近日，昆明市西山區(qū)城市管理局公布《行政處罰決定書》，決定對昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按國家規(guī)定完成竣工驗(yàn)收備案的情形進(jìn)行處罰。

《行政處罰決定書》稱， 2023年4月12日，我局收到西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作聯(lián)系函，要求對滇池半山花園悅瀾海苑項目未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案擅自投入使用的行為進(jìn)行查處。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定，本機(jī)關(guān)于4月26日對該項目建設(shè)單位昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司疑似未按國家規(guī)定完成竣工驗(yàn)收備案的行為予以立案調(diào)查。

經(jīng)查明，滇池半山花園悅瀾海苑項目位于西山區(qū)馬街街道辦事處普坪村白沙地，建設(shè)方為昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該項目于2022年4月30日竣工驗(yàn)收合格，于同年5月8日開始陸續(xù)交付業(yè)主使用，截至2023年4月12日，該項目未完成竣工驗(yàn)收備案。昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的行為屬于未按國家規(guī)定完成竣工驗(yàn)收備案的情形。

上述事實(shí)，由以下證據(jù)證實(shí)：

證據(jù)一?昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件及身份證明書、授權(quán)委托書、被委托人身份證復(fù)印件（1份共計4頁）；

證據(jù)二?現(xiàn)場勘驗(yàn)（檢查）筆錄、調(diào)查（詢問）通知書、調(diào)查（詢問）筆錄、立案通知書、送達(dá)地址確認(rèn)書、案件合議記錄、法律條款摘錄，西山區(qū)住建局工作聯(lián)系函復(fù)印件，依法處理的告知函（1份共計30頁）。

證據(jù)一證明當(dāng)事人合法身份，證據(jù)二證明當(dāng)事人違法行為及處罰依據(jù)。

2023年8月9日，本機(jī)關(guān)依法向昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司送達(dá)了《行政處罰聽證告知書》（西城罰聽告字﹝2023﹞第03012號），告知昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬作出行政處罰決定的事實(shí)、理由、依據(jù)及內(nèi)容，并告知公司依法享有的權(quán)利。公司在規(guī)定期限內(nèi)未提出陳述、申辯［以及聽證］要求。

本機(jī)關(guān)認(rèn)為，昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的上述行為違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十九條第一款之規(guī)定，鑒于公司已取得《云南省建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見》，且在積極配合住建部門爭取完善竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十六條第（八）項、第七十三條之規(guī)定，責(zé)令昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按住建部門要求進(jìn)行整改，并對其作出如下行政處罰：

一、未按國家規(guī)定完成竣工驗(yàn)收備案，處以罰款人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）；

二、對公司法定代表人吳圣鵬處以罰款人民幣壹萬元整（200000.00元×5%=10000.00元）。

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來源：昆明規(guī)劃建設(shè)

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