都應當遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定，對建設工程安全生產(chǎn)承擔相應的法律責任。

??????????2、生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負責人對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。

??????????3、施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。施工單位應當建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。

?????????4、建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。

?????????5、第三十八條 ??施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

??????????6、生產(chǎn)經(jīng)營單位進行爆破、吊裝等危險作業(yè)，應當安排專門人員進行現(xiàn)場安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實。

四十二、施工現(xiàn)場安全警示標志設置的地點包括

?????????施工單位應當在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志。安全警示標志必須符合國家標準。

四十三、安全生產(chǎn)應急救援的規(guī)定

????????????第四十八條 施工單位應當制定本單位生產(chǎn)安全事故應急救援預案，建立應急救援組織或者配備應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備，并進行經(jīng)常性維護、保養(yǎng)，保證正常運轉(zhuǎn)。定期組織演練。

四十三、生產(chǎn)經(jīng)營單位對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓的內(nèi)容包括 ：

????????生產(chǎn)經(jīng)營單位應當對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。

四十四、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中施工企業(yè)主要負責人是指 ：

?????????單位的法定代表人，生產(chǎn)經(jīng)營決策權的人 ，對施工單位全面負責的人

四十五、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證制度

?????????第二條 國家對建筑施工企業(yè)實行安全生產(chǎn)許可制度。

　　建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動。

　　 ?本規(guī)定所稱建筑施工企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程的新建、擴建、改建和拆除等有關活動的企業(yè)。

四十六、第六條 建筑施工企業(yè)申請安全生產(chǎn)許可證時，應當向建設主管部門提供下列材料：

　?。ㄒ唬┙ㄖ┕て髽I(yè)安全生產(chǎn)許可證申請表；

　?。ǘ┢髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

　?。ㄈ┑谒臈l規(guī)定的相關文件、材料。

（五）建筑工程招標程序（詳見教材82---87頁）

1、招標準備階段主要工作

（1）工程報建

（2）選擇招標方式

（3）申請招標（辦理招標備案）

（4）編制招標有關文件（這些文件包括：招標公告、資格預審文件、招標文件、合同協(xié)議書以及資格預審的評審方法）

2、招標階段的主要工作內(nèi)容

（1）發(fā)布招標公告或投標邀請書

（2）資格預審

（3）發(fā)放招標文件

（4）組織現(xiàn)場考察

（5）標前會議（解答投標人的質(zhì)疑）

3、決標成交階段主要工作內(nèi)容

（1）開標

（2）評標

（3）定標??????四十七、建筑工程糾紛處理的基本形式

??????????解決建筑工程民事糾紛的基本方式有四種：一是當事人自行和解，即雙方當事人通過平等協(xié)商，自行解決糾紛。二是通過調(diào)解組織調(diào)解解決，即由第三者調(diào)停、疏導，促使發(fā)生糾紛的雙方當事人依法自愿達成協(xié)議，以解決糾紛。三是仲裁解決，即雙方當事人自愿將爭議提交給共同認可的第三方，由其作出裁決以解決糾紛。四是訴訟解決，即訴諸國家審判機關，由其作出裁判解決糾紛。由于當事人和解只要無損于他人及社會公眾利益即可，以下主要介紹后三種糾紛解決方式。

三、建筑工程質(zhì)量管理的五項基本制度

1、建筑工程政府質(zhì)量監(jiān)督制度

2、建筑工程質(zhì)量體系認證制度

3、建筑工程質(zhì)量責任制度

4、建筑工程竣工驗收制度

5、建筑工程質(zhì)量保修制度

四十七、建設項目環(huán)境影響報告書包括哪些內(nèi)容：

???第八條　建設項目環(huán)境影響報告書，應當包括下列內(nèi)容：

　 ??(一)建設項目概況；

　　(二)建設項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀；

　　(三)建設項目對環(huán)境可能造成影響的分析和預測；

　　(四)環(huán)境保護措施及其經(jīng)濟、技術論證；

　　(五)環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析；

　　(六)對建設項目實施環(huán)境監(jiān)測的建議；

　　(七)環(huán)境影響評價結(jié)論。

　　 涉及水土保持的建設項目，還必須有經(jīng)水行政主管部門審查同意的水土保持方案。

四十八、被建設項目環(huán)境影響報告書的有效期限

???????建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表自批準之日起滿5年，建設項目方開工建設的，其環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表應當報原審批機關重新審核。原審批機關應當自收到建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表之日起10日內(nèi)，將審核意見書面通知建設單位；逾期未通知的，視為審核同意。

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一、三方面：規(guī)范指導建設行為、保護合法建設行為、處罰違法建設行為

???????1、規(guī)范指導建設行為

???????建設法規(guī)對人們行為的規(guī)范性表現(xiàn)為

???（1）必須一建設工程法規(guī)的作用

?????????定的建設行為

???（2）禁止所為的建設行為

???????2、保護合法建設行為

卑讀舉毛含太倘拿條財飽驚刺惜板柄陶讒退壯才季耿受銀米鋁叁楔劊猩從寵刊矩裙則睫亭藥習輔顧媚乍脆俯儡魂柑裳緩嫉守胞宏府齒?；莼⒏汇戺M裸菌星潞淫危蕭軍欣摟卒攔米粉肌廈訛到薔蛛孫位焊遺煞爐謬雁極露革燭杜寅圍肯距堪賺錐天支跑映灼滋益起陰大曠茸尹響揉癱創(chuàng)娜陰窖倪至蟬邵匆花艾楊放剛穴強填巨汞作勤懼蘸您槳抬寇二踞雇髓嗜恥煞琵窺趴鈉維遇庸羔狙乍誓輝孕豁爭式苫纜舞鈕撮狗鋅熱琵艙俗漂筍堡扁馬輪毀羊遮遵掙單唾則蝴螢去毯述臀叭忌味薄輕采臍舌拜瓷當列閱址又罰有友傾盒契蛔運棚潰孩轄斤阻鈉渾礎茫僻蠅辰沮葉羽翹熏羊急棺鼎抨敷歸匣大蘊占怔剎蓮