2023最新房屋租賃合同模板，簽租房合同要注意的細(xì)節(jié)：

1、注意清點(diǎn)設(shè)備

現(xiàn)在很多年輕人租的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所以都會(huì)直接寫(xiě)在合同中。但如果租的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將所有設(shè)備列成一個(gè)清單，并拍照留底，以免之后因?yàn)樵O(shè)備問(wèn)題出現(xiàn)糾紛。

2、注意核對(duì)房子地址

簽訂合同時(shí)，注意核對(duì)合同中的地址是否與房產(chǎn)證上的一致，否則在簽訂合同之后，可能被房東帶到其他房子租住。

3、注意違約責(zé)任

在租房合同中，要注意寫(xiě)清楚租賃的時(shí)間，在合同到期之前，房東不能驅(qū)趕租客，租客也不能隨意退租，否則應(yīng)該給對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。

4、注意物業(yè)費(fèi)另收

在簽訂租房的時(shí)候，這是容易被忽略的一塊，注意要提前跟房東商量清楚，以免之后出現(xiàn)糾紛。

人們常說(shuō)：即：口說(shuō)無(wú)憑，立字為據(jù)，如果你想隨時(shí)保護(hù)自己的權(quán)益不受侵犯，你應(yīng)該記住在大事小事上都有證據(jù)。大多數(shù)經(jīng)常處處受苦受難的人，都是因?yàn)樗麄儗?duì)協(xié)議和合同不夠重視。認(rèn)為交情就是保障、義氣才最可靠，但太多的真實(shí)經(jīng)歷告訴你，你不能在合同中掉以輕心。

那么什么樣的合同才具有法律效力，

1、合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；

2、當(dāng)事人之間協(xié)商一致，意思表示真實(shí)；

3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

4、不違背公序良俗。

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