沙井東塘村曾是東山村和塘下村的組合，目前該地區(qū)建筑密度高、使用年限長(zhǎng)、布局混亂。然而，在城市更新項(xiàng)目的推動(dòng)下，高端商業(yè)街區(qū)、花園式住宅、學(xué)校、配套社區(qū)公園等設(shè)施將在該區(qū)域內(nèi)展開(kāi)建設(shè)。這個(gè)歷史悠久的地方將逐漸發(fā)生翻天覆地的變化。

該項(xiàng)目名稱(chēng)為寶安區(qū)沙井街道東塘村城市更新項(xiàng)目，目前簽約率已達(dá)99%，拆遷率已超過(guò)50%。指標(biāo)面積為80-150平方米，交房日期預(yù)計(jì)在3-4年內(nèi)。簽約方式為開(kāi)發(fā)商直接簽約村委確權(quán)，該項(xiàng)目位于寶安區(qū)沙井街道東塘舊村。

沙井大街片區(qū)（金蠔小鎮(zhèn)）是重點(diǎn)城市更新單元之一，地處深圳市寶安區(qū)沙井街道西環(huán)路、北環(huán)路、環(huán)鎮(zhèn)路、創(chuàng)新路圍合的區(qū)域。該區(qū)位于粵港澳大灣區(qū)東岸一線，是大灣區(qū)文化高地，具有本土特色和先鋒氣質(zhì)，是深西中心文化核心。該項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍約3平方公里，涉及13家社區(qū)股份合作公司（東塘、辛養(yǎng)、衙邊、壆崗、蠔一、沙二、蠔三、蠔二、沙三、沙一、蠔四、沙四、沙頭）。

在城市更新的背景下，越來(lái)越多的股份合作公司參與到舊改和土地合作開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)中，以此壯大社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)。東塘股份合作公司董事長(zhǎng)認(rèn)為，與深圳華僑城城市更新投資有限公司等知名央企合作開(kāi)發(fā)，將為東塘舊村片區(qū)城市更新項(xiàng)目的價(jià)值和影響力提供提升的機(jī)遇。

沙井華僑城東塘舊村城市更新舊改項(xiàng)目是目前沙井進(jìn)度最快的舊改城市更新項(xiàng)目之一，由央企華僑城集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)，交樓有保障，簽約率近100%。該項(xiàng)目位于寶安區(qū)沙井街道東塘社區(qū)，東塘社區(qū)位于沙井街道的中西部，南面與沙頭社區(qū)交界，北面與辛養(yǎng)社區(qū)交界，屬沙井派出所管轄。

根據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委的審查意見(jiàn)，項(xiàng)目原申報(bào)拆除范圍用地面積為128147.63平方米。現(xiàn)計(jì)劃申報(bào)單位深圳市沙井東塘股份合作公司已根據(jù)意見(jiàn)對(duì)原拆除范圍進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，調(diào)整后的拆除范圍用地面積為110968.45平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為61720.2平方米，規(guī)劃容積為449452平方米。

該項(xiàng)目規(guī)劃容積主要包括住宅和商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑。住宅面積為360909平方米，其中包括保障性住房40302平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積為59253平方米，地下商業(yè)面積為9000平方米。

公共配套設(shè)施（含地下）面積為20290平方米，其中包括18班幼兒園建筑面積6000平方米，社區(qū)管理用房面積300平方米，社區(qū)警務(wù)室面積100平方米，便民服務(wù)站面積400平方米，文化活動(dòng)室面積1500平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心面積1400平方米，社區(qū)老年人日間照料中心面積1000平方米，公交首末站面積3900平方米，社區(qū)菜市場(chǎng)面積1000平方米，郵政所面積150平方米，微型消防站面積120平方米，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站面積480平方米，再生資源回收站面積100平方米，公共廁所面積120平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房面積20平方米，新增社區(qū)級(jí)公共配套用房面積2350平方米，地下公共充電站面積1100平方米，地下片區(qū)匯聚機(jī)房面積250平方米，社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地3000平方米。

該項(xiàng)目的優(yōu)化調(diào)整已經(jīng)獲得了市規(guī)劃國(guó)土委的審批意見(jiàn)，并且簽約率近100%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)將帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高社區(qū)居民的居住品質(zhì)和生活水平。

在項(xiàng)目規(guī)劃方面，除了住宅和商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑，還有各種公共配套設(shè)施。這些設(shè)施包括幼兒園、社區(qū)管理用房、社區(qū)警務(wù)室、便民服務(wù)站、文化活動(dòng)室、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)老年人日間照料中心、公交首末站、社區(qū)菜市場(chǎng)、郵政所、微型消防站、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站、公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息房、新增社區(qū)級(jí)公共配套用房、地下公共充電站、地下片區(qū)匯聚機(jī)房和社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地等。

這些公共配套設(shè)施的建設(shè)將滿足社區(qū)居民的各種需求，提高社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施水平和公共服務(wù)水平。此外，項(xiàng)目還將建設(shè)地下片區(qū)匯聚機(jī)房和地下公共充電站，為社區(qū)居民提供更加便捷的互聯(lián)網(wǎng)和電動(dòng)汽車(chē)充電服務(wù)。

總體來(lái)說(shuō)，沙井華僑城東塘舊村城市更新舊改項(xiàng)目將為沙井街道的發(fā)展注入新的動(dòng)力，提升社區(qū)的整體品質(zhì)和居住環(huán)境，讓社區(qū)居民享受到更好的生活。