1.工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。

2.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施依據(jù)包括法律法規(guī)、、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同文件(口訣: 貴賤喝茶）

3.建設(shè)工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公平性四方面。(口訣:”勿“學(xué)立平)

4.《建筑法》第三十條規(guī)定:“國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的工作范圍。五類(lèi)工程必須實(shí)行監(jiān)理，即:

①國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

②大中型公用事業(yè)工程(3000萬(wàn)以上)

③成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程(5萬(wàn)m)

④利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

⑤國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程

（口訣:外國(guó)貸款的住宅，國(guó)家有規(guī)定要重點(diǎn)公用）

5.根據(jù)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》(國(guó)家發(fā)改委令第16 號(hào))，下列工程必須招標(biāo)：

(1)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目包括:

(口訣: 預(yù)算資金兩百萬(wàn)，資金占比十以上，國(guó)資控投占主導(dǎo))

a.使用預(yù)算資金200萬(wàn)元人民幣以上，并且該資金占投資額 10%以上的項(xiàng)目:

b.使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。

（2)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括:?

(口訣: 世界亞洲和外國(guó)，全部貸款來(lái)援助)

a.使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目：

b.使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目。

對(duì)于上述(1) (2)以外的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，必須招標(biāo)的具體范圍由國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)按照確有必要、嚴(yán)格限定的原則制訂，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

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