恒大欠境外債192億美元，還不上了，現(xiàn)在在美國(guó)申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。那么為什么要在美國(guó)申請(qǐng)呢？就因?yàn)檫@是境外債，是美元債，還有破產(chǎn)保護(hù)不代表破產(chǎn)，這個(gè)稍后講。
現(xiàn)在先講一下，他為什么不在國(guó)內(nèi)申請(qǐng)呢？因?yàn)闆](méi)有這個(gè)必要，第一，他申請(qǐng)不了，第二，如果在國(guó)內(nèi)起訴恒大，要求對(duì)他進(jìn)行破產(chǎn)清算，那門(mén)都沒(méi)有。因?yàn)楹愦蟋F(xiàn)在在國(guó)內(nèi)，相當(dāng)于已經(jīng)在保護(hù)狀態(tài)，所以沒(méi)有必要申請(qǐng)。

那為什么要對(duì)他進(jìn)行保護(hù)呢？恒大的問(wèn)題的那是相當(dāng)復(fù)雜，首先就是他們賣出的期房，有多少還沒(méi)交房？這些都是老百姓的錢(qián)，大幾十上百甚至大幾百的，還有底層員工的工資，各種建筑商，材料商的錢(qián)，銀行的錢(qián)，金融機(jī)構(gòu)的錢(qián)，投資人的錢(qián)。而恒大現(xiàn)在還有什么？有地、有樓盤(pán)，但誰(shuí)知道這些有沒(méi)有抵押出去呢？

所以就這么亂的情況，怎么能讓他破產(chǎn)？留他一個(gè)主體在，給他一個(gè)時(shí)間做債務(wù)重組，先還誰(shuí)的錢(qián)后還誰(shuí)的錢(qián)。至少讓那些債主們有點(diǎn)希望。如果破產(chǎn)了，讓這些人找誰(shuí)去，找不到人那就沒(méi)希望了，要是有沖動(dòng)的想不開(kāi)的，做點(diǎn)什么傻事，那負(fù)面影響就太大了。所以他不能破產(chǎn)，首先上面要指導(dǎo)他解決保交樓的事，其他的債務(wù)，能處理的處理，能化的化，能展期的展期，這樣拖的時(shí)間一長(zhǎng)，那些不好處理的債務(wù)，債主們也都平靜下來(lái)了，事情也就過(guò)去了。

然后再來(lái)說(shuō)一下破產(chǎn)保護(hù)，破產(chǎn)保護(hù)是破產(chǎn)的前一個(gè)步驟，破產(chǎn)就是破產(chǎn)清算。清算之前把它保護(hù)起來(lái)，這個(gè)階段所有債權(quán)人不能對(duì)他起訴，去要求凍結(jié)他名下財(cái)產(chǎn)。給他一個(gè)合理的時(shí)間，做一個(gè)債務(wù)重組還款規(guī)劃，先還誰(shuí)的錢(qián)還多少，后還誰(shuí)的錢(qián)。做好了這個(gè)計(jì)劃以后，保護(hù)期結(jié)束，進(jìn)行下一步破產(chǎn)清算。所以現(xiàn)在的恒大就是這個(gè)情況，就相當(dāng)于人快要死了，已經(jīng)進(jìn)入彌留之際，在吊著一口氣安排后事呢！可以說(shuō)是結(jié)局已定。

但是最后我想說(shuō)，對(duì)于這些房企的老板呀或者高管呀，大家現(xiàn)在看他們都轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，套現(xiàn)離場(chǎng)了。是不是很氣憤？但我是不相信這些人挖了這么大的坑，造了這么大的孽，還能全身而退？真以為資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到國(guó)外，捐給自己的基金，上面就拿他們沒(méi)辦法了。他們每一個(gè)都經(jīng)不起查，通過(guò)各種方式融了這么多錢(qián)，至少一個(gè)非法集資，他們是跑不掉的。所以啊，不是不報(bào)，時(shí)候未到而已。

我是老陳，一個(gè)在上海專注房抵業(yè)務(wù)的助貸人，關(guān)注！