沒有電梯的老舊小區(qū)使不少老人寸步難行，嚴(yán)重影響了他們的生活質(zhì)量。福州航輝花園小區(qū)的幾位業(yè)主反映說，他們最近就在為加裝電梯的事情煩惱著。

樓棟老人多

多數(shù)業(yè)主同意加裝電梯

業(yè)主劉女士說，航輝花園是一個老舊小區(qū)，每棟單元樓有七層。近幾年，為方便出行，小區(qū)不少樓棟都加建了電梯，而她所在的8座1梯中老年人居多，因此他們也想加建電梯。

劉女士表示，經(jīng)過前期的籌備，8座1梯14戶業(yè)主已有10戶簽字同意了。

業(yè)主們表示，在他們的協(xié)商下，低層一二層其中兩戶業(yè)主也同意了加裝電梯。

就在上個月，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局也下發(fā)了意見單，指出8座1梯增設(shè)電梯項(xiàng)目已取得該梯位參與表決人數(shù)四分之三以上業(yè)主同意，并按規(guī)定完成公示，相關(guān)異議已由自規(guī)局召開聽證會。材料符合報審要求，原則上，同意該梯位電梯加建方案。這樣的結(jié)果，令劉女士等人很高興。

開始施工時

遭到 低層 反對業(yè)主的阻撓

但令業(yè)主們沒想到的是，在準(zhǔn)備施工的時候，卻遭到了持反對意見的兩戶業(yè)主阻撓。劉女士表示，102和202的兩戶業(yè)主曾將車輛停放在施工現(xiàn)場阻止，人直接坐在鉤機(jī)旁邊，導(dǎo)致施工不得不暫停。

眼看著施工被迫停止，劉女士等幾位業(yè)主十分著急。

反對業(yè)主擔(dān)心房屋貶值

雙方協(xié)商起矛盾

當(dāng)天記者并沒見到這兩戶業(yè)主，在電話中202業(yè)主表示，作為低層用戶，他們使用電梯頻率不高，而且電梯改造會他們的房子采光、通風(fēng)、安全、隱私等等方面造成影響和損失，所以他們是抵觸增設(shè)電梯的。

該業(yè)主表示，在此前協(xié)調(diào)中，一些高層業(yè)主的態(tài)度強(qiáng)硬讓她感到不被尊重。

法律規(guī)定支持加裝電梯

也強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)溝通協(xié)商

對此，法律人士指出，今年9月1日施行的《無障礙環(huán)境建設(shè)法》支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設(shè)施，為殘疾人、老年人提供便利。這就要求加裝的電梯得保證質(zhì)量和性能，也得符合業(yè)主和社會的利益。

法律人士表示，航輝花園小區(qū)8座1梯一方面需報由相關(guān)部門單位進(jìn)行審查審核，另一方面根據(jù)《無障礙環(huán)境建設(shè)法》，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)弘揚(yáng)中華民族與鄰為善、守望相助等傳統(tǒng)美德，加強(qiáng)溝通協(xié)商，依法配合既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設(shè)施。也就是說業(yè)主都有權(quán)利表達(dá)自己的訴求和利益，但是都應(yīng)當(dāng)本著溝通協(xié)商的原則，不得強(qiáng)迫、不得阻撓。

林俊靖 福建八閩律師事務(wù)所 律師

如果說這個小區(qū)建設(shè)電梯，已經(jīng)經(jīng)過了主管部門的審批，那么低層業(yè)主可以采取行政訴訟的方式，要求撤銷主管部門的審批行為，在這個審批行為被撤銷之后，那么這個建設(shè)電梯就失去了依據(jù)，那低層業(yè)主的訴求也可以得到實(shí)現(xiàn)，但是如果你這個審批沒有被撤銷，這個審批還在有效狀態(tài)的話，那么低層業(yè)主只能通過訴訟，或者說組織調(diào)解等方式，來維護(hù)自己的合法權(quán)利，不能說無端的 沒有理由的情況下，直接去阻止電梯的施工。

隨后，記者也將律師意見反饋給了高低層住戶。在這期間，我們也希望雙方能夠友好協(xié)商，避免矛盾激化。

社區(qū)多次協(xié)調(diào)無果

高層住戶擬通過司法途徑解決

在《無障礙環(huán)境建設(shè)法》中也提及，政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施、創(chuàng)造條件，發(fā)揮社區(qū)基層組織作用，推動有關(guān)工作。

社區(qū)工作人員表示，他們也會繼續(xù)幫忙協(xié)調(diào)此事。對此，劉女士等人表示，若始終無法協(xié)商，他們會走法律途徑解決問題。

隨著我國進(jìn)入老齡社會，對于無障礙環(huán)境的改善提升更加迫切。都說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，《幫幫團(tuán)》希望，作為鄰里，業(yè)主們能夠各退一步，在友好的氛圍中完成協(xié)商，促成電梯的加建工作。