法律規(guī)定工程居間費是多少?
在日常工程項目中,你或許會聽到工程居間費這一術(shù)語。工程居間費是指工程咨詢、設計、施工等相關(guān)服務機構(gòu)為了提供服務所收取的費用,也就是作為服務提供者的工程咨詢、設計、施工機構(gòu)從業(yè)者所獲得的報酬。但具體來說,法律對于工程居間費的規(guī)定是怎樣的呢?
首先,我們需要明確的是,工程居間費是一項合法的收費項目。而根據(jù)中華人民共和國《工程造價管理條例》(下簡稱“條例”)的規(guī)定,工程居間費的收取必須遵循以下幾個基本原則:
第一,工程居間費必須合理,不得高于工程造價的百分之七。條例中明確規(guī)定:施工單位、監(jiān)理單位、設計單位和檢測單位等工程服務機構(gòu)可以按照市場價格或雙方協(xié)商的價格收取工程居間費,但其總額不得超過受托單位掌握的工程造價核算的工程造價的百分之七。
第二,工程居間費的收取必須在契約約定之內(nèi)。條例中規(guī)定:工程服務機構(gòu)與發(fā)包方簽訂服務合同時,必須明確約定工程居間費的標準、計算方法和支付方式等關(guān)鍵要素。同時,發(fā)包方在簽訂工程居間費合同時也應該嚴格審慎,不可將無關(guān)費用亂收,否則將侵害合理的工程造價。
第三,工程居間費的收取必須明確,不能存在任何附加條件。條例中明確規(guī)定: 工程服務機構(gòu)無權(quán)隨意篡改、虛報、顯著提高居間費標準,并且應當在契約中透明明確具體的費用標準,方便發(fā)包方進行預算核對。
第四,工程居間費的收取必須規(guī)范,不得違反相關(guān)法律法規(guī)。比如說,工程服務機構(gòu)不得向發(fā)包方索要現(xiàn)場拍攝、油封、食宿等無關(guān)費用,不得違反稅務部門的規(guī)定逃稅等行為。
總之,工程居間費的收取必須緊緊圍繞公平、合理、透明和規(guī)范等原則進行。發(fā)包方和工程服務機構(gòu)都應當嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī),避免對工程造價的誤導和損害。同時,公眾和社會也有權(quán)對工程居間費的收取情況進行監(jiān)督與檢查,確保公正公開的市場環(huán)境,促進社會的和諧發(fā)展。