中國房地產(chǎn)巨頭碧桂園近日宣布預(yù)虧損450-550億人民幣，成立以來遭遇最大困難。出于長期發(fā)展的考慮，碧桂園開始籌備債務(wù)重整，此舉是否能夠成功解決其當(dāng)前的財(cái)務(wù)難題？下面讓我們來深入探究。

碧桂園是一家在中國及全球范圍內(nèi)運(yùn)營多元化的房地產(chǎn)公司。根據(jù)最新公告，公司上半年預(yù)虧損450-550億元。這不僅是公司成立以來的最大困難，也反映出目前全國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)形勢。

面臨巨額虧損的碧桂園開始籌備債務(wù)重整。一些分析師認(rèn)為，債務(wù)重整使得公司擺脫流動性困境的希望大些。

碧桂園采用了“保信用”的策略，這也讓其失去了很多的融資機(jī)會。2020-2022年，公司籌資活動中的現(xiàn)金流三年凈流出，累計(jì)凈減少有息債務(wù)接近1000億，而且此前僅有的兩筆美元債的票息支付也處于30日的寬限期內(nèi)。

雖然碧桂園現(xiàn)在沒有違約債務(wù)，但從9月開始，公司將面臨多筆債務(wù)到期的兌付壓力，總金額大約100多億。這些債務(wù)的到期對公司的現(xiàn)金流狀況會產(chǎn)生重大的影響。考慮到市場銷售大幅下滑，融資渠道嚴(yán)重受限，公司現(xiàn)金儲備大量消耗，很難應(yīng)對9月份及之后的多筆到期債務(wù)。

與其揚(yáng)湯止沸疲于奔命，不如釜底抽薪整體展期。碧桂園雖然面臨債務(wù)重整的壓力，但是普遍認(rèn)為，碧桂園擁有較好的財(cái)務(wù)基本面，杠桿也不高。

債務(wù)重整將使公司保持負(fù)責(zé)任的經(jīng)營態(tài)度并且擺脫流動性困境，再次實(shí)現(xiàn)健康的逐步增長。據(jù)了解，碧桂園已經(jīng)聘請中金為財(cái)務(wù)顧問，主導(dǎo)重整事宜。

房地產(chǎn)是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)極高的行業(yè)。當(dāng)前情況下，碧桂園也面臨很大的挑戰(zhàn)和壓力。在當(dāng)下這個(gè)市場保穩(wěn)健的大背景下，債務(wù)重組，走出困境的希望還是蠻大的。

債務(wù)重整是化解流動性壓力的一種有效方法，對此我們要有信心。相信碧桂園能夠把握時(shí)機(jī)，通過債務(wù)重整渡過階段性困難并實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長。