27年潛心北京，50余個經(jīng)典樓盤，中海用一個個作品，刷新大眾對產(chǎn)品力的想象。從悅燃系，到拾光系，再到藏峰系，北京中海的每一步突破都代表了其在產(chǎn)品力精研上的不斷探索和實踐。

2022年一批次集中供地，中海以24.8億，溢價率11.2%拿下的經(jīng)開舊宮地塊，項目建設用地面積2.35萬平方米，規(guī)劃建面5.88萬平方米，容積率2.5。案名：中海興叁號院，

“叁號院”是北京中海最高端的“藏峰系”產(chǎn)品，其實開始我不太懂為什么中海把“藏鋒系”系列產(chǎn)品都叫“叁號院”。

據(jù)守南四環(huán)的先天優(yōu)勢下，項目也真心做好產(chǎn)品，項目也是面向改善群體，是一個主打三居、四居的純改善社區(qū)。中海興叁號院是中海TOP級產(chǎn)品“藏峰系”，是繼中海甲叁號院、中海京叁號院之后的又一力作。更值得注意的是，項目為純商品房，產(chǎn)權比較純粹。

項目指導售價7.3萬/㎡，共計433戶，規(guī)劃7幢住宅。項目總價約854-1360萬左右，此價位包含裝修！建筑面積有117-118-144-148-186㎡，主要面積以144、186㎡為主。

外立面采用國際化大平層建筑標配，玻璃幕墻+鋁板線條+仿石涂料+石材，時尚和耐久。

小區(qū)共7棟樓，戶型為118-186三居至四居。戶型分布：1# 114 總高18層，2# 3# 118 總高18層，4#148-總高5層144-總高18層，5#144總高17層，6#186 總高8層，7# 144總高18層。

下面來分別看看各個戶型：

建面約117㎡三室兩廳兩衛(wèi)，南北通透戶型方正，分布于2#、3#號樓，中間戶為117㎡、邊戶為118㎡，區(qū)別在于主臥明衛(wèi)跟暗衛(wèi)。2#、3#號樓18層，得房率74%左右，戶型刨除1-2樓變異戶型共計128套。約9.4米南向三面寬，客廳面寬約3.4米，南向雙臥帶飄窗，中心式餐廳，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離。

建面約144-148㎡四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透戶型方正，分布于1#、4#、5#、7#、8#號樓。4#有5/18層、5#號樓17層、其它樓棟18層，得房率78%左右，此類戶型為小區(qū)主力戶型。

建面約143-144平四居，南北通透，南向面寬約10.55米，進深12.8米，客廳面寬約3.95米，餐客一體，U型廚房。主臥獨衛(wèi)帶浴缸+淋浴間，客衛(wèi)盥洗池、衛(wèi)生間分離，雙明衛(wèi)設計。

建面約147-148平四居，南向三面寬，經(jīng)典四葉草戶型，帶家政間，套房式主臥，主臥獨衛(wèi)為明衛(wèi)，U形廚房，動靜分區(qū)。

建面約171㎡和186㎡四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透戶型方正，分布于6#號樓王位置，屬于8層洋房，1T2戶設計。中間戶為171㎡、邊戶為186㎡，都是大橫廳設計，客廳面積6.5米，南向面積高達13.8米，主臥套房配備私密浴缸。得房率84%左右，戶型共計32戶。

南向客廳面寬約6.5米，采光充足。入戶帶隔斷式屏風，中心式廚房，主臥獨衛(wèi)帶浴缸和淋浴間。全明格局、南北通透，舒適性很不錯。

項目為精裝修交付，叁號院系列的裝修是絕對的亮點。興叁號院的室內(nèi)精裝由大師梁志天集團負責設計，奢華而有品位。

同時興叁號院也打造了智能家居、四恒系統(tǒng)?- 恒溫、恒氧、恒潔、恒靜。

小區(qū)的園林由國際一線設計單位JTL公司來操盤，通過綠植、水系、石材、鋁板、裝置等，共同營造出如同瑰麗酒店的歸家場景。

對于南邊的改善人群，中海興叁號院絕對是一個值得一看的項目，其產(chǎn)品有望成為南城的又一個標桿，在買房選擇的時候，可以作為一個對比的基準。