要出售中國(guó)房產(chǎn)如何做英國(guó)同一人聲明公證認(rèn)證？

如今有關(guān)房子買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題成為當(dāng)下人們茶余飯后主聊的話題了，近幾年來(lái)，房?jī)r(jià)的漲幅可以說(shuō)是非常驚人，對(duì)于普通的工薪階層買(mǎi)一套屬于自己的房子，都要花費(fèi)掉他們畢生的積蓄?？梢哉f(shuō)是在我們這一生中，辦過(guò)最貴的證件應(yīng)該就是房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證是人們進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的重要文件之一，上面所登記的房屋權(quán)利人也就是說(shuō)明此人依法享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。那么如果房屋的權(quán)利人名字被登記錯(cuò)了，會(huì)失去擁有該房屋的所有權(quán)嗎？

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證上的登記事項(xiàng)應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，不一致的有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤的，可以向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。

要出售中國(guó)房產(chǎn)如何做英國(guó)同一人聲明公證認(rèn)證？

客人蔡先生在九零年代就赴英國(guó)工作，經(jīng)過(guò)了數(shù)年的奮斗，除了拿到了英國(guó)的護(hù)照，當(dāng)時(shí)的積蓄也是挺可觀。與此同時(shí)，蔡先生在家人的勸說(shuō)下在上海市買(mǎi)下真正屬于自己的房子。因?yàn)楣ぷ鞣泵Γ滔壬谟?guó)辦理的委托書(shū)讓其父親代為辦理購(gòu)房事宜，房產(chǎn)證也一直在父母那保管著。受近兩年疫情的影響，蔡先生在英國(guó)的生意一落千丈，經(jīng)濟(jì)上受到重創(chuàng)。思來(lái)想去決定要把上海的房子出售掉緩解下目前的窘境。于是蔡先生便讓父親把房產(chǎn)證的掃描件發(fā)送給她，以便于她可在英國(guó)做委托之用。當(dāng)蔡先生收到房產(chǎn)證的掃描件，當(dāng)下一陣頭皮發(fā)麻，房產(chǎn)證登記的是她以前中文名的曾用名，但用的證件卻是她的英國(guó)護(hù)照號(hào)碼。她非常擔(dān)心這樣的錯(cuò)誤，會(huì)導(dǎo)致自己失去擁有這套房子的所有權(quán)，隨即聯(lián)系國(guó)內(nèi)的父親求助房產(chǎn)登記中心，要如何變更為正確的名字？隔天蔡先生的父親便前往房產(chǎn)登記中心咨詢?cè)搯?wèn)題，房產(chǎn)登記中心的工作人員回復(fù)，需要蔡先生在英國(guó)做一份同一人聲明，證明現(xiàn)英國(guó)護(hù)照持有者與中國(guó)身份證上的中文名（與曾用名）為同一人的公證書(shū)，并遞交至中國(guó)駐英國(guó)使館做認(rèn)證。

聽(tīng)到解決方案后，蔡先生終于不再那么焦慮了，但就如何做這同一人聲明書(shū)，需要提供什么資料，她也是一頭霧水。隨后在朋友的轉(zhuǎn)介下找到小編，聽(tīng)到蔡先生的情況后，安慰蔡先生無(wú)須如此焦慮，這種類(lèi)似的公證書(shū)我們之前有處理過(guò)。工作人員幫蔡先生捋清了所需資料后，發(fā)現(xiàn)就缺一份曾用名的文件，需要蔡先生的父母找出蔡先生之前被注銷(xiāo)的戶口本的本人頁(yè)（上面有注明蔡先生的曾用名，此文件可證明身份證的中文名與曾用名為同一人）。

經(jīng)過(guò)一周時(shí)間的準(zhǔn)備，蔡先生終于把文件都收集齊了。隨后，便委托小編做同一人聲明公證認(rèn)證事宜。接下來(lái)小編給大家分享下要更改被登記錯(cuò)中文名的房產(chǎn)證需要如何做英國(guó)同一人聲明要用于國(guó)內(nèi)出售房產(chǎn)。

那如何證明這兩人身份屬于同一個(gè)人呢？ 這時(shí)就需要辦理同一人聲明了，即在外國(guó)的公證機(jī)構(gòu)或公證人處辦理一份同一人聲明公證，在聲明書(shū)中寫(xiě)清楚，之前的中國(guó)身份信息，什么時(shí)候加入英國(guó)籍，之后的英國(guó)身份信息，然后把之前的中國(guó)護(hù)照或身份證及之后的外國(guó)護(hù)照附在聲明書(shū)后面。

先來(lái)了解辦理同一人證明都有哪些情況？簡(jiǎn)要說(shuō)一下

1、用于辦理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶；

2、國(guó)內(nèi)社保提交需要用到；

3、國(guó)內(nèi)出售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，這是經(jīng)常被用到的

英國(guó)同一人聲明書(shū)認(rèn)證，只需要出掃描件就可以，并填寫(xiě)一份公證認(rèn)證申請(qǐng)表格，附上申請(qǐng)人的身份證明，一般為申請(qǐng)人的護(hù)照照片頁(yè)清晰的掃描件，護(hù)照必須是有效期內(nèi)的文件。

同一人聲明書(shū)公證認(rèn)證流程，雖然國(guó)家不一樣，但流程都基本上相似，三步流程是缺一不可的。即英國(guó)公證人公證+外交部認(rèn)證+中駐英國(guó)認(rèn)證。