南京造價(jià)實(shí)操培訓(xùn)-零基礎(chǔ)如何快速掌握造價(jià)預(yù)算

一,識圖
粗略看圖:
這種看圖方法亦可稱“瀏覽”整套施工圖,要達(dá)到以下目的:
a,設(shè)計(jì)說明畫三色線標(biāo)清主次,-重要 次重要 有疑問,對于圖紙有疑問的也可以記在電子文檔中。? ? ??
b.通過建施圖和其設(shè)計(jì)說明熟悉擬建工程的功能,聯(lián)想和熟悉一些基本尺寸和裝修
c.通過結(jié)施圖和其設(shè)計(jì)說明了解圖中有沒有鋼筋表、混凝土構(gòu)件表、門窗表,構(gòu)件表示的符號
重點(diǎn)看圖:
在建施圖熟悉、審查工程尺寸:
室內(nèi)外高差-以便在計(jì)算基礎(chǔ)和室內(nèi)挖、填方工程量時(shí)利用這個(gè)數(shù)據(jù),平面-檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,識讀工程平面圖尺寸,先識建施平面圖,再識本層結(jié)施平面圖,立面-建筑物層高,墻體、樓地面面層、門窗等相應(yīng)工程內(nèi)容是否因樓層或段落不同而有所變化。
b.在結(jié)施圖了解結(jié)構(gòu)相互間關(guān)系
主要應(yīng)掌握基礎(chǔ)、墻、梁、柱、板、屋蓋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求、具體尺寸、位置、相互間的銜接關(guān)系以及所用的材料等。檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無出錯(cuò):比如基礎(chǔ)梁和基礎(chǔ)面標(biāo)高是否一致,大樣圖和建筑設(shè)計(jì)尺寸是否對應(yīng),文字規(guī)定是否清晰。
二,算量
第一步:
利用各種基數(shù)計(jì)算工程量的技巧-在計(jì)算工程量時(shí),首先應(yīng)該計(jì)算出幾個(gè)基礎(chǔ)基數(shù),如果基數(shù)計(jì)算準(zhǔn)確,便于以后計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)用,還可以提高計(jì)算工程量的速度?;鶖?shù)主要有“三線兩面”。
兩面:一是每個(gè)單位工程的建筑面積,另一個(gè)是墻體的水平面積,包括內(nèi)墻和外墻。它們的計(jì)算主要是依據(jù)施工圖紙和建筑工程預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。此數(shù)據(jù)在計(jì)算樓地面、天棚粉刷,屋面(建筑面積)等都能用到它。
三線:即為外墻的外邊線、外墻的中心線、外墻的內(nèi)邊線。外墻外邊線的是計(jì)算外墻裝飾、外墻架子的基數(shù)。外墻中心線是計(jì)算外墻砌筑及基礎(chǔ)的基數(shù).外墻內(nèi)邊線是計(jì)算室內(nèi)粉刷的基數(shù)。-外墻內(nèi)邊線
其余:內(nèi)墻凈長線,主要是計(jì)算內(nèi)墻砌筑,內(nèi)墻粉刷、內(nèi)墻架子等的基數(shù)。其主要有基礎(chǔ)以上內(nèi)墻凈長線,基礎(chǔ)凈長線等,應(yīng)該分別計(jì)算。層高,建筑,結(jié)構(gòu)層高,室內(nèi)外高差。
目標(biāo):形成一個(gè)造價(jià)思維,比如一個(gè)無附樓的建筑物,如單幢平屋面的住宅,你知道建筑面積及樓層數(shù),基本上可以判斷出如屋面面積、所有地面總面積、天棚吊頂總面積;再如果知道樓板的大致厚度,也可判斷出樓板的混凝土量及梁的混凝土量;再進(jìn)一步知道外墻外邊線及總高等加上根據(jù)經(jīng)驗(yàn),內(nèi)外墻面的裝修工程量都可以判斷十有八九。這實(shí)際上是一直系統(tǒng)的造價(jià)思維,融會貫通的對造價(jià)有著更深入些的認(rèn)識。
第二步:
(技巧:識一張圖過一張,用教學(xué)態(tài)度學(xué)習(xí)更深刻)維護(hù)結(jié)構(gòu)-基礎(chǔ),柱,墻,梁,頂部結(jié)構(gòu)-板,門窗表,構(gòu)造柱,砌體,圈梁,其余二次構(gòu)件內(nèi)部結(jié)構(gòu)-樓梯,雨棚,陽臺,檐溝,女兒墻外部結(jié)構(gòu)明溝散水,臺階,室外樓梯,室內(nèi)裝修-樓地面,天棚,內(nèi)墻室外裝飾-屋面,外墻,措施項(xiàng)目余下-土方回填,零星構(gòu)件
注意:
門窗表。該表應(yīng)在計(jì)算主體工程前先行完成。根據(jù)設(shè)計(jì)圖特點(diǎn),列表統(tǒng)計(jì)各種門窗的數(shù)量、單個(gè)面積、總面積、型號、材質(zhì)、作法,以供列項(xiàng)用,并分別列出各層以及不同墻厚位置的數(shù)量與面積,供計(jì)算內(nèi)外墻砌筑工程量和抹灰工程量