馬上四月生就要赴日開啟留學生活，相信很多同學這都是第一次遠赴日本，弱弱的問一句：大家都找好住處了嗎？其實日本租房還是有很多“潛規(guī)則”，很多同學初期來日本的時候可能都會遭遇到一些挫折，其實這個折磨大家是不必承受的，下面就教教大家如何避雷在日本租房。

首先，就是選擇什么類型的房屋？大概有2種類型，分別是：語言學校合作宿舍，私人租房。

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①語言學校合作宿舍

也就是大家常常會看到的“寮”，日本的“寮”主打就是性價比高，赴日“小白”比較建議先住這里。感覺這話一說出口，肯定得挨噴：網(wǎng)上都說“寮”不好，你咋推薦？

因為大家是小白吶，對日本各方面都不太熟悉，需要時間去適應，不得住個設施一應俱全，且人潮涌動的地方，能過渡好嗎？

當然，語言學校合作宿舍也有一點點小弊端，很多宿舍都至少要租3個月或者6個月，一般都是在出國之前就要將這部分費用付清。并且如果住雙人間，室友隨機分配，需要大家適度的妥協(xié)才能和平相處。

現(xiàn)在東京地區(qū)“寮”的費用大概為：單人間5-6萬日元/月，雙人間4-6萬元日元/月。

有想住“寮”，但還沒有選好的同學，可以私信我們你的需求，我們可以免費為大家推薦合適的宿舍，且爭取最大優(yōu)惠。

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②私人租房

分為兩種方式：一是自己租房子，比較復雜，需要做國際審查，需要提交材料（在留資格書+學校的錄取通知書+資金證明），一般情況下這類房子，很多時候至少要簽兩年，頭金比較高，大概15-25萬日元，并且日本人不太愿意把房子租給中國留學生。

二是已經(jīng)有中國的二手房東把房子已經(jīng)租下來，然后在分租給留學生們。這類房子“危險系數(shù)”更高，有可能被漫天要價，或者遇人不淑。

這兩種方式都不建議赴日小白去選擇，因為水太深，陷阱也比較多，光是看文章避雷肯定是避不過來的，就比如二手房東這個角色，太不可控，人心叵測，真的防不勝防。并且大家也不用現(xiàn)在義正嚴詞的說：“不要把人的都想得那么壞?！泵棵柯牭叫〉艿?、小妹妹說這話的時候，腦?？倳懫鸬囊皇譈GM：“我害怕鬼，但鬼未傷我分毫，我不害怕人，但人把我傷得遍體鱗傷。”在國外請同學們收起圣母心，生活會更加如意，要不然真的會讓你懷疑人生。

真心建議大家，要在日本待上一段時間，再考慮自己租房。

之后自己租房的時候，在租之前，一定要擦亮眼睛，依舊要保持警惕，千萬不要被不動產(chǎn)或者所謂的“同鄉(xiāng)”騙，

陷阱不少，要上心，主要注意以下兩點：

?房子要親自去查看，實地考察，旁敲側(cè)擊，確保房源是真實的。

?合同要逐字閱讀，看清楚租期，要仔細看看，如果中途提出解約，租客需要承擔什么費用。正常情況下，日本中途解約租客只需承擔提出解約后30天的房租。

正規(guī)的租房流程是：

選擇適合自己的房子 -- 遞交申請 -- 擔保公司電話審查 -- 房東審查 -- 確定入住日期 -- 準備初期費用 -- 簽約入住

按照規(guī)定按部就班走流程就行。

其實，在日本租房不想被騙，說難也難，說容易也挺容易，只要心中本著一個信念：切勿貪小便宜吃大虧。抵得住小恩小惠的誘惑，就像家里人從小就告誡我們在街上見到10塊錢，不要撿！撿了可能要丟100塊！很簡單的一個道理，能不能守得住就看自己了。

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以上就是今天想分享給大家的內(nèi)容，其實小白在日本租房指南，一句話就能說明白：“先住“寮”再想大房子?！?/p>

而日本其實也沒什么大房子，日后自己租房子面積也不會太大，只不過是個人空間會多一些，更有隱私，但這都是后話，剛?cè)刖车母魑幻刃逻€是以穩(wěn)妥為主，先有落腳的地方，周圍環(huán)境都適應且熟悉再做下一步打算會更好，別心急，慢慢來，虧你就吃不上。

那么，今天就到這里，我們下次見~