來自昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的最新數(shù)據(jù)顯示：2021年，昆明市共化解爛尾樓項(xiàng)目68個，化解率60%。將力爭今年全部完成化解。

這對昆明樓市來說，無疑是一大利好。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年，昆明有11個爛尾樓項(xiàng)目公布新的動態(tài)，其中9個推動復(fù)工建設(shè)。

復(fù)工的華信悅峰

去年昆明9個爛尾項(xiàng)目重啟建設(shè)

據(jù)都市時報(bào)·大象房鑒所不完全統(tǒng)計(jì)，2021年，昆明重啟工程建設(shè)的爛尾樓有9個，分別是：尚源酈城、西南海、別樣幸福城、麗陽星城二期、泛亞城邦、華信悅峰、蓮花池畔、綠城春江明月和譽(yù)峰國際項(xiàng)目。

西南海商業(yè)部分（2021年6月實(shí)拍）

2021年11月25日，五華區(qū)尚源酈城暨回遷安置房復(fù)工續(xù)建正式啟動，遠(yuǎn)大卓越置業(yè)（云南）有限責(zé)任公司作為重整投資人參與該項(xiàng)目破產(chǎn)重整，后續(xù)將加快推進(jìn)29、30號地塊復(fù)工續(xù)建工作。

2021年1月，停工約7年的西南海項(xiàng)目全面復(fù)工續(xù)建。8月30日，項(xiàng)目改名為“西南海上”，營銷中心重新開放，項(xiàng)目進(jìn)入全新的銷售階段。

2021年1月，云南鴻禾置業(yè)以約9.79億元接盤麗陽星城二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目已建成的15棟爛尾樓于8月份爆破拆除。空出的地塊由義承置業(yè)接手，開發(fā)義承金川府項(xiàng)目。

麗陽星城二期爆破

2021年5月初，云南官房建筑集團(tuán)股份有限公司接手別樣幸福城4號地塊項(xiàng)目，啟動復(fù)工和續(xù)建工作。目前項(xiàng)目仍在施工中。

2021年5月，多次爛尾和復(fù)工的華信悅峰舉行復(fù)工續(xù)建儀式。

2021年5月，蓮花池畔復(fù)工續(xù)建。該項(xiàng)目2015年出現(xiàn)資金鏈斷裂，回遷安置房及部分商品房爛尾。

?2021年3月，譽(yù)峰國際迎來接盤者。由南京浙商置業(yè)有限公司和藍(lán)城集團(tuán)共同組成的新開發(fā)商接手，舉行了復(fù)工儀式。

除此之外，爛尾的綠城春江明月得到綠城集團(tuán)、五華區(qū)政府和中核工的三方注資，于2021年1月21日復(fù)工；去年?duì)€尾的泛亞城邦也已復(fù)工。南亞之門、匯都國際、蓮花池國際商貿(mào)城和錦城等項(xiàng)目也有了新的進(jìn)展。

“市府院聯(lián)動”高位統(tǒng)籌

推進(jìn)爛尾樓化解? ?

公開報(bào)道顯示，經(jīng)全面梳理排查和甄別，昆明市納入省級協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室爛尾樓項(xiàng)目共有112個。

這112個爛尾樓項(xiàng)目從分布來看，主城區(qū)和各開發(fā)（度假）園區(qū)共有59個，占52.6%；其他縣（市）區(qū)53個，占47.4%。從類別來看，工程類爛尾項(xiàng)目共82個，其他爛尾項(xiàng)目30個。

據(jù)報(bào)道，昆明市委、市政府高度重視爛尾樓清理整治工作，成立市府院（政府、法院）聯(lián)動領(lǐng)導(dǎo)小組，高位統(tǒng)籌推進(jìn)爛尾樓整治化解工作。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，負(fù)責(zé)全市爛尾樓整治化解日常工作。領(lǐng)導(dǎo)小組定期召開爛尾樓處置工作會議，研究需要協(xié)調(diào)解決事項(xiàng)，從司法、財(cái)務(wù)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等多角度協(xié)調(diào)推進(jìn)。

與此同時，各縣（市）區(qū)、開發(fā)（度假）園區(qū)也成立了以黨政主要領(lǐng)導(dǎo)為雙組長的縣（市）區(qū)級府院聯(lián)動領(lǐng)導(dǎo)小組，形成區(qū)縣主導(dǎo)、法院支持、市區(qū)聯(lián)動的工作機(jī)制。

由市級有關(guān)部門抽調(diào)專人組成爛尾樓清理整治協(xié)調(diào)推進(jìn)工作專班，專職開展?fàn)€尾樓整治工作，研究各縣區(qū)爛尾樓項(xiàng)目化解方案措施，梳理項(xiàng)目化解存在的問題和困難，針對不恰當(dāng)?shù)幕獯胧┨岢稣囊庖姟?/p>

昆明市對所有爛尾樓項(xiàng)目因地制宜，分類別、分情況制定“一項(xiàng)目一方案”，精準(zhǔn)施策。加強(qiáng)地方與中央金融企業(yè)的合作，充分發(fā)揮其資金和項(xiàng)目包裝重整的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，推動全市爛尾樓項(xiàng)目盤活和不良資產(chǎn)處置，招選專業(yè)法律機(jī)構(gòu)提供法律支撐保障服務(wù)。

針對情況復(fù)雜的爛尾項(xiàng)目

有專門措施進(jìn)行化解

據(jù)了解，市府院聯(lián)動領(lǐng)導(dǎo)小組對五華區(qū)西城時代西錦里、盤龍區(qū)玉器城、西山區(qū)山海城邦、奧宸系、經(jīng)典系、度假區(qū)龍御公館等情況復(fù)雜項(xiàng)目，逐一進(jìn)行研究推進(jìn)。制定《關(guān)于進(jìn)一步化解爛尾項(xiàng)目遺留問題項(xiàng)目的若干意見》，通過市政府常務(wù)會和市委常委會審議，已于2021年9月25日以市級府院聯(lián)動領(lǐng)導(dǎo)小組的名義下發(fā)實(shí)施。

西錦里部分樓棟主體已基本建成

《意見》重點(diǎn)圍繞清退無實(shí)力企業(yè)，處理欠繳土地出讓金及閑置土地，分類型分情況加快辦理項(xiàng)目審批、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，靈活采取執(zhí)行及查封措施，按照“證繳分離”的原則辦理不動產(chǎn)證書等方面開展化解。

針對爛尾樓項(xiàng)目普遍存在商品房預(yù)售資金監(jiān)管不到位的情況，印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知（試行）》，對全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管。

下一步，市住建局深入貫徹“以人民為中心”的思想，重點(diǎn)圍繞人民群眾急、愁、苦、盼的問題，優(yōu)先解決事關(guān)群眾民生利益問題，全力以赴開展?fàn)€尾樓清理整治，千方百計(jì)為群眾排憂解難。??

來源：都市時報(bào)

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請聯(lián)系公眾號云南樓市觀察溝通處理。

本文內(nèi)容僅供參考，本號保留最終解釋權(quán)，本號不承擔(dān)法律風(fēng)險。