本人于2023年6月接受網(wǎng)易財經(jīng)采訪，就中國房貸問題發(fā)表了一些個人觀點。部分媒體斷章取義，以“專家稱中國不存在房貸壓力大問題”等標(biāo)題大量轉(zhuǎn)載之后，引發(fā)輿情。特此就本人的觀點進行澄清。 首先，本人引用國家相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，得出中國整體家庭存款金額遠超房貸總額，從而得出我國整體房貸壓力不大的結(jié)論。同時，本人也強調(diào)了我國房貸“存在較為嚴重的結(jié)構(gòu)分化問題”，進行了“背房貸的人和擁有存款的人不是同一波人”，“有一部分人收入偏低，家庭資產(chǎn)也不多，買房后家庭還房貸壓力很大”等相關(guān)表述。 網(wǎng)易財經(jīng)已將相對完整的觀點在網(wǎng)易財經(jīng)智庫等平臺發(fā)布，其中關(guān)于房貸相關(guān)的原文表述如下： 整體而言，中國并不存在房貸壓力大的問題，因為居民的存款總額遠遠超出房貸，但是存在較為嚴重的結(jié)構(gòu)分化問題。2023年1月10日，央行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國住戶存款累計金額超過120萬億。中國房貸的總量，其實是遠遠低于居民存款總額，只是背房貸的人和擁有存款的人不是同一波人，高收入階層和中低收入階層面臨的壓力不一樣。 有一部分人收入偏低，家庭資產(chǎn)也不多，買房后家庭還房貸壓力很大，另外有一部分人，累積了大量財產(chǎn)，他們當(dāng)然也有很多房，也背了房貸，但對他們來說還房貸沒有問題。今年以來有大量還貸潮，實際是這部分收入比較高、財富比較多的居民，把原來的房貸還了。 希望部分斷章取義的媒體盡快對轉(zhuǎn)載內(nèi)容進行修改，加上“整體”以及“存在較為嚴重的結(jié)構(gòu)分化問題”等關(guān)鍵詞，以免誤導(dǎo)社會大眾，造成不良輿情影響。 特此聲明。 陳欣 上海交通大學(xué)上海高級金融學(xué)院教授 2023年6月30日