作為一個長期租房的人，分享下我在租房過程中積攢的經(jīng)驗，讓大家少踩點坑。如果有用，請給我點一個小小的贊吧。?? 1，樓層，是否是頂樓，是否有電梯， 一般頂樓比較熱，夏天回家會非常悶，開空調(diào)比較費電 如果是樓層較高小區(qū)，租房樓層最好選到12層以下，因為12層一般是消防車救援梯子能達到的最高樓層，且上班電梯擁堵時，可以選擇走樓梯。 電梯小區(qū)收費會相對較貴，但是搬運行李非常方便。 2，朝向，在北方還是在南方，是否有側(cè)窗，側(cè)窗朝向 在南方，采光很重要，不然房間會潮濕。 如果是在北方，房間窗戶朝向應選擇東，南，西方向的，窗戶朝東會曬到早上的太陽，早上會曬醒，影響睡眠，朝南最好，能最大程度享受陽光，朝西，則是曬到下午的陽光，較熱。 如果南方，則選擇帶東西朝向的房子，南北都曬不到太陽。 一般最好挑選一棟房的最左側(cè)或最右側(cè)的房間，這種房間會多帶有一個側(cè)窗。 3，電器，冰箱，天然氣，熱水器，空調(diào)，無線網(wǎng)， 電器是否全面，如果要做飯，需要注意是否有油煙機，油煙機排風管道是否合理，煙氣是否會倒流（選擇一天做飯的時候去觀察油煙機會不會溢出味道），下雨會不會順著煙道流入？（會造成短路） 4，管理費 有些是需要管理費的，但是在談價錢的時候不會告訴你。 5，布局是否合理 洗手間，廚房，和主臥空間是否合理，是否有干濕分離，廚房洗手臺小不小，會不會洗手漏水，或濺水到地上。 6，插排走線，下水道布局，密封性，防漏性 洗衣機擺放位置是否合理，觀察洗衣機排水，是否會回流，是否有縫隙，一般洗衣機下水道會跟廚房排水在一起，觀察連接處是否有三通，密閉性如何，（會有小蟲從里面爬出來），浴室下水口是否有過濾網(wǎng)等。 床頭是否有插座，沙發(fā)附近是否有插座，書桌附近是否有插座，冰箱是否有插座，插座位置不對的話，還需要自己花錢買插線板。 7，隔音 房間外聲音能否聽到，隔音效果如何?？梢哉胰嗽谕饷嬲f話，聽一下。 8，周圍環(huán)境，是否在馬路旁邊，是否旁邊有酒吧，音吧，廣場舞等。是否會影響作息。 9，信號，基站配置，通話質(zhì)量 有些不帶網(wǎng)線的，需要自己看下手機通訊質(zhì)量和信號強度。 10，通勤時間，交通工具，通勤費用 有些房子理你近，但是房子貴，有些房子離你遠，但是房子便宜，需要根據(jù)這些因素去做取舍。 11，退租額外費用，電器損耗費，清潔費 租房之前都問清楚，包括最低租房時間，有些會讓你一次簽一年，有些半年，有些租金是押一付一，有些是押二付一，短期內(nèi)會造成資金緊張，也可以跟房東商量，下次發(fā)工資再補上押金。 12，電器功耗 一般房東租房都是帶家電的，空調(diào)，洗衣機，熱水器這些都是常規(guī)帶有的，租房主要注意電機功耗，如果空調(diào)是五級能耗，房東又高價收電費，這里面的隱性消費成本是很大的，如果是五級能耗，一天開12小時，能費十幾度電，一個月兩百多度電，非?？鋸垺Ｏ匆聶C，冰箱，熱水器同理。 13，如果在南方居住，最好床是鐵架結(jié)構(gòu)，木質(zhì)床容易生蟲和藏蟲，遇到臭蟲非常，是非常難受的，晚上會被吸血，而且察覺不到，租新房子之前也最好進行一次殺蟲。 14，房間通風程度，甲醛含量，有些家具廉價，上面會用很多膠水粘合，這樣就會導致甲醛含量較高。 15，房間整體和外界是否有分隔，比如廚房是露天式的，連接著陽臺，而陽臺連接外界，會導致蟲子（蒼蠅，蚊子，螞蟻，其他昆蟲）之類的東西飛入，蟲子在南方很常見，如果沒有防蟲網(wǎng)或者其他遮擋物，不建議找這種房間。