近日，央行與銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，鼓勵優(yōu)質(zhì)企業(yè)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目兼收并購，并加大債券融資支持。

具體政策如何，一起來看看？

央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文

支持優(yōu)質(zhì)房企并購出風(fēng)險(xiǎn)房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目

12月20日，第一財(cái)經(jīng)報(bào)道稱，央行與銀保監(jiān)會于近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》內(nèi)容主要涉及六個方面，其中一點(diǎn)提到：

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)需穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購出現(xiàn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

（來源：第一財(cái)經(jīng)官網(wǎng)）

此外，《通知》在加大債券融資支持力度方面也明確了導(dǎo)向。

即：支持優(yōu)質(zhì)房企在銀行間市場注冊發(fā)行債務(wù)融資工具，募集資金用于重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目的兼并收購。

同時，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加快重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目并購貸款的審批流程，嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)開發(fā)貸款的監(jiān)管要求，加強(qiáng)并購貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制和貸后管理，做好資金用途的監(jiān)控等。

另據(jù)第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，央行、國資委及部分房企、銀行還召開相關(guān)座談會。

會上提到，支持銀行滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的大型房地產(chǎn)企業(yè)，不盲目抽貸斷貸，打消房企和金融機(jī)構(gòu)的一些疑慮，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

（來源：第一財(cái)經(jīng)官網(wǎng)）

多個項(xiàng)目涉及兼收并購

更多爛尾樓及停工樓盤有望盤活

今年以來，昆明有不少地產(chǎn)項(xiàng)目都涉及到兼并收購。

比如中鐵·芙蓉1891（原藍(lán)光芙蓉1891）、雍錦園（原藍(lán)光雍錦名門）、義承金川府（原麗陽星城二期）等。

雍錦園售樓部（昆明樓市一線攝）

就以中鐵·芙蓉1891來說，項(xiàng)目原開發(fā)商為藍(lán)光，但因藍(lán)光資金鏈出問題，難以推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。

今年8月26日，中國中鐵全面接手芙蓉1891建設(shè)運(yùn)營，目前項(xiàng)目施工進(jìn)度與銷售都正常進(jìn)行，原業(yè)主安心不少。

中鐵芙蓉1891工程進(jìn)度（昆明樓市一線攝）

還有西北新城爛尾樓麗陽星城二期，該項(xiàng)目在爛尾7年后被義承置業(yè)收購，現(xiàn)改為義承金川府開發(fā)，計(jì)劃本月內(nèi)開盤。

此外，?華潤、綠城等房企在昆明公開尋地，也強(qiáng)調(diào)合作范圍包括：股權(quán)收購、資產(chǎn)收購及收并購等。

綠城尋地海報(bào)（來源：樓市君朋友圈）

目前，昆明部分樓盤仍處于停工狀態(tài)，這些項(xiàng)目都急需優(yōu)質(zhì)企業(yè)出手相助。

接下來，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒂瓉硪徊?xiàng)目并購潮，對盤活昆明爛尾項(xiàng)目是一大利好。

對此，你有什么想說的嗎？

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來源：昆明樓市一線

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