一個(gè)許家印讓所有地產(chǎn)公司的老板都失眠了。

自打許家印出事后，同為廣東頂級(jí)房企的碧桂園一直急于自證清白。創(chuàng)始人楊氏父女想用實(shí)際行動(dòng)證明他們和許家印不一樣：不會(huì)跑路、不會(huì)躺平，請(qǐng)65萬買了碧桂園的業(yè)主放心，今年內(nèi)一定交房。

可事實(shí)真的如此嗎？

近期，關(guān)于碧桂園的傳聞越來越多。上周就傳出楊氏父女已跑路國外的消息，害得碧桂園公關(guān)部連周末都不能休息，連夜發(fā)通告辟謠稱“二人正常在佛山總部辦公”。

又有人質(zhì)疑上個(gè)月楊氏父女向香港的家族基金轉(zhuǎn)讓了一筆價(jià)值高達(dá)60億的股權(quán)，他們是否在學(xué)許家印“犧牲我一人，幸福幾代人”的把戲？

公關(guān)部又急急忙忙出來解釋：60億的股權(quán)是教育基金，再窮不能窮教育，去年就決定要捐了，今年只不過是履行個(gè)手續(xù)而已。

但楊氏父女的解釋很難完全打消外界的懷疑：1.4萬億債務(wù)已經(jīng)火燒眉毛了，正常人誰還會(huì)有心情管去年的慈善捐款？當(dāng)然是先拿錢救自己啦！公司沒了，捐再多的錢也沒用。

見公關(guān)部擺平不了輿情了，楊大小姐決定親自出馬，她帶著老公跑了趟北京，向剛剛走出爆雷危機(jī)的融創(chuàng)“取經(jīng)”。

酒席間，楊大小姐喝了整整一瓶紅酒，一吐心中塊壘問孫宏斌碧桂園究竟該怎么辦？

孫宏斌算了下負(fù)債答道：碧桂園比融創(chuàng)難多了。自己愛莫能助，你們還是另請(qǐng)高明吧！

這原本是一場(chǎng)私人聚會(huì)屬于個(gè)人隱私，但楊孫二人的談話內(nèi)容有意被泄給了自媒體傳了出來。楊家的用意再明顯不過，他們是想借此告訴社會(huì)：碧桂園要做融創(chuàng)，平安落地；不做恒大，鋃鐺入獄。

想做融創(chuàng)就要學(xué)孫宏斌拿出點(diǎn)真東西來，該賣的賣，該掏的掏，要國家和自己一起使勁才能上岸。別學(xué)許家印，一毛不拔、暗渡陳倉，想把問題拖大了，逼著社會(huì)來救他。

目前觀察，楊氏父女學(xué)到了孫宏斌的精髓，開始自掏腰包救碧桂園了。暫且不管是真是假，至少表現(xiàn)得比許家印積極多了。

楊國強(qiáng)賣掉了兩架私人飛機(jī)并放出話來：碧桂園的土地全部掛牌轉(zhuǎn)讓，價(jià)格可以商量，只有一個(gè)要求，那就是必須付全款。

這才像個(gè)自救的樣子。不能學(xué)許家印死到臨頭了還叫嚷著“絕不賤賣恒大資產(chǎn)”。

不賤賣？好吧，那就進(jìn)去談?wù)劙?！外面?huì)有人幫你賣的。

值得注意的是，自救最重要的一環(huán)不是償還逾期的債券，而是老百姓買的期房。畢竟能買得起債券的人手上大多有余錢，暫時(shí)還不上問題不大。

但如果70萬套房子交不出去，那就是大問題了，這里面牽扯著65萬個(gè)家庭。他們中有大多數(shù)人可是貸了30年的貸款、傾家蕩產(chǎn)來買房的。

孰輕孰重，一目了然。所以楊氏父女的生死線是保交樓。

實(shí)事求是地講，碧桂園保交樓的壓力要比恒大大。恒大在建小區(qū)數(shù)量為778個(gè)，碧桂園有3121個(gè)，數(shù)量剛好是前者的四倍，需求的資金也成倍增加。

截至今年6月碧桂園僅交付了28萬套，不及計(jì)劃的一半。無論是外媒還是內(nèi)媒都給出了悲觀的預(yù)測(cè)，料定碧桂園造成的沖擊波將比恒大還大。

但他們低估了楊氏父女的求生意志，有了許家印的前車之鑒，楊國強(qiáng)可不想在牢里過80大壽。

進(jìn)入第四季度后碧桂園保交樓速度明顯加快，他們寧愿頂著海外債券違約的風(fēng)險(xiǎn)，也要把資金放在施工上，個(gè)別樓盤還提前交付了！

平心而論，碧桂園房子質(zhì)量雖然差點(diǎn)，但建房速度在業(yè)內(nèi)堪稱一絕。在業(yè)內(nèi)普遍把施工外包給第三方承建時(shí)，楊國強(qiáng)堅(jiān)持自建施工隊(duì)，認(rèn)為只有這樣才能壓低施工成本、加快蓋房速度。

楊國強(qiáng)對(duì)施工的掌控到了連廁所地漏的蓋子用多少錢都要關(guān)心的程度，這或許與他是泥瓦匠出身有著密不可分的關(guān)系。

有位高管甚至感嘆：幸虧老板沒有瞎投資，負(fù)債全用在了地產(chǎn)上，不然我們摔的會(huì)比恒大還狠。

或許連楊國強(qiáng)自己也沒想到，自建的施工隊(duì)竟成了他現(xiàn)在手中最大的保險(xiǎn)。即使某些第三方拿不到工程款撂挑子不干了，碧桂園還能趕鴨子上架用自己的施工隊(duì)補(bǔ)上。

9月底，碧桂園交付的期房已達(dá)42萬套，三個(gè)月不到的時(shí)間交了14萬套，努力下今年70萬保交樓的計(jì)劃是可以完成的。

最后，還是期盼碧桂園能走出危機(jī)，與楊氏父女無關(guān)，而是為了65萬個(gè)家庭。

作者：江左佑安