物業(yè)證有用嗎哪里報(bào)考
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物業(yè)證有用嗎哪里報(bào)考，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，人們的生活水平越來(lái)越高，對(duì)住房的要求也越來(lái)越高，不僅要求居住環(huán)境舒適、方便，而且還要求房屋能夠保值、增值。目前在我國(guó)有相當(dāng)一部分城市居民購(gòu)房時(shí)已經(jīng)開始考慮物業(yè)問(wèn)題。房地產(chǎn)開發(fā)商在出售商品房時(shí)，都會(huì)向購(gòu)房者提供一定的物業(yè)費(fèi)作為優(yōu)惠條件。此外，一些房地產(chǎn)開發(fā)商還會(huì)以贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)的方式吸引購(gòu)房者，以達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。那么，物業(yè)證有用嗎哪里報(bào)考
物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員持證上崗
1、企業(yè)經(jīng)理由有志于從事物業(yè)管理事業(yè)的人員擔(dān)任，需具有大專以上學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作5年以上或具有高中以上學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作3年以上；
2、項(xiàng)目經(jīng)理和從事物業(yè)管理工作2年以上的專職人員，其中項(xiàng)目經(jīng)理須具備大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷；
3、其他從業(yè)人員須具備高中以上文化程度或同等學(xué)歷。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于貫徹<物業(yè)管理?xiàng)l例>的實(shí)施意見》（建住房[2002]87號(hào)）要求，凡從事物業(yè)管理活動(dòng)的人員均須參加上崗前培訓(xùn)和持證上崗。即：凡在物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)工作的人員必須取得《物業(yè)管理員》職業(yè)資格證書；業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、委員必須取得《物業(yè)管理員》職業(yè)資格證書，方可上崗。不具備《物業(yè)管理員》職業(yè)資格證書者，不得從事物業(yè)管理活動(dòng)。
物業(yè)管理人員證是從事物業(yè)管理行業(yè)的資格憑證
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第283號(hào)），從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書，即《物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》。從2003年10月1日起，物業(yè)管理從業(yè)人員必須持證上崗。國(guó)家建設(shè)部將推行物業(yè)管理職業(yè)資格證書制度，并要求各?。▍^(qū)、市）建設(shè)部（房管局）、直轄市建委（房管局）將本地區(qū)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書核發(fā)工作納入全國(guó)統(tǒng)一規(guī)劃和計(jì)劃。凡從事物業(yè)管理活動(dòng)的人員必須持證上崗。
要想考到物業(yè)證，首先要了解它的報(bào)考條件，一般的物業(yè)公司都是要具備相關(guān)資質(zhì)的，而取得資質(zhì)的前提就是要具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，所以要想考到物業(yè)證，就需要了解一下自己所具備的條件。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書分為五個(gè)等級(jí)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書分為五個(gè)等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)和五級(jí)資質(zhì)。
一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承接各類物業(yè)管理項(xiàng)目；二級(jí)和三級(jí)企業(yè)可承接30萬(wàn)平方米以下的物業(yè)管理項(xiàng)目；四級(jí)和五級(jí)企業(yè)可承接20萬(wàn)平方米以下的物業(yè)管理項(xiàng)目。
1、取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以在工商行政管理部門依法設(shè)立的獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的獨(dú)立法人資格。
2、具有法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法獨(dú)立從事物業(yè)管理活動(dòng)。
3、具有法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其股東或發(fā)起人應(yīng)當(dāng)按照公司法和公司章程規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任，后，有權(quán)向其他股東或發(fā)起人追償。
4、具有法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以依法利用自有房屋開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得將自有房屋以任何方式交付他人使用。
5、具有法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得將全部資產(chǎn)抵押或出租。
物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)
物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)，是指由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)中心統(tǒng)一組織，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)中從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的專業(yè)人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)的活動(dòng)。
物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)是一項(xiàng)全面提升我國(guó)物業(yè)管理專業(yè)人員素質(zhì)，提高物業(yè)管理從業(yè)人員專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序，完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)的重要舉措。
對(duì)于從事小區(qū)物業(yè)管理工作的相關(guān)專業(yè)人士來(lái)說(shuō)，參加系統(tǒng)、正規(guī)的行業(yè)培訓(xùn)，有利于專業(yè)水平的提升和職業(yè)生涯的規(guī)劃。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的管理和使用
1、證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)證書的日常管理工作。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年，在資質(zhì)有效期內(nèi)，企業(yè)可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部申請(qǐng)換發(fā)資質(zhì)證書。
3、已經(jīng)取得資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定申請(qǐng)重新核定資質(zhì)等級(jí)。省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否符合原核定資質(zhì)等級(jí)條件進(jìn)行初審，提出初審意見報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審定。經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審定同意，重新核定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)資格證書取消后，各地區(qū)將不再組織統(tǒng)一的從業(yè)人員培訓(xùn)。
一、物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)屬于職業(yè)技能等級(jí)證書，與職業(yè)資格證書是兩種不同的概念。
二、物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)不是水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格考試，而是一種職業(yè)技能培訓(xùn)，也是對(duì)行業(yè)發(fā)展有促進(jìn)作用的培訓(xùn)，因此不需要到指定機(jī)構(gòu)參加培訓(xùn)。
三、物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)是指從事物業(yè)管理工作的專業(yè)技術(shù)人員，依據(jù)國(guó)家職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)企業(yè)崗位規(guī)范要求，經(jīng)過(guò)相應(yīng)的職業(yè)技能培訓(xùn)而獲得的相關(guān)職業(yè)資格證書。
四、物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)由各省市主管部門組織實(shí)施，目前有上海、四川、貴州、江西、湖北、安徽等十幾個(gè)省市已經(jīng)開始實(shí)施。
五、物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓(xùn)證書由國(guó)家建設(shè)部人才服務(wù)中心頒發(fā)，證書全國(guó)通用，含金量高。
