近日，我公司受委托對阜陽市潁東區(qū)向陽街道東平社區(qū)一小區(qū)5#樓進行結構安全性鑒定，據(jù)了解該房屋建于2000年，磚混結構，基礎不詳，建筑面積1237.4㎡，其中1層層高為3.2m，2~5層層高為3.0m，平面呈“L”型，主立面朝北，無結構縫，實心砌筑墻體，有圈梁、構造柱，無改擴建歷史?，F(xiàn)將本次鑒定內容分享如下：

1、地基基礎子單元安全性鑒定

通過對該房屋場地檢查、地基基礎檢查以及房屋傾斜觀測，得出房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現(xiàn)符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎處于正常工作狀態(tài)，綜合評定地基基礎子單元安全性等級為Bu級。

2、上部承重結構子單元安全性鑒定

通過對該房屋上部結構承載功能檢查、上部承重結構承載功能等級評定、結構整體性檢查以及結構側向位移等級評定結果，綜合評定房屋上部承重結構子單元安全性等級為Cu級。

3、圍護系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

通過對該房屋門窗洞口過梁以及欄桿的檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點處無開裂、滑移跡象；房屋欄桿有銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點完好。綜上，評定房屋圍護系統(tǒng)的承重部分安全性等級為Cu級。

4、鑒定結論與建議

鑒定結論：潁東區(qū)向陽街道東平社區(qū)該房屋現(xiàn)狀安全性等級為Csu級，需加固后方可使用。

建議：

（1）對房屋墻體及混凝土構件進行加固修繕處理或考慮經(jīng)濟因素，建議拆除重建。

（2）對樓梯欄桿進行防腐防銹或更換處理。

（3）不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。

（4）加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。