房屋改造主要是為了滿足新的功能需求，對現(xiàn)有的建筑物進行擴建、改建，常見的商業(yè)建筑的改造如：廠房改造為學校，酒店改造為商場、建筑物加層、地下室增層改造等。

房屋安全涉及每個居民群體的切身安全，今年也多處多次出現(xiàn)房屋安全事故，因而房屋安全鑒定檢測日益重要和逐步普及，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

高新區(qū)房屋改造安全檢測鑒定機構(gòu)，任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為都會造成房屋損傷。因此，為確保房屋改造的安全，建議在房屋改造前后進行房屋改造安全鑒定，確定是否滿足改造需求，在不造成房屋較大影響的情況下對房屋進行改造。

要了解房屋改造前，依據(jù)房屋改造的目的一般需要進行房屋結(jié)構(gòu)檢測，獲得房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)的數(shù)據(jù)，如梁板柱的截面數(shù)據(jù)、梁板柱鋼筋數(shù)量及尺寸、梁板柱混凝土強度、砂漿強度，等等，房屋改造需要這方面的數(shù)據(jù)，通過計算后知道房屋進行改造后還能安全使用，還能安全住人，結(jié)構(gòu)不被破壞等等。

房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

在通過對現(xiàn)場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠布置設備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，并通過抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。檢測鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害;

房屋安全鑒定是對房屋建筑結(jié)構(gòu)、設備、用途等方面進行檢測評估，判斷其是否存在安全隱患、是否符合規(guī)范要求等，并提出改進和完善建議的過程。其中主要是檢查房屋的承重墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、腐蝕等問題，評估其強度、穩(wěn)定性和耐震性等指標是否符合相關(guān)規(guī)范要求。